购房借款合同样本

购房借款合同样本合同编号：__________合同各方：贷款方：名称：[填写贷款方全称]地址：[填写贷款方详细地址]联系人：[填写贷款方联系人姓名]联系方式：[填写贷款方联系人电话]借款方：名称：[填写借款方全称]地址：[填写借款方详细地址]联系人：[填写借款方联系人姓名]联系方式：[填写借款方联系人电话]鉴于贷款方愿意向借款方提供购房借款，借款方愿意接受贷款方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额：人民币[填写贷款金额]元整（大写：[填写贷款金额大写]元整）。1.2贷款用途：用于购买位于[填写房屋地址]的房产，房产证号：[填写房产证号]。第二条贷款期限2.1贷款期限为[填写贷款期限，如“五年”]年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款方应在贷款期限届满之日起[填写提前还款天数，如“三十天”]天内收回全部贷款本金。第三条贷款利率3.1贷款年利率为[填写贷款年利率，如“4.8%”]%。3.2贷款利息按年计算，每年支付一次。第四条还款方式4.1借款方应按月偿还贷款本金及利息，每月还款金额为[填写每月还款金额]元。4.2借款方应在每月[填写还款日，如“20日”]日前将还款金额支付至贷款方指定的账户。第五条担保措施5.1借款方以其名下的房产[填写房产地址]作为抵押物，为本次贷款提供担保。5.2贷款方有权在借款方未按约定还款的情况下，依法优先受偿抵押物。第六条违约责任6.1借款方未按约定用途使用贷款的，贷款方有权提前收回全部贷款本金及利息。6.2借款方未按约定时间还款的，贷款方有权依法追讨逾期本金及利息，并按逾期金额的[填写逾期利率，如“0.05%”]%收取滞纳金。6.3贷款方未按约定时间发放贷款的，借款方有权要求贷款方支付逾期贷款金额的[填写逾期利率，如“0.05%”]%的逾期利息。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款期限届满之日终止。贷款方（盖章）：借款方（盖章）：签订日期：[填写签订日期]一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款申请表4.贷款审批文件5.还款计划表6.抵押物评估报告7.担保人同意担保的书面文件（如有）8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.借款方未按约定用途使用贷款：借款方未将贷款用于购买合同约定的房产，视为违约。2.借款方未按约定时间还款：借款方未在每月约定的还款日之前偿还贷款本金及利息，视为违约。3.贷款方未按约定时间发放贷款：贷款方未在合同约定的时间内发放贷款，视为违约。4.抵押物价值减少：借款方的抵押物价值因故意损坏、不当使用或其他原因明显减少，视为违约。5.借款方未经贷款方同意转让抵押物：借款方在贷款期间未经贷款方同意，将抵押物转让给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房借款合同：指贷款方根据借款方的申请，向借款方提供用于购买房产的贷款，并由借款方按约定的期限和方式还款的合同。2.贷款金额：指合同约定的借款方可以从贷款方处获得的贷款本金总额。3.贷款期限：指合同约定的借款方还款的期限。4.贷款利率：指借款方应支付给贷款方的贷款利息比率。5.还款方式：指借款方按约定时间和方式向贷款方偿还贷款本金及利息的方式。6.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的，贷款方在借款方未按约定还款时有权优先受偿的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款方延迟发放贷款解决办法：借款方应与贷款方沟通，了解贷款发放进度，要求贷款方按时发放贷款。2.问题：借款方无法按时还款解决办法：借款方应与贷款方协商，寻求延期还款或分期还款的可能性；如有必要，可寻求第三方担保。3.问题：抵押物价值减少解决办法：借款方应负责维护抵押物的价值，如发现抵押物价值减少，应及时通知贷款方，并采取措施恢复抵押物价值。4.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房产时，需要向银行或其他金融机构申请贷款的场景。2.企业购房：适用于企业购买房产时，需要向银行或其他金融机构申请贷款的场景。3.二手房交易：适用于购买二手房时，需要向