房屋买卖意向书的付款方式

房屋买卖意向书的付款方式合同编号：__________房屋买卖意向书的付款方式甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下付款方式意向：第一条付款方式1.1本房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）首付款：乙方应在签署本意向书之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为首付款。（2）贷款金额：乙方申请贷款的金额为人民币____元整。（3）尾款：扣除首付款和贷款金额后的剩余款项，乙方应在贷款审批通过且房屋过户手续完成后____个工作日内，向甲方支付人民币____元整。1.3乙方支付房款时，应出具合法、有效的付款凭证，甲方予以确认。第二条付款时间及条件2.1首付款支付时间及条件：乙方在本意向书签署后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整。2.2贷款审批时间及条件：乙方应在本意向书签署后____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请材料，并积极配合贷款银行完成审批工作。2.3尾款支付时间及条件：在贷款审批通过且房屋过户手续完成后____个工作日内，乙方应向甲方支付尾款人民币____元整。第三条付款违约责任3.1乙方未按照本意向书约定的付款时间及条件支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。其中，日利率为____%。3.2甲方未按照本意向书约定的时间及条件向乙方交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额×日利率×逾期天数。其中，日利率为____%。第四条其他约定4.1本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。4.2本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本意向书未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.付款凭证3.贷款审批文件4.房屋过户手续文件5.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的时间及条件向乙方交付房屋。2.乙方未按照约定的时间及条件向甲方支付房款。3.贷款审批未通过，导致无法按照约定时间支付房款。4.房屋过户手续未能在约定时间内完成。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.首付款：指乙方在签署合同后支付给甲方的一部分房款。4.贷款金额：指乙方申请的贷款额度。5.尾款：指扣除首付款和贷款金额后的剩余房款。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的时间及条件向乙方交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如因特殊情况导致无法按时交付，应提前与乙方沟通，并协商延期交付。2.问题：乙方未按照约定的时间及条件向甲方支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房款的义务，如因特殊情况导致无法按时支付，应提前与甲方沟通，并协商延期支付。3.问题：贷款审批未通过，导致无法按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应提前了解贷款审批的条件和流程，确保申请材料齐全且符合贷款要求。如审批未通过，可重新申请或考虑其他贷款方式。4.问题：房屋过户手续未能在约定时间内完成。解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门完成房屋过户手续，提前了解过户流程和所需材料。如过户手续未能在约定时间内完成，可协商延期过户。五、所有应用场景：1.