购房者的质量保证书解读

购房者的质量保证书解读合同编号：__________甲方（出卖人）：统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：统一社会信用代码：__________地址：__________联系电话：__________第一条质量保证范围1.2本保证书所保证的质量范围包括该房屋的结构、设备、设施及其附属设施。第二条质量保证期限2.1本保证书的质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为______年。2.2在质量保证期限内，如该房屋出现质量问题，甲方应按照本保证书约定的方式承担维修、更换等责任。第三条质量保证内容3.1结构安全该房屋的结构安全符合国家相关标准和规定，不存在影响结构安全的问题。3.2设备功能该房屋内的给水、排水、供电、供暖、空调、通信等设施设备齐全，功能正常，符合国家相关标准和规定。3.3设施完好该房屋内的门窗、楼梯、电梯、消防设施等附属设施完好，无损坏和功能障碍。3.4附属设施该房屋的绿化、照明、排水、供暖等附属设施齐全，正常使用，符合国家相关标准和规定。第四条质量问题的处理4.1在质量保证期限内，如该房屋出现质量问题，乙方应立即通知甲方，并提供相关证据。4.2甲方接到乙方通知后，应在______小时内派员赴现场进行核实。如确属质量问题，甲方应在______小时内制定维修、更换方案，并按照方案进行维修、更换。4.3甲方在维修、更换过程中，应确保乙方的正常居住权益，尽量避免对乙方造成不便。4.4维修、更换完毕后，乙方应对维修、更换的质量进行验收。如验收不合格，甲方应重新进行维修、更换。第五条质量保证的终止5.1在质量保证期限内，如该房屋出现非甲方原因导致的质量问题，本保证书约定的质量保证责任自行终止。5.2在质量保证期限内，如甲方因法定原因无法履行本保证书的质量保证责任，本保证书约定的质量保证责任自行终止。第六条争议解决6.1本保证书签订后，如双方在质量保证事项上发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本保证书签订后，如国家法律法规、政策发生变更，影响本保证书的履行，双方应按照变更后的法律法规、政策执行。第七条其他约定7.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本保证书的附件为《房屋质量说明书》，甲乙双方应按照《房屋质量说明书》的内容履行本保证书的质量保证责任。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋产权证号/不动产权证复印件2.房屋质量说明书3.甲方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.房屋交接单6.维修、更换记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付符合质量标准的房屋，视为违约。2.甲方未按照合同约定履行质量保证责任，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付购房款，视为违约。4.乙方未按照合同约定履行验收义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，负责房屋的交付和质量保证。2.买受人：指房屋的购买方，负责支付购房款和履行验收义务。3.质量保证期限：指甲方对房屋质量承担保证责任的期限。4.质量问题：指影响房屋结构安全、设备功能、设施完好和附属设施正常使用的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题争议：如出现质量问题，双方可先协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。2.维修、更换时间拖延：甲方应按照约定时间完成维修、更换工作，如拖延可向甲方催告，严重时可向法院提起诉讼。3.甲方无法履行质量保证责任：如因法定原因导致甲方无法履行质量保证责任，双方可协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：