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文档简介

房产使用权的交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于__________的房产使用权，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房产使用权转让给乙方一事，达成如下协议：一、房产使用权描述1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号/使用权证号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有合法的使用权，不存在任何法律纠纷。二、房产使用权转让2.1甲方同意将其上述房产的使用权转让给乙方，乙方同意受让。2.2转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付转让价款。2.3甲方应在收到全部转让价款后，向乙方交付房产并办理相关手续。三、权利与义务3.1甲方应保证其对房产享有的使用权合法有效，如因甲方原因导致房产使用权转让无效，甲方应承担相应的法律责任。3.2乙方应按照约定支付转让价款，如乙方逾期支付，应按照逾期部分价款的____%支付违约金。3.3双方应共同遵守国家有关房产管理的法律法规，依法办理相关手续。四、争议解决4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证/使用权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.转让价格支付凭证5.房产交付确认书6.相关手续办理文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证其对房产享有合法的使用权，导致转让无效。2.乙方未按照约定支付转让价款。3.甲方未按照约定时间交付房产。4.双方未依法办理相关手续。三、法律名词及解释：1.房产使用权：指甲方对位于特定位置的房产所享有的使用、收益和处分的权利。2.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买房产使用权的货币金额。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为所造成的经济损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产使用权转让无效：重新核实甲方对房产享有的使用权，确保转让行为合法有效。2.乙方逾期支付转让价款：按照约定收取违约金，并督促乙方尽快支付。3.甲方未按时交付房产：督促甲方尽快交付，并根据实际情况追究其违约责任。4.未依法办理相关手续：双方共同配合，依法办理相关手续，确保合同履行。五、所有应用场景：1.甲方拥有合法房产使用权，希望转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方房产使用权，并支付相应价款。3.双方

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