二零二四年度房产共有权人同意书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产共有权人同意书本合同目录一览第一条房产共有权人基本信息1.1房产共有权人姓名1.2房产共有权人身份证号码1.3房产共有权人联系方式第二条房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条共有权人权利与义务3.1共有权人享有房产的共有权3.2共有权人按份额承担房产的债务3.3共有权人有权参与房产的管理和决策3.4共有权人应按约定时间支付房产相关费用第四条共有权人转让或出租房产4.1共有权人转让房产需经过其他共有权人同意4.2共有权人出租房产需通知其他共有权人4.3共有权人转让或出租房产应遵守相关法律法规第五条共有权人分割房产5.1共有权人分割房产需经过其他共有权人同意5.2共有权人分割房产应按照房产份额比例进行5.3共有权人分割房产后，各自享有独立的所有权第六条共有权人共同出售房产6.1共有权人共同出售房产需经过全体共有权人同意6.2共有权人共同出售房产应公开招标或竞价6.3共有权人共同出售房产后，按份额分配收益第七条共有权人共同维修和保养房产7.1共有权人应共同承担房产的维修和保养费用7.2共有权人应共同选择维修保养服务提供商7.3共有权人应共同监督维修保养工作的实施第八条共有权人共同处理房产纠纷8.1共有权人应共同协商解决房产纠纷8.2共有权人可聘请律师或专业机构协助处理房产纠纷8.3共有权人应遵守法院或仲裁机构的判决结果第九条共有权人会议9.1共有权人定期召开会议，讨论房产相关事项9.3共有权人会议应有会议记录，并由参会共有权人签字第十条共有权人变更10.1共有权人姓名或份额发生变更，需及时通知其他共有权人10.2共有权人丧失民事行为能力，其份额由法定继承人继承10.3共有权人退出房产共有，其份额按约定或法律规定处理第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自共有权人签字或盖章之日起生效11.2本合同的变更需经过全体共有权人同意，并以书面形式确认11.3本合同的解除需经过全体共有权人同意，并以书面形式确认第十二条违约责任12.1共有权人违反本合同约定，应承担违约责任12.2共有权人违反本合同约定，给其他共有权人造成损失的，应予以赔偿第十三条争议解决13.1因本合同引起的争议，共有权人应协商解决13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，共有权人可另行签订补充协议14.2本合同一式肆份，共有权人各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条房产共有权人基本信息1.1甲方（房产共有权人）姓名：1.2甲方身份证号码方（房产共有权人）姓名：乙方身份证号码方（房产共有权人）姓名：丙方身份证号码二条房产基本信息2.1房产地址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室2.2房产面积：120平方米2.3房产所有权证号：京房权证海字第56号第三条共有权人权利与义务3.1甲方、乙方、丙方共同享有房产的共有权，按照各自份额拥有房产的所有权。3.2甲方、乙方、丙方按份额承担房产的债务，任何一方不得单独承担超出其份额的债务。3.3甲方、乙方、丙方有权参与房产的管理和决策，包括但不限于决定房产的出租、出售、维修等事项。3.4甲方、乙方、丙方应按约定时间支付房产相关费用，包括但不限于物业管理费、供暖费、维修基金等。第四条共有权人转让或出租房产4.1甲方、乙方、丙方转让房产需经过其他共有权人同意，未经同意不得单独转让房产。4.2甲方、乙方、丙方出租房产需通知其他共有权人，并在合同中明确出租期限、租金等事项。4.3甲方、乙方、丙方转让或出租房产应遵守相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等。第五条共有权人分割房产5.1甲方、乙方、丙方分割房产需经过其他共有权人同意，未经同意不得单独分割房产。5.2甲方、乙方、丙方分割房产应按照房产份额比例进行，具体分割方式由各方协商确定。5.3甲方、乙方、丙方分割房产后，各自享有独立的所有权，但应共同承担分割前产生的债务。第六条共有权人共同出售房产6.1甲方、乙方、丙方共同出售房产需经过全体共有权人同意，未经同意不得单独出售房产。6.2甲方、乙方、丙方共同出售房产应公开招标或竞价，并以公平、公正、公开的原则确定出售价格。6.3甲方、乙方、丙方共同出售房产后，按份额分配收益，并将房产过户至买方名下。为保证甲乙丙三方权益，甲乙丙三方应严格遵守本合同各项约定，如遇争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：签订日期：2024年1月1日第八条共有权人共同维修和保养房产8.1甲方、乙方、丙方应共同承担房产的维修和保养费用，包括但不限于水电费、物业管理费、供暖费、维修基金等。8.2甲方、乙方、丙方应共同选择维修保养服务提供商，并监督维修保养工作的实施。8.3甲方、乙方、丙方应共同协商确定维修保养费用分摊方式，并在合同中明确。第九条共有权人共同处理房产纠纷9.1甲方、乙方、丙方应共同协商解决房产纠纷，包括但不限于物业服务纠纷、邻里关系纠纷等。9.2甲方、乙方、丙方可聘请律师或专业机构协助处理房产纠纷，相关费用由各方共同承担。9.3甲方、乙方、丙方应遵守法院或仲裁机构的判决结果，并履行相关法律义务。第十条共有权人会议10.1甲方、乙方、丙方定期召开会议，讨论房产相关事项，包括但不限于维修保养、租金收益、出售转让等。10.3甲方、乙方、丙方会议应有会议记录，并由参会共有权人签字确认。第十一条共有权人变更11.1甲方、乙方、丙方姓名或份额发生变更，需及时通知其他共有权人，并办理合同变更手续。11.2甲方、乙方、丙方丧失民事行为能力，其份额由法定继承人继承，并办理合同变更手续。11.3甲方、乙方、丙方退出房产共有，其份额按约定或法律规定处理，并办理合同变更手续。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自甲方、乙方、丙方签字或盖章之日起生效。12.2本合同的变更需经过全体共有权人同意，并以书面形式确认。12.3本合同的解除需经过全体共有权人同意，并以书面形式确认。第十三条违约责任13.1甲方、乙方、丙方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2甲方、乙方、丙方违反本合同约定，给其他共有权人造成损失的，应予以赔偿。第十四条争议解决14.1因本合同引起的争议，甲方、乙方、丙方应协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，甲方、乙方、丙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修保养服务提供商、律师或专业机构等。1.2第三方介入需经甲乙丙三方共同同意，并签订书面补充协议。1.3第三方介入的目的是为协助甲乙丙三方更好地履行本合同约定，处理房产相关事项。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入后，应严格遵守本合同各项约定，并履行约定的义务。2.2第三方介入方应保持独立性，不应有任何利益冲突。2.3第三方介入方在处理房产相关事项时，应公正、客观、专业地提供服务。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入方提供的服务费用，包括但不限于评估费、咨询费、服务费等，由甲乙丙三方按份额承担。3.2甲乙丙三方应共同协商确定费用分摊方式，并在补充协议中明确。第四条第三方介入的决策权4.1第三方介入方在提供服务过程中，对涉及房产重要事项的决策权由甲乙丙三方共同拥有。4.2甲乙丙三方应共同协商决策，并按照本合同约定的决策方式进行。第五条第三方介入方的责任限额5.1第三方介入方在提供服务过程中，应对其行为产生的后果承担责任。5.2第三方介入方的责任限额，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，由甲乙丙三方共同协商确定。5.3甲乙丙三方应共同协商确定责任限额，并在补充协议中明确。第六条第三方介入方的退出6.1第三方介入方在完成约定服务事项后，应退出本合同约定的事项。6.2第三方介入方退出时，应将相关事项的处理结果及相关文件交付甲乙丙三方。6.3第三方介入方退出后，本合同对其不再具有约束力。第七条第三方介入方的替代7.1若第三方介入方在提供服务过程中出现违约行为，甲乙丙三方有权协商替代。7.2甲乙丙三方应共同协商确定替代方案，并在补充协议中明确。第八条第三方介入与甲乙丙三方的关系8.1第三方介入方与甲乙丙三方为独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。8.2第三方介入方在提供服务过程中，与其他方的关系，包括但不限于中介方、评估方、维修保养服务提供商、律师或专业机构等，由第三方介入方自行处理。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1第三方介入方的合同变更和解除，需经甲乙丙三方共同同意，并签订书面补充协议。9.2甲乙丙三方应共同协商变更和解除方案，并在补充协议中明确。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方介入方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2第三方介入方违反本合同约定，给甲乙丙三方造成损失的，应予以赔偿。第十一条第三方介入的争议解决11.1因第三方介入方引起的争议，甲乙丙三方应协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：签订日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产共有权人基本信息表详细要求和说明：本附件应包括房产共有权人的姓名、身份证号码、联系方式等信息，以便于各方在合同履行过程中进行沟通和联系。附件二：房产基本信息表详细要求和说明：本附件应包括房产地址、面积、所有权证号等信息，以便于明确房产的基本情况。附件三：共有权人权利与义务明细表详细要求和说明：本附件应详细列明共有权人在房产共有中的权利和义务，包括但不限于房产的使用、管理、维修、保养、分割、转让等事项。附件四：第三方介入服务协议详细要求和说明：本附件应包括第三方介入方的基本信息、服务内容、服务费用、决策权、责任限额、退出机制等条款，以便于明确第三方介入方的权利和义务。附件五：费用分摊比例协议详细要求和说明：本附件应明确甲乙丙三方在房产相关费用分摊的比例，以便于在合同履行过程中按份额承担费用。附件六：决策方式协议详细要求和说明：本附件应明确甲乙丙三方的决策方式，包括但不限于会议召开、决策事项、决策权限等，以便于在合同履行过程中进行有效的沟通和决策。附件七：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：本附件应详细列明合作中所有涉及到的违约行为，以及相应的违约责任认定标准，以便于在合同履行过程中各方明确违约的后果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方、乙方、丙方违反本合同约定，未按份额承担房产相关费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿因此给其他共有权人造成的损失等。示例说明：甲方未按约定时间支付物业管理费，导致物业公司切断水电，给其他共有权人造成损失的，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方、乙方、丙方违反本合同约定，未按约定方式进行房产分割、转让的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿因此给其他共有权人造成的损失等。示例说明：甲方未经过其他共有权人同意，单独将房产分割给第三方，导致其他共有权人权益受损的，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方、乙方、丙方违反本合同约定，未按约定时间共同出售房产的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿因此给其他共有权人造成的损失等。示例说明：甲方、乙方、丙方未按照约定时间共同出售房产，导致房产市场价格下跌，其他共有权人权益受损的，甲方、乙方、丙方应共