二零二四年度建筑施工合同(全面版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑施工合同(全面版)本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方（发包方）名称、地址及联系方式1.2乙方（承包方）名称、地址及联系方式1.3合同施工项目概述与范围第二条合同价格与支付2.1工程总价及其构成2.2预付款金额、支付时间及条件2.3进度付款金额、支付时间及条件2.4尾款金额、支付时间及条件2.5价格调整的条件与方法第三条施工进度与工期3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3关键节点及进度要求3.4工期延误的责任与赔偿第四条工程质量与标准4.1工程质量标准与要求4.2工程质量检验与验收程序4.3工程质量争议的处理第五条材料与设备5.1乙方应提供的施工材料与设备清单5.2甲方提供的材料与设备的技术规格与要求5.3材料与设备的质量标准与验收第六条施工安全与环境保护6.1乙方施工安全责任与措施6.2安全事故的处理程序6.3环境保护与绿色施工要求第七条变更与调整7.1合同变更的条件与程序7.2工程量增减的处理7.3合同价款调整的方法第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3不可抗力事件的处理第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的程序10.3解除或终止合同后的权益处理第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密的义务11.2保密信息的范围与期限第十二条附则12.1合同的附件清单12.2合同的生效条件12.3合同的修改与补充第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方（发包方）名称、地址及联系方式甲方：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××1.2乙方（承包方）名称、地址及联系方式乙方：×××建筑安装工程有限公司地址：××省××市××区××路××号联系方式：×××××××××1.3合同施工项目概述与范围本合同项下的施工项目为：×××住宅小区建筑工程。包括土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、绿化工程等，具体施工内容以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。第二条合同价格与支付2.1工程总价及其构成本合同约定的工程总价为人民币××亿元（大写：玖亿××拾×万×仟×佰×拾×元整），其中包括土建工程、钢结构工程、装饰装修工程等各项工程费用。2.2预付款金额、支付时间及条件预付款金额为工程总价的30%，即人民币×××万元。甲方应在合同签订后的7个工作日内向乙方支付预付款。2.3进度付款金额、支付时间及条件进度付款金额按照工程实际完成进度计算，每完成一个阶段的工程，经甲方验收合格后，甲方应按照实际完成工程量的95%支付进度款。2.4尾款金额、支付时间及条件尾款为工程总价的5%，即人民币×××万元。待工程竣工验收合格，并办理完毕相关手续后，甲方应在7个工作日内支付尾款。2.5价格调整的条件与方法合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可预测因素，导致工程造价发生较大变化，双方可协商调整合同价格。价格调整的具体方法由双方另行签订补充协议确定。第三条施工进度与工期3.1工程开工日期本工程开工日期为××年××月××日。3.2工程竣工日期本工程竣工日期为××年××月××日。3.3关键节点及进度要求乙方应按照甲方提供的施工进度计划施工，确保关键节点（如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等）按计划完成。如乙方原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。3.4工期延误的责任与赔偿由于乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照逾期工程价款的1%支付违约金。如因不可抗力等不可预见因素导致工期延误，双方可协商延长工期，并根据实际情况调整合同价款。第四条工程质量与标准4.1工程质量标准与要求本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。具体质量标准详见甲方提供的施工图纸、技术要求及规范。4.2工程质量检验与验收程序工程质量检验分为施工过程中检验、分部工程验收和竣工验收。验收不合格的工程，乙方应按照甲方要求整改，并承担整改费用。4.3工程质量争议的处理如双方在工程质量方面发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条材料与设备5.1乙方应提供的施工材料与设备清单乙方应按照甲方要求提供施工所需的各种材料、设备及配件，并保证材料、设备质量符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。5.2甲方提供的材料与设备的技术规格与要求甲方应向乙方提供所需材料、设备的技术规格、性能参数及施工要求，并保证所提供材料、设备的质量。5.3材料与设备的质量标准与验收乙方应按照甲方要求对提供的材料、设备进行质量检验，并按照相关规范进行安装、使用。如乙方原因导致质量问题，乙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程进度、质量等方面出现问题，应承担相应的违约责任。如甲方逾期支付价款，应按照逾期支付金额的1%支付违约金。8.2乙方违约责任8.3不可抗力事件的处理不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失，双方应立即协商解决问题。如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同工期，并根据实际情况调整合同价款。第九条争议解决9.1双方协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止的程序合同解除后，乙方应按照甲方要求办理工程移交手续，并支付合同解除后的相关费用。10.3解除或终止合同后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已完成的工程价款、预付款、违约金等事项。第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密的义务双方应对合同内容、商务谈判、技术资料等保密，未经对方同意不得向第三方泄露。11.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、技术资料、商务机密等，保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十二条附则12.1合同的附件清单附件清单包括施工图纸、工程量清单、技术规范等。12.2合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的修改与补充合同修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方可以协商确定其他需要约定的事项。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构等。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，承担特定的职责和义务，包括但不限于监理工程质量、进度、安全等方面，提供专业咨询服务，以及协助甲方进行资金监管等。第二条第三方介入程序2.1第三方选定甲方和乙方应共同协商选定第三方，并签订第三方服务合同。2.2第三方介入时间第三方应在合同约定的工程关键节点前介入，以确保工程顺利进行。2.3第三方工作成果交付第三方完成职责后，应向甲方和乙方提交工作成果，包括但不限于工程监理报告、审计报告等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定，认真履行各项职责，确保工程质量、进度和安全等方面符合甲方要求。3.2第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，保护甲方和乙方的商业秘密。3.3第三方权利第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务条件。第四条第三方责任限额4.1限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过失导致工程损失或延误的责任限制额度。4.2责任限额确定第三方责任限额根据工程总价的一定比例确定，具体比例由甲方和乙方在合同中约定。4.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致工程损失或延误的情况。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方的委托人，应按照甲方要求，提供专业服务，并接受甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方的关系第三方应尊重乙方的合法权益，与乙方协商解决工程过程中出现的问题。5.3第三方与其他方的关系第三方与其他方无直接合同关系，但应协助其他方完成工程任务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反合同约定，导致工程损失或延误，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额按照合同约定的责任限额执行。6.3第三方违约赔偿第三方应按照甲方和乙方要求，承担违约赔偿责任，赔偿金额包括但不限于工程损失、逾期利息等。第七条第三方解除与终止7.1第三方解除合同甲方和乙方协商一致，可以解除与第三方的合同。7.2第三方终止合同第三方因故不能继续履行合同，可以终止合同。7.3解除或终止合同后的处理解除或终止合同后，第三方应按照甲方和乙方要求，办理相关手续，并支付合同解除或终止后的相关费用。第八条争议解决8.1第三方与甲方、乙方的争议第三方与甲方、乙方的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲方、乙方之外的第三方的争议第三方与甲方、乙方之外的第三方的争议，按照相关法律法规处理。第九条附则9.1附件第三方服务合同、第三方责任限额协议等附件，为本合同的组成部分。9.2合同生效本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效。9.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第十条签字盖章10.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________日期：____年____月____日10.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________日期：____年____月____日10.3第三方签字盖章第三方代表（签字）：____________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：施工图纸详细描述：施工图纸是本工程的基础文件，包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，用以指导工程的施工。图纸应符合国家相关标准和规范，并由甲方提供。附件2：工程量清单详细描述：工程量清单详细列出了本工程所需的材料、设备和施工项目的数量和规格，是确定工程总价的重要依据。清单应由乙方根据施工图纸和规范编制。附件3：技术规范详细描述：技术规范包含了本工程的质量标准、材料要求、施工工艺、验收标准等详细技术要求。乙方应严格按照规范施工，确保工程质量。附件4：第三方服务合同详细描述：第三方服务合同是甲方、乙方与第三方签订的合同，明确了第三方的服务内容、范围、责任限额等。合同应由三方共同协商签订。附件5：第三方责任限额协议详细描述：第三方责任限额协议是甲方、乙方与第三方签订的，明确了第三方在履行合同过程中因其过失导致工程损失或延误的责任限制额度。协议应由三方共同协商签订。附件6：付款凭证详细描述：付款凭证是甲方支付工程价款、预付款、进度款等支付行为的证明。付款凭证应由甲方提供，并保留备份。附件7：验收报告详细描述：验收报告是工程竣工后，由第三方出具的工程质量、进度、安全等方面的评估报告。报告应详细记录工程的实际情况，并由甲方和乙方签字确认。附件8：审计报告详细描述：审计报告是由第三方对甲方和乙方合同执行过程进行的审计，包括工程款项的支付、工程量的核实等。报告应由第三方提供，并经甲方和乙方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付价款2.乙方未按照合同约定完成工程3.乙方提供的材料、设备不符合质量要求4.乙方施工工艺不符合技术规范5.乙方违反安全规定，导致安