房屋买卖合同买方风险防范

房屋买卖合同买方风险防范合同编号：__________房屋买卖合同一、房屋基本信息1.2甲方地址（通讯地址）：__________1.3甲方联系人及联系电话：__________1.5乙方地址（通讯地址）：__________1.6乙方联系人及联系电话：__________1.7房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并承担贷款所产生的全部费用。2.4买方按期足额支付贷款本息的，甲方应按本合同约定将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1双方约定，自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，本合同项下的房屋交付给乙方使用。3.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。3.3房屋交付及过户过程中，若发生包括但不限于产权纠纷、债权债务等法律问题，由甲方负责解决。四、房屋质量及保修4.1甲方保证，本合同项下的房屋不存在包括但不限于质量问题、结构安全问题等影响房屋正常使用的情况。4.2甲方承诺，自房屋交付之日起，按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2买方未按期支付房价款或贷款本息的，甲方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.3甲方未按期履行交付房屋、办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同草稿4.首付款收据5.贷款合同及相关文件6.房屋交接单7.房屋保修合同8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.买方未按期支付房价款或贷款本息2.买方未按期履行交付房屋、办理过户手续3.甲方未如实告知房屋质量问题4.甲方未按期履行保修责任5.因甲方原因导致房屋过户失败6.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房屋所有权：房屋所有人依法对房屋行使的所有权。4.土地使用权：土地使用者依法对土地使用权的占有、使用和收益权。5.过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方履行保修责任或解除合同。2.过户手续复杂：提前了解流程，准备齐全资料，咨询专业人士，避免不必要的延误。3.贷款问题：选择合适的贷款产品和银行，提前准备相关资料，了解贷款流程。4.付款时间冲突：双方协商确定合理的付款时间，确保资金安全。5.合同纠纷：保留证据，及时沟通，必要时寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋