房屋销售代理合同2024年度专用版代理义务和权益

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋销售代理合同2024年度专用版代理义务和权益本合同目录一览1.代理范围1.1房屋销售1.2房屋租赁1.3房地产市场调研1.4新房销售代理1.5存量房销售代理2.代理期限2.1代理起始日期2.2代理终止日期2.3代理期限延长条件3.代理费用3.1代理费计算方式3.2代理费用支付日期3.3代理费用支付方式4.代理权益4.1独家代理权4.2代理销售价格制定权4.3代理销售优惠政策4.4代理销售业绩奖励5.代理义务5.1房源信息真实性保障5.2房源信息更新及时性5.3协助购房事宜5.4协助办理贷款手续5.5提供市场咨询服务6.甲方权益保障6.1甲方房源信息保护6.2甲方销售价格保护6.3甲方利益最大化保障7.乙方权益保障7.1乙方代理权益保障7.2乙方业绩奖励保障7.3乙方知情权保障8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解解决9.3法律途径解决10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件13.法律适用与争议解决13.1合同签订地法律13.2争议解决方式14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房屋销售1.2房屋租赁乙方负责甲方名下房屋的租赁工作，包括但不限于寻找租赁客户、租赁合同签订、租金收缴等。1.3房地产市场调研乙方负责定期对房地产市场进行调研，收集市场信息，为甲方提供市场分析报告。1.4新房销售代理乙方负责甲方所代理的新房项目的销售工作，包括但不限于项目推广、客户接待、签约服务等。1.5存量房销售代理乙方负责甲方所代理的存量房项目的销售工作，包括但不限于项目推广、客户接待、签约服务等。第二条代理期限2.1代理起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理起始日期为____年____月____日。2.2代理终止日期本合同代理期限为____年，代理终止日期为____年____月____日。2.3代理期限延长条件如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，明确延长后的代理期限及各项条款。第三条代理费用3.1代理费计算方式乙方向甲方支付的代理费为房屋销售总额的____%，或按照双方约定的其他方式计算。3.2代理费用支付日期代理费用应在房屋成交后____个工作日内支付给甲方。3.3代理费用支付方式代理费用可通过银行转账、现金支付等方式支付给甲方。第四条代理权益4.1独家代理权乙方为本合同约定的房屋销售业务的独家代理，未经甲方书面同意，甲方不得授权其他第三方进行销售。4.2代理销售价格制定权乙方可根据市场情况，制定合理的销售价格，但需事先征得甲方的书面同意。4.3代理销售优惠政策乙方有权根据市场情况，制定并实施针对客户的优惠政策，以促进销售。4.4代理销售业绩奖励乙方完成或超额完成销售业绩的，甲方应根据约定向乙方支付业绩奖励。第五条代理义务5.1房源信息真实性保障乙方应对提供的房源信息进行核实，确保房源信息真实、准确、完整。5.2房源信息更新及时性乙方应及时更新房源信息，确保房源信息的时效性。5.3协助购房事宜乙方应协助甲方及购房客户办理购房事宜，包括但不限于合同签订、贷款申请等。5.4协助办理贷款手续乙方应协助甲方及购房客户办理贷款手续，提供必要的资料和协助。5.5提供市场咨询服务乙方应对甲方提供房地产市场咨询服务，解答甲方的相关疑问。第六条甲方权益保障6.1甲方房源信息保护乙方不得泄露甲方的房源信息，未经甲方书面同意，不得将房源信息透露给第三方。6.2甲方销售价格保护乙方不得低于甲方指定的销售价格进行销售，如市场行情变化，需调整价格的，应征得甲方书面同意。6.3甲方利益最大化保障乙方应尽最大努力，确保甲方的利益最大化。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。8.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解解决如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更应书面协议，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。10.2合同解除条件合同解除应书面协议，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同代理期限届满，或者双方书面同意终止合同的，本合同终止。12.3合同续签条件如双方同意续签，应签订书面补充协议，明确延长后的代理期限及各项条款。第十三条法律适用与争议解决13.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国____省____市____地的法律法规。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释，其他条款仍然有效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。14.2附件：合同附件及补充协议附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于购房客户、贷款机构、物业公司、中介机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）购房客户：购买甲方名下房屋的个人或单位；（2）贷款机构：为甲方或乙方提供贷款服务的银行或其他金融机构；（3）物业公司：管理甲方名下房屋的物业服务企业；（4）中介机构：参与房屋销售、租赁业务的房地产经纪机构或其他中介服务机构。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商，选择合适的第三方完成相关业务。2.2第三方协作甲方、乙方和第三方应签订书面协作协议，明确各方的权利、义务和责任。2.3第三方协作流程第三方协助甲方、乙方完成房屋销售、租赁等相关业务的流程，包括但不限于：（1）购房客户资质审核；（2）贷款申请、审批、发放；（3）房屋过户手续办理；（4）物业服务对接；（5）中介服务费用结算。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照协作协议的约定，履行各自职责，确保房屋销售、租赁等相关业务的顺利进行。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照协作协议的约定执行。如协作协议未明确责任限额，双方可协商补充约定。3.3第三方赔偿责任如第三方未履行协作协议约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方义务甲方应按照本合同及协作协议的约定，向乙方提供房屋相关信息，并协助乙方完成房屋销售、租赁等相关业务。4.2乙方义务乙方应按照本合同及协作协议的约定，向甲方支付代理费用，并协助甲方完成房屋销售、租赁等相关业务。第五条第三方介入后的争议解决5.1双方协商解决甲方、乙方和第三方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。5.2第三方调解解决如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更应书面协议，经甲方、乙方和第三方协商一致并签字（或盖章）确认。6.2合同解除条件合同解除应书面协议，经甲方、乙方和第三方协商一致并签字（或盖章）确认。第七条第三方介入后的保密条款7.1保密内容甲方、乙方和第三方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方介入后的合同生效、终止与续签8.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同代理期限届满，或者甲方、乙方和第三方书面同意终止合同的，本合同终止。8.3合同续签条件如甲方、乙方和第三方同意续签，应签订书面补充协议，明确延长后的代理期限及各项条款。第九条第三方介入后的法律适用与争议解决9.1合同签订地法律本合同适用中华人民共和国____省____市____地的法律法规。9.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释，其他条款仍然有效。第十条第三方介入后的其他条款10.1双方约定的其他事项甲方、乙方和第三方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。10.2附件：合同附件及补充协议附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋销售代理协议详细规定甲方、乙方之间的房屋销售代理权利、义务和责任。附件二：第三方协作协议详细规定甲方、乙方与第三方之间的协作流程、责任划分和保密条款。附件三：房屋销售代理费用计算方式说明详细说明房屋销售代理费用的计算方法、支付方式和支付日期。附件四：房屋租赁代理费用计算方式说明详细说明房屋租赁代理费用的计算方法、支付方式和支付日期。附件五：房地产市场调研报告定期提供房地产市场调研报告，包括房价走势、市场需求等。附件六：房屋过户手续办理指南详细说明房屋过户手续的办理流程、所需材料和办理时间。附件七：贷款申请指南详细说明贷款申请的流程、所需材料、审批时间和贷款额度。附件八：物业服务对接指南详细说明物业服务的对接流程、物业费用支付方式和物业公司联系方式。附件九：中介服务费用结算指南详细说明中介服务费用的结算流程、计算方式和支付日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同及附件约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未按约定提供房屋信息，导致乙方销售任务，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同及附件约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未按约定支付代理费用，导致甲方无法履行代理职责，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方违