简单借款房产合同格式

简单借款房产合同格式合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（出借人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需要，向乙方提出借款，并承诺以甲方的房产作为借款的抵押物，经双方协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额和用途1.1本合同借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款主要用于：__________。第二条借款期限2.1本合同借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长还款期限。第三条借款利率3.1本合同借款年利率为____%。3.2借款利息按借款本金计收，按____方式计算。第四条还款方式和还款计划4.1本合同还款方式为____。4.2甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款。4.3还款计划如下：（1）____年__月__日前，还款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）____年__月__日前，还款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）____年__月__日前，还款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（4）剩余本金及利息在____年__月__日前一次性还清。第五条抵押物5.1甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。5.3本合同借款期限内，甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或以其他方式处置。第六条抵押权的实现6.1甲方未按本合同约定按时还款的，乙方有权提前实现抵押权。6.2乙方实现抵押权的方式为：__________。6.3甲方应配合乙方办理抵押权的转移手续。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定按时还款的，应支付违约金，违约金为本金总额的____%。7.2甲方未按本合同约定使用借款的，应支付违约金，违约金为本金总额的____%。7.3乙方未按本合同约定履行出借人义务的，应支付违约金，违约金为本金总额的____%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（出借人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.借款合同还款计划表4.房产抵押登记证明5.借款合同签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定按时还款，视为违约。2.甲方未按合同约定使用借款，视为违约。3.乙方未按合同约定履行出借人义务，视为违约。4.提前还款或延长还款期限未经双方协商一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指承担借款责任并按照合同约定还款的甲方。2.出借人：指提供借款并按照合同约定收取还款的乙方。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的房产。4.抵押权：指乙方在甲方未按合同约定还款时，对抵押物优先受偿的权利。5.违约金：指甲方违约时，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方房产证丢失或损坏，解决办法：重新办理房产证并提供复印件。2.乙方身份证丢失或损坏，解决办法：重新办理身份证并提供复印件。3.甲方未按约定用途使用借款，解决办法：双方协商调整借款用途，必要时乙方可以提前收回借款。4.甲方逾期还款，解决办法：乙方可以催收逾期还款，必要时依法实现抵押权。5.合同履行过程中发生争议，解决办法：友好协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因资金需要，向乙