房屋买卖合同中集体所有权的权属纠纷

房屋买卖合同中集体所有权的权属纠纷合同编号：__________房屋买卖合同中集体所有权的权属纠纷合同签署日期：____年__月__日甲方（出卖人）：1.名称：____________2.地址：____________3.法定代表人：____________4.联系电话：____________乙方（买受人）：1.名称：____________2.地址：____________3.法定代表人：____________4.联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权性质为集体所有。1.3甲方持有该房屋的集体所有权证编号为____。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料，办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于房屋过户手续办理完成后____日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的集体所有权证等相关证件办理转移至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的集体所有权合法、有效，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致房屋所有权存在争议，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格，及时支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方集体所有权证原件及复印件2.乙方有效身份证明原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.房屋所有权转移登记证明原件及复印件6.房屋所有权转移登记备案证明原件及复印件7.房屋买卖合同相关税费缴纳凭证8.房屋过户手续办理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按照合同约定提供相关证件、资料，导致乙方无法办理房屋过户手续。3.乙方未按照合同约定时间支付房款，或支付的房款金额不足。4.乙方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.集体所有权：指集体组织对集体所有的土地、房屋等不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.定金：指乙方为保证履行合同，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商要求延期交付，并按照合同约定要求甲方支付违约金。2.遇到甲方不提供相关证件、资料的情况，乙方可以与甲方协商要求甲方提供，并按照合同约定要求甲方支付违约金。3.遇到乙方延迟支付房款的情况，甲方可以与乙方协商要求延期支付，并按照合同约定要求乙方支付违约金。4.遇到乙方不履行其他义务的情况，甲方可以与乙方协商要求乙方履行，并按照合同约定要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为集体组织的成员，拥有集体所有权的房屋，愿意出售给乙方