二零二四年度实验室场地租用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度实验室场地租用协议本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁期限1.3租赁起始日期1.4租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.使用范围及要求3.1使用权3.2使用限制3.3场地维护责任3.4保险责任4.维修与维护4.1维修责任4.2维护费用4.3维修申请流程5.转租与分租5.1转租规定5.2分租规定6.提前终止租赁6.1提前终止租赁的条件6.2提前终止租赁的程序6.3提前终止租赁的费用处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用9.法律适用9.1合同适用法律10.附件10.1场地平面图10.2其他相关文件11.其他约定11.1双方的其他约定12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3日期13.附件说明13.1附件内容说明14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述本合同租赁场地位于市区路号，实验室面积为平方米。场地内设有必要的实验室设施和设备，可供乙方进行科学研究和技术开发等活动。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁起始日期租赁起始日期为2024年1月1日。1.4租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币万元整。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每个付款周期到期日前支付当期租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式支付租金，转账信息如下：账户名称：科技有限公司账号：开户银行：银行分行2.4租金支付账户信息账户名称：科技有限公司账号：开户银行：银行分行3.使用范围及要求3.1使用权乙方有权在租赁期限内使用租赁场地进行科学研究和技术开发等活动。3.2使用限制乙方不得将租赁场地用于任何违法活动或者与科学研究和技术开发无关的活动。3.3场地维护责任乙方应负责场地的日常维护和管理，确保场地的安全、卫生和正常使用。3.4保险责任乙方应自行购买并维持所需的一切保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。4.维修与维护4.1维修责任甲方负责对租赁场地及设施进行必要的维修和保养。4.2维护费用维修和保养费用由甲方承担。4.3维修申请流程乙方如发现租赁场地及设施存在问题，应及时向甲方提出维修申请，甲方应在接到申请后个工作日内进行维修或保养。5.转租与分租5.1转租规定乙方未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租给第三方。5.2分租规定乙方不得将租赁场地分租给第三方。6.提前终止租赁6.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁，需向对方支付违约金，违约金为租金总额的20%。6.2提前终止租赁的程序提前终止租赁的一方应提前个工作日书面通知对方，并按本合同约定的违约金支付方式支付违约金。6.3提前终止租赁的费用处理提前终止租赁的，已支付的租金不再退还，且乙方需向甲方支付违约金。7.违约责任7.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约。7.2违约责任处理违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照本合同约定的违约金支付方式进行计算。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.2仲裁地点如选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。8.3仲裁费用仲裁费用按照相关仲裁机构的规定承担。9.法律适用9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.附件10.1场地平面图本合同附件中包含场地的平面图，详细展示了租赁场地的布局和设施分布。10.2其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于租赁场地的现状照片、设施清单等。11.其他约定11.1双方的其他约定双方就本合同未涉及的事宜，可另行协商并达成一致，作为本合同的附件或者其他补充协议。12.签字盖章12.1甲方签字甲方（出租方）签字：12.2乙方签字乙方（承租方）签字：12.3日期签字日期：____年____月____日。13.附件说明13.1附件内容说明附件中包含的场地平面图和其他相关文件，均作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同主体甲乙双方之外的其他个人或实体。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方造成的任何直接或间接损失，承担有限责任，责任限额为第三方从本合同中获得的所有利益。17.第三方义务17.1第三方需遵守的义务第三方介入时需遵守本合同的约定，包括但不限于租赁期限、使用范围及要求、维修与维护等。18.第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方如违反本合同的约定，视为违约。18.2第三方违约责任处理第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.第三方权益保护19.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方享有的知识产权、商业秘密等。19.2第三方权益受损处理如第三方权益受损，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。20.第三方退出20.1第三方退出的条件第三方可根据合同约定或与甲乙双方协商一致，提前终止本合同。20.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定处理与第三方有关的权益和义务。21.第三方与其他各方关系21.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权益和义务，应以本合同为准。21.2第三方与租赁场地其他使用者的关系第三方与租赁场地其他使用者的关系，由第三方自行协调解决，甲乙双方不承担责任。22.第三方介入的程序22.1第三方介入申请第三方如需介入本合同，应向甲乙双方提出书面申请，并提供相关证明材料。22.2甲乙双方审批甲乙双方应在收到第三方申请后个工作日内审批完毕，并将审批结果通知第三方。23.第三方介入后的通知义务23.1甲乙双方的通知义务甲乙双方应在第三方介入后，及时通知对方，并提供第三方的相关信息。23.2第三方的通知义务第三方应在介入本合同后，及时向甲乙双方提供其相关信息。24.第三方介入后的合同修改24.1合同修改条款甲乙双方可根据第三方介入后的实际情况，协商修改本合同的相关条款。24.2合同修改程序合同修改需经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式进行确认。25.第三方介入后的争议解决25.1争议解决方式如因第三方介入引发争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。26.第三方介入后的法律适用26.1法律适用第三方介入后的合同修改和争议解决，均适用中华人民共和国法律。27.附件说明27.1附件内容说明如第三方介入需提供相关证明材料，附件中应包含第三方资质证明、身份证明等文件。28.签字盖章28.1甲方签字甲方（出租方）签字：28.2乙方签字乙方（承租方）签字：28.3第三方签字第三方签字：28.4日期签字日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图描述：详细展示租赁场地的布局和设施分布。要求：图中所示尺寸准确，标明各功能区域，包括实验室、办公区、休息区等。2.其他相关文件描述：包括租赁场地的现状照片、设施清单等。要求：照片需清晰展示场地现状，设施清单应详细列明各项设施的名称、数量和状态。3.第三方资质证明描述：如第三方为法人或其他组织，需提供营业执照、组织机构代码证等资质证明文件。要求：文件需合法有效，第三方为自然人的，需提供身份证复印件。4.第三方身份证明描述：证明第三方的身份，如身份证、护照等。要求：文件需为有效证件的复印件或扫描件。5.保险单据描述：第三方购买并维持所需的一切保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。要求：单据需证明保险的有效性，包括保险期限、保险金额等信息。6.维修申请流程描述：当第三方发现租赁场地及设施存在问题时，需按照此流程向甲方提出维修申请。要求：流程应明确维修申请的步骤、所需材料及甲方回复的时间限制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延交付场地提供的场地与合同约定的条件不符未履行维修义务2.乙方违约行为迟延支付租金未按照合同约定的范围使用场地未履行保险购买义务3.第三方违约行为未按照合同约定的使用范围使用场地未履行维修申请流程违反合同约定的其他义务4.违约责任认定标准违约金：按照合同约定的违约金支付方式计算，