二零二四年物业管理费支付补充合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年物业管理费支付补充合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2物业管理费1.3补充合同第二条合同金额2.1物业管理费金额2.2支付时间及方式第三条费用支付期限3.1支付起始日期3.2支付结束日期第四条费用支付方式4.1支付渠道4.2支付凭证第五条费用支付条件5.1满足条件5.2不满足条件的处理方式第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条其他条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2取代先前协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2物业管理费物业管理费是指甲方为乙方提供物业管理服务，乙方应支付的费用。1.3补充合同本补充合同是指双方在原有物业管理合同基础上，就物业管理费支付事项达成的额外协议。第二条合同金额2.1物业管理费金额本补充合同确定的物业管理费金额为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括物业服务费、公共维修基金等。2.2支付时间及方式乙方应按照本补充合同约定的支付时间和方式，向甲方支付物业管理费。第三条费用支付期限3.1支付起始日期本补充合同约定的物业管理费支付起始日期为【】。3.2支付结束日期本补充合同约定的物业管理费支付结束日期为【】。第四条费用支付方式4.1支付渠道（1）银行转账；（2）支付；（3）支付；（4）其他双方约定的支付方式。4.2支付凭证乙方支付物业管理费后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证，作为乙方已支付物业管理费的证据。第五条费用支付条件5.1满足条件乙方应在本补充合同约定的支付期限内，按照约定的支付方式和金额，支付物业管理费。5.2不满足条件的处理方式（1）书面催告乙方支付；（2）按照逾期支付的金额收取违约金；（3）依法追讨欠款；（4）其他双方约定的处理方式。第六条违约责任6.1甲方违约甲方未按照约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违约乙方未按照本补充合同约定支付物业管理费的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决双方应积极协商解决本补充合同履行过程中的争议。7.2第三方调解如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止（1）双方协商一致解除；（2）合同到期，双方未续签；（3）法律规定的情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件内容本补充合同附件包括：（1）物业管理服务内容清单；（2）物业管理费收费标准；（3）其他双方认为需要附件的内容。11.2附件的有效性附件是本补充合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1甲方特殊要求甲方可以根据实际情况，向乙方提出特殊要求，乙方应尽量满足。具体特殊要求如下：（1）【】；（2）【】；（3）【】。12.2乙方特殊要求乙方可以根据实际情况，向甲方提出特殊要求，甲方应尽量满足。具体特殊要求如下：（1）【】；（2）【】；（3）【】。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：【】；乙方：【】。第十四条完整协议14.1合同的完整性本补充合同及附件构成了双方完整的协议，取代了之前所有有关物业管理费支付的书面或口头协议。14.2取代先前协议本补充合同生效后，原物业管理合同中与本补充合同不一致的条款，以本补充合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指本补充合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与协助解决争议、提供专业服务或履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、调解机构、专业咨询机构等。1.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，确保其具备独立性、公正性和专业性。如双方无法达成一致，可提交至物业所在地的人民调解委员会进行调解。第二条第三方职责2.1协助解决争议第三方在甲方和乙方之间发生争议时，应协助双方进行沟通协商，促使争议得到妥善解决。2.2提供专业服务第三方应根据双方的需求，提供专业服务，包括但不限于物业管理、财务咨询、法律咨询等。2.3履行合同义务第三方在参与合同履行过程中，应严格按照合同约定，履行相应义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方的赔偿责任限额为人民币【】元整（大写：【】元整）。超过该限额的部分，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲方操控。如甲方违反合同约定，第三方有权拒绝执行。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受乙方操控。如乙方违反合同约定，第三方有权拒绝执行。4.3第三方相互之间的关系如第三方为多家机构或个人，它们之间应保持协同配合，共同履行合同义务。如发生争议，应通过协商解决。第五条第三方介入程序5.1甲方和乙方在发生争议时，应立即通知第三方。5.2第三方应在接到通知后【】日内介入，启动争议解决程序。5.3第三方应在【】日内完成争议解决，并向甲方和乙方出具书面解决方案。第六条第三方费用6.1第三方费用第三方在履行合同义务过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定承担。6.2费用支付方式甲方和乙方应按照约定的方式支付第三方费用。支付完成后，第三方应及时提供相应的服务或解决方案。第七条第三方退出（1）甲方和乙方严重违反合同约定；（2）甲方和乙方无法履行合同义务；（3）其他法律规定的情形。7.2第三方退出合同后，应立即通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方处理后续事宜。第八条替代第三方如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲方和乙方有权选择替代的第三方。替代第三方应符合本补充合同的约定。第九条第三方信息保密9.1第三方应对在履行合同过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第十条法律适用与争议解决10.1第三方介入本补充合同引起的争议，应适用中华人民共和国法律。10.2双方如通过协商、调解等方式无法解决争议的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件内容本补充合同附件包括：（1）第三方资格证明；（2）第三方服务内容清单；（3）其他双方认为需要附件的内容。11.2附件的有效性附件是本补充合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1甲方和乙方在履行本补充合同时，应遵守诚实信用原则，积极配合第三方工作。12.2甲方和乙方应按照约定支付第三方费用，如延迟支付的，应承担延迟支付的违约责任。12.3第三方在履行合同过程中，如出现违约行为的，甲方和乙方有权按照本合同约定采取相应措施。12.4本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.5本补充合同一式三份，甲方、乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列出甲方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。附件二：物业管理费收费标准详细列出物业管理费的收费标准，包括费用的计算方式、收费周期等。附件三：第三方资格证明提供第三方的资格证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件四：第三方服务内容清单详细列出第三方应提供的服务内容，包括但不限于争议调解、专业咨询等。附件五：其他双方认为需要附件的内容包括但不限于合同履行过程中的相关凭证、报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业管理费。2.乙方未按约定支付第三方服务费用。3.第三方未按约定提供服务或解决方案。4.甲方和乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付物业管理费的，应承担迟延支付的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×【】%。示例说明：甲方迟延支付物业管理费1000元，则应支付违约金100元。2.乙方未按约定支付第三方服务费用的，应承担迟延支付的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×【】%。示例说明：乙方迟延支付第三方服务费用2