二手住宅买卖合同成都版2024年度（详解）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手住宅买卖合同成都版2024年度（详解）本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式5.房屋过户及产权转移5.1过户时间5.2过户费用5.3产权转移6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业费结算11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋照片14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______联系方式：_______1.2买受人信息姓名：_______性别：_______身份证号码：_______住址：_______联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号2.2房屋结构房屋结构：_______（如：电梯公寓、多层住宅等）2.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米套内建筑面积：_______平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：_______第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方于房屋过户手续办理完毕且房屋所有权证办理至乙方名下后_______日内支付给甲方。3.3支付时间如上所述，具体支付时间及方式按本合同约定执行。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋符合交付条件，不存在影响居住安全的质量问题；（2）房屋内的家具、家电等配套设施齐全；（3）房屋所有权证等相关证件齐全。4.3验收方式乙方对房屋的验收方式如下：（1）乙方应在房屋交付时，对房屋进行初步验收；（2）如乙方对房屋质量有异议，应在初步验收之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据；（3）甲方应在收到乙方异议后_______日内，对异议事项进行核实并处理。第五条房屋过户及产权转移5.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。5.2过户费用（1）房产交易中心收取的过户费、手续费等费用，由甲乙双方按照实际发生数额承担；（2）如需缴纳的税费，按照相关法律法规及政策规定，由甲乙双方协商承担。5.3产权转移自房屋过户手续办理完毕且房屋所有权证办理至乙方名下之日起，房屋的所有权归乙方所有。第六条房屋维修责任6.1保修期限甲方对房屋质量承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起算，共计_______年。6.2维修责任在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修。如甲方不履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第八条税费承担7.1税费种类办理房屋过户手续过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2税费承担方甲乙双方按照法律法规及政策规定，各自承担相应税费。具体承担比例和金额，甲乙双方协商确定。第九条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易总金额的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易总金额的_______%。第十条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更甲乙双方同意，本合同的变更必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。10.3合同解除甲乙双方同意，提前解除本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。第十二条双方签字盖章11.1出卖人签字甲方（签字/盖章）：____________11.2买受人签字乙方（签字/盖章）：____________11.3见证人签字见证人（签字/盖章）：____________第十三条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋照片第十四条合同签订日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。签字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构、税务机关、房产交易中心等。15.2第三方职责第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同履行过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方责任第三方在履行职责过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方之间的关系，提供交易咨询服务，并协助办理房屋过户手续。16.2评估机构16.3担保机构担保机构作为第三方，如甲乙双方约定办理房屋贷款，担保机构负责提供担保服务。16.4金融机构金融机构作为第三方，负责为甲乙双方提供贷款服务，包括但不限于房屋贷款、按揭服务等。16.5税务机关税务机关作为第三方，负责对房屋交易过程中产生的税费进行征收管理。16.6房产交易中心房产交易中心作为第三方，负责办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移合法有效。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。17.2第三方责任限额的赔偿范围第三方在履行职责过程中造成的损失，包括但不限于直接经济损失、利息损失、律师费、诉讼费等。17.3第三方责任限额的赔偿限额第三方应承担的赔偿责任限额，按照甲乙双方与第三方协商确定的金额予以赔偿。17.4第三方责任限额的适用甲乙双方同意，第三方在履行职责过程中，如发生过错导致损失，按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立主体，彼此之间的合同关系及法律责任独立。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行职责过程中，如涉及费用收取，应按照行业规定及甲乙双方的约定进行。18.3第三方与甲乙方的沟通协作第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如合同履行过程中，甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。19.2第三方介入的解除如合同履行过程中，甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方违反本合同及行业规定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。20.2甲乙双方违约甲乙双方违反本合同及与第三方的约定，导致损失的，应承担相应的违约责任。第二十一条争议解决方式21.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依照本合同第十条的约定解决。第二十二条合同的生效、变更和解除22.1第三方介入的合同生效本合同及第三方介入的补充协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。22.2第三方介入的合同变更第三方介入的补充协议应采用书面形式，经甲乙双方与第三方签字（或盖章）确认。22.3第三方介入的合同解除甲乙双方与第三方同意提前解除第三方介入的，应书面协商一致，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份。3.附件三：房屋照片说明：本附件为房屋的照片，用于确认房屋的外观及内部状况。4.附件四：中介服务合同说明：本附件为中介方提供的服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。5.附件五：评估报告说明：本附件为房屋评估机构提供的评估报告，用于确认房屋的价值。6.附件六：担保合同说明：本附件为担保机构提供的担保合同，明确担保机构的职责及责任。7.附件七：贷款合同说明：本附件为金融机构提供的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。8.附件八：房产交易中心过户手续办理指南说明：本附件为房产交易中心提供的过户手续办理指南，用于指导甲乙双方办理过户手续。9.附件九：税费计算明细说明：本附件为税费计算的明细，明确甲乙双方需缴纳的税费及金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。甲方应支付违约金，违约金金额为本合同交易总金额的5%。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未按约定时间支付房款，构成违约。乙方应支付违约金，违约金金额为本合同交易总金额的5%。3.第三方违约行为及责任认定示例：如中介方未按约定提供服务，导致交易失败，中介方应退还已收取的服务费。4.评估机构违约行为及责任认定示例：