卖房定金合同

卖房定金合同甲方（卖房方）：____________________

乙方（购房方）：____________________

鉴于甲方愿意将其名下位于____________________（房屋地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋产权证号为：____________________。

2.该房屋建筑面积为：____________________平方米。

3.该房屋户型为：____________________。

4.该房屋位于：____________________。

5.该房屋装修情况：____________________。

二、定金及付款方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币______元整（￥_______元）。

2.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内将定金支付至甲方指定账户。

3.甲方收到定金后，应出具收款凭证，并将该房屋的钥匙交付给乙方。

4.双方协商一致后，乙方应在______个工作日内支付房屋首付款人民币______元整（￥_______元）。

5.房屋总价款为人民币______元整（￥_______元），双方在房屋过户后一次性支付。

三、合同解除及违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任。

2.乙方违约，未在约定时间内支付定金或首付款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付定金。

3.甲方违约，未在约定时间内将房屋过户至乙方名下，应向乙方支付违约金人民币______元整（￥_______元）。

4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________卖房定金合同（二）甲方（出卖方）：___________

乙方（买受方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出售位于__________（房屋坐落地点）的房产（以下简称“该房产”）事宜，经友好协商达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方同意出售其名下位于__________（房屋坐落地点）的房产，房产证号为__________。

1.2该房产建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用期限为__________。

第二条定金

2.1乙方同意支付给甲方定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2本定金于本合同签订之日起三个工作日内支付至甲方指定账户：__________（账户名称：__________，账号：__________）。

第三条定金退还条件

3.1甲方在收到本定金后十个工作日内，向乙方提供该房产的房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件。

3.2乙方在签订正式购房合同前，因以下原因导致交易失败的，甲方应无息退还定金：

（1）甲方提供的房产信息不真实或存在权利瑕疵；

（2）该房产被查封、抵押或存在其他法律障碍；

（3）乙方因不可抗力导致无法继续履行本合同。

第四条合同解除

4.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

4.2任何一方在合同履行过程中，如需解除本合同，应提前三十日书面通知对方，并承担由此造成的损失。

第五条其他

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。