房屋买卖贷款合同格式

房屋买卖贷款合同格式合同编号：__________房屋买卖贷款合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________贷款方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。2.2房价支付方式：（1）买方自筹资金：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元；（2）贷款金额：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元；第三条贷款事项3.1买方向贷款方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元；3.2贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算；3.3贷款利率为____________________%；3.4买方应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息；3.5贷款方应按照约定时间发放贷款，并监督买方按约定用途使用贷款；第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋的所有权转移给买方；4.2买方应在本合同签订之日起____________________日内，将购房款支付给卖方；4.3买方应按照约定时间偿还贷款本息，否则贷款方有权采取法律手段追讨贷款；4.4房屋过户手续及相关费用按照国家相关规定办理；第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；5.2本合同的解除、终止或无效，不影响各方承担违约责任的权利；第六条争议解决6.1本合同的解释和履行，适用中华人民共和国法律；6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁；6.3仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；第七条其他约定7.1本合同一式肆份，卖方、买方、贷款方各执一份，具有同等法律效力；7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同的修改和补充，应经各方协商一致，并以书面形式作出；7.4合同附件：（1）房屋所有权证复印件；（2）买方身份证明复印件；（3）贷款方相关文件；（4）其他相关文件。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（贷款方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证明复印件3.贷款方相关文件4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.买方未能按照合同约定时间支付购房款或偿还贷款。3.贷款方未能按照合同约定时间发放贷款，或未监督买方按约定用途使用贷款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.贷款方：同意向买方提供贷款的金融机构。3.购房款：买方用于购买房屋的资金。4.贷款期限：贷款方同意贷款的期限。5.贷款利率：贷款方收取的贷款利息率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付迟延：卖方原因导致房屋交付迟延的，买方有权要求卖方支付违约金；买方原因导致房屋交付迟延的，卖方有权要求买方支付逾期交付违约金。2.贷款未按时发放：买方可以与贷款方协商，要求按时发放贷款；如协商不成，买方有权解除合同，并要求贷款方承担违约责任。3.贷款未按时偿还：买方应与贷款方协商，制定还款计划；如协商不成，贷款方有权采取法律手段追讨贷款。五、所