二手住宅交易合同书2024年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手住宅交易合同书2024年本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅描述1.4二手住宅交易第二条：交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：过户及交付3.1过户时间3.2交付条件3.3交付方式第四条：房屋维修及质量保证4.1房屋维修责任4.2质量保证期限第五条：房屋设施与家具5.1房屋内设施5.2家具清单第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费6.2税费承担第七条：合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：其他约定12.1房屋交接单12.2物业、水电煤等费用结算12.3房屋钥匙交付第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3家具清单第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是持有二手住宅所有权，出售该住宅的当事人。1.2乙方（买方）：指的是购买二手住宅的所有权，接受甲方出售住宅的当事人。1.3住宅描述：指的是位于____（地址）的____（楼号）____（单元）____（室号）的二手住宅。1.4二手住宅交易：指的是甲方将上述住宅的所有权转让给乙方，乙方接受并支付交易价格的行为。第二条：交易价格与支付方式2.1交易价格：二手住宅的交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2.1通过银行转账方式支付；2.2.2通过现金支付；2.2.3通过、等第三方支付平台支付。2.3支付时间：乙方应在本合同签订后____个工作日内，将交易价格支付给甲方。第三条：过户及交付3.1过户时间：双方应在本合同签订后____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。3.2交付条件：过户完成后，甲方应将住宅钥匙、相关物业、水电煤等费用的账单和资料交给乙方。3.3交付方式：甲方应将住宅钥匙直接交付给乙方，并协助乙方完成相关物业、水电煤等费用的结算。第四条：房屋维修及质量保证4.1房屋维修责任：甲方应对住宅在过户前存在的质量问题负责维修，并承担维修费用。4.2质量保证期限：自过户之日起，甲方对住宅的质量保证期限为____年。第五条：房屋设施与家具5.1房屋内设施：住宅内包括但不限于燃气灶、热水器、空调、冰箱、洗衣机等设施。5.2家具清单：详见附件《家具清单》。第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费：双方应按照房地产交易中心的规定支付交易手续费，具体费用双方协商解决。6.2税费承担：双方应按照相关法律法规的规定支付税费，具体费用双方协商解决。第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或终止。9.3在合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除或终止本合同。第十条：保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第十二条：其他约定12.1房屋交接单：双方应签署房屋交接单，明确记录交付时房屋及设施的状态。12.2物业、水电煤等费用结算：双方应在本合同签订后____个工作日内完成相关费用的结算。12.3房屋钥匙交付：甲方应在过户完成后将房屋钥匙交付给乙方。第十三条：附件13.1房屋所有权证：甲方应提供有效的房屋所有权证复印件供乙方查阅。13.2买卖双方身份证明：双方应提供有效的身份证明复印件。13.3家具清单：详见附件《家具清单》。第十四条：合同签署14.1签署日期：本合同签署日期为2024年。14.2签署地点：本合同签署地点为____（地址）。14.3签署人：甲方（卖方）代表：____，乙方（买方）代表：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务或帮助的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照其服务范围和专业领域，提供专业、准确的服务，并对其提供的服务结果负责。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括名称、联系方式、服务内容等。2.2乙方有权选择是否接受第三方提供的服务，并在接受服务前，对第三方的专业能力和服务质量进行核实。第三条：第三方服务的费用3.1第三方服务的费用应由甲方承担，除非甲乙双方另有约定。3.2乙方应在确认接受第三方服务后，按照双方约定的方式支付服务费用。第四条：第三方服务的期限4.1第三方应在本合同约定的服务范围内，按约定时间完成服务。4.2如因第三方原因导致服务延期的，第三方应承担相应的责任。第五条：第三方服务的质量5.1第三方应保证其提供的服务质量，确保符合行业标准和甲乙双方的合理期待。5.2如第三方服务存在瑕疵，甲方应承担修复瑕疵的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第六条：第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但对其服务以外的原因造成的损失，不承担责任。6.2第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第七条：第三方与甲乙方的沟通7.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务内容的准确性和及时性。7.2甲方和乙方均有权就第三方服务提出疑问和异议，并要求第三方及时解答和处理。第八条：第三方服务的中止和终止8.1如第三方服务出现严重问题，影响合同履行，甲方或乙方均有权要求中止或终止第三方服务。8.2中止或终止第三方服务后，甲方应承担相应的责任和损失。第九条：第三方信息的保密9.1第三方应对甲乙双方提供的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条：第三方服务的替代10.1如甲方或乙方对第三方服务不满意，有权选择其他第三方替代。10.2替代第三方服务前，甲方应通知乙方，并经乙方同意。第十一条：第三方服务的评价11.2评价内容包括服务质量、服务态度、服务效率等。第十二条：第三方服务的改进12.1第三方应根据甲方和乙方的评价，不断改进和提升服务质量。12.2甲方和乙方应积极提出改进建议，以促进第三方服务的完善。第十三条：第三方服务的合同13.1甲方与第三方签订的服务合同，应提交给乙方审查。13.2乙方对甲方与第三方签订的服务合同有异议的，有权要求甲方进行调整。第十四条：第三方服务的法律后果14.1第三方服务不符合本合同约定的，甲方应承担相应的法律责任。14.2第三方服务导致甲方或乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第十五条：第三方服务的争议解决15.1因第三方服务产生的争议，应由甲乙双方协商解决。15.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：家具清单附件四：房屋交接单附件五：物业、水电煤等费用结算单附件六：第三方服务合同附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件或经官方认证的复印件，证明甲方对住宅的所有权。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证明应为有效证件的复印件，如身份证、护照等，用于证明甲乙双方的身份。附件三：家具清单附件四：房屋交接单详细要求：记录房屋交接时的状态，包括房屋设施、家具等的情况，并由双方签字确认。附件五：物业、水电煤等费用结算单详细要求：列出物业费、水电煤等费用的结算情况，由双方签字确认。附件六：第三方服务合同详细要求：包含第三方服务的具体内容、费用、期限等信息，由甲乙双方和第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间过户或交付住宅。2.乙方未按约定时间支付交易价格或第三方服务费用。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的