二零二四年度老旧小区改造拆除分包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度老旧小区改造拆除分包协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1老旧小区1.2改造工程1.3拆除分包协议1.4甲方1.5乙方第二条协议主体2.1甲方主体资格及信息2.2乙方主体资格及信息第三条改造拆除工程范围与内容3.1工程范围3.2拆除内容3.3改造内容第四条工程时间安排4.1工程启动时间4.2工程完成时间4.3关键节点时间表第五条工程质量标准5.1拆除质量标准5.2改造质量标准5.3验收程序与标准第六条乙方责任与义务6.1施工责任6.2安全责任6.3环境保护责任6.4资料提交责任第七条甲方责任与义务7.1支付义务7.2配合义务7.3保障义务7.4监督义务第八条工程款项支付方式及时间8.1工程预付款8.2工程进度款8.3工程尾款8.4付款凭证第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务12.3保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效条件14.4合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1老旧小区：指城市中建设时间较早，配套设施相对落后，居民改造意愿强烈的住宅小区。1.2改造工程：指在老旧小区内进行的基础设施改造、房屋修缮、环境整治等工程。1.3拆除分包协议：指甲方将改造工程中的拆除工作部分分包给乙方进行施工的协议。1.4甲方：指老旧小区改造项目的业主或者业主代表。1.5乙方：指被甲方选定进行拆除工作的施工单位。第二条协议主体2.1甲方主体资格及信息：甲方应具备老旧小区改造项目的业主身份或者经过业主授权的代表身份，并提供相关证明材料。2.2乙方主体资格及信息：乙方应具备国家规定的施工资质，并提供相关资质证书和施工单位信息。第三条改造拆除工程范围与内容3.1工程范围：本协议涉及的改造拆除工程包括老旧小区内的建筑物的拆除、构筑物的拆除、管线拆除等。3.2拆除内容：包括但不限于建筑物的主体结构、附属设施、装饰装修、管线等拆除工作。3.3改造内容：包括但不限于基础设施改造、房屋修缮、环境整治等改造工作。第四条工程时间安排4.1工程启动时间：自双方签订本协议之日起，乙方应在甲方指定的时间内开始进行拆除工作。4.2工程完成时间：乙方应按照双方约定的工程进度计划，保证拆除工作在约定的时间内完成。4.3关键节点时间表：双方应共同制定关键节点时间表，包括工程启动、拆除完成、改造启动等重要时间节点，并按照时间表进行工程推进。第五条工程质量标准5.1拆除质量标准：乙方应按照相关法律法规和行业标准进行拆除工作，保证拆除过程中的安全、环保和质量。5.2改造质量标准：乙方应按照相关法律法规和行业标准进行改造工作，保证改造过程中的安全、环保和质量。5.3验收程序与标准：工程完成后，乙方应按照约定的程序和标准进行自检、甲方验收和政府相关部门的验收。第六条乙方责任与义务6.1施工责任：乙方应按照本协议约定的工程范围和内容进行施工，保证施工质量和进度。6.2安全责任：乙方应严格遵守施工安全规定，确保施工过程中的人员安全和工程安全。6.3环境保护责任：乙方应严格执行环保规定，确保施工过程中的环境保护工作。6.4资料提交责任：乙方应按照甲方的要求，及时提交施工过程中的相关资料和文件。第七条甲方责任与义务7.1支付义务：甲方应按照本协议约定的付款方式和时间，向乙方支付工程款项。7.2配合义务：甲方应提供乙方施工所需的现场、资料、证件等必要的配合和支持。7.3保障义务：甲方应保证乙方的施工安全和合法权益，协调解决施工过程中的问题。7.4监督义务：甲方应对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量和进度符合本协议的要求。第八条工程款项支付方式及时间8.1工程预付款：甲方应在双方签订本协议后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的百分之三十作为预付款。8.2工程进度款：乙方应按照双方约定的工程进度计划，每完成一个阶段的工作，甲方应按照实际完成工程量的百分之八十向乙方支付进度款。8.3工程尾款：工程完成后，甲方应按照约定的时间向乙方支付剩余的百分之二十的尾款。8.4付款凭证：甲方支付款项时，应要求乙方提供相应的发票或其他付款凭证，以作财务核对。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约：乙方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.3违约赔偿方式：违约金为本协议总金额的百分之十，具体赔偿金额根据双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼或仲裁地点：本协议的诉讼或仲裁地点设在本协议签订地。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件：本协议履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件：本协议履行完成后，自动终止。11.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，做好工程资料的移交和工程现场的清理工作。第十二条保密条款12.1保密信息定义：本协议履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、运营信息等，均属于保密信息。12.2保密义务：双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。12.3保密期限：保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后五年内继续有效。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致乙方不能履行或部分履行本协议的，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2合同附件：本协议附件包括双方提供的工程图纸、技术规范、施工方案等文件，附件与本协议具有同等法律效力。14.3合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.4合同修订历史记录：本协议如有修订，修订后的协议应注明“修订版”，并注明修订日期，修订后的协议与原协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同以外，与甲方和乙方无直接合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、检测方等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方专业领域或需要第三方提供服务，甲方和乙方应提前协商一致，并可邀请第三方介入。2.2第三方介入需甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第三条第三方责任与权利3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助，并承担相应的责任。3.2第三方有权获得甲乙双方约定的报酬，报酬的支付方式、时间由甲乙双方协商确定。3.3第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系，甲方、乙方不承担第三方行为的法律后果。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方另行约定。4.3第三方介入不影响甲乙双方按照本合同履行各自的义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方应承诺在其责任范围内，对因其行为导致的损失承担赔偿责任。5.3第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据本合同追究第三方侵权责任的权利。第六条第三方介入的变更与终止6.2更换第三方或终止第三方介入的，甲乙双方应书面确认，并通知对方。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2甲乙双方应就第三方介入的事宜定期进行协商，必要时可调整合同相关条款。第八条第三方介入的合同附件8.1甲乙双方与第三方签订的合同附件，应明确第三方的责任、权利和义务。8.2合同附件应经甲乙双方审查同意，并作为本合同的组成部分。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照约定提供服务或协助，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2甲乙双方未按照约定履行与第三方的合同，应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条争议解决10.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决过程中，甲乙双方应保证合同的继续履行，避免因此影响工程进度和质量。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同的修订：本合同如有修订，修订后的协议应注明“修订版”，并注明修订日期，修订后的协议与原协议具有同等法律效力。12.2本合同附件：本合同附件包括双方提供的工程图纸、技术规范、施工方案等文件，附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸详细描述：包含建筑设计图纸、结构施工图纸、水电施工图纸等，用于指导施工过程。附件2：技术规范详细描述：包含施工过程中的技术要求、材料标准、施工工艺等，用于确保工程质量。附件3：施工方案详细描述：包含施工的具体步骤、施工方法、施工组织等，用于指导施工单位进行施工。附件4：施工进度计划详细描述：明确施工的各个阶段的时间安排，包括开工、竣工等重要时间节点。附件5：工程量清单附件6：合同变更协议详细描述：如合同履行过程中需要变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容和要求。附件7：第三方服务协议详细描述：如需要第三方介入，甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的责任、权利和义务。附件8：验收报告详细描述：工程完成后，由第三方出具的验收报告，包括工程质量、进度等方面的评估。附件9：工程结算书详细描述：明确工程完成后，双方结算的工程款项、材料费用、人工费用等。附件10：履约证书详细描述：工程完成后，由甲方出具的履约证书，证明乙方按照合同要求完成工程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.甲方未按照约定提供施工所需的现场、资料、证件等。3.乙方未按照约定时间开始施工或完成工程。4.乙方未按照约定质量标准完成工程。5.第三方未按