《安装估价》课件

安装估价准确估计安装成本是项目管理的关键。本课件将深入探讨住宅装修的工程费用预算方法,为您提供全面的成本分析与优化建议。课程目标1掌握安装工程基础知识了解安装工程的特点和影响安装工程费用的主要因素。2学习安装工程造价的编制方法包括材料、人工、机械等费用的构成及计算。3掌握安装工程量的计算方法针对不同类型的安装工程进行工程量的估算。4了解安装工程造价的管理措施学习如何有效控制和管理安装工程的造价。安装工程概述安装工程是指在建筑物或构筑物内部安装各种机电设备、管线和管配件等工程活动的总称。它是建筑工程的重要组成部分,对于建筑物的使用功能和使用效果至关重要。安装工程包括机电设备安装、管线安装、管件安装、电气安装等多个专业分项工程,工艺流程复杂,涉及范围广、内容繁杂,需要协调各工种的配合。安装工程特点涉及专业广泛包括机械、电气、管道、暖通等多个专业的工程安装施工。工艺流程复杂安装工序多、相关联系复杂,需要严密的施工组织和管理。现场施工为主安装工程大部分在施工现场进行,需要合理安排现场施工。安全性要求高涉及高空作业、吊装等危险作业,必须加强安全防护措施。影响安装工程费用的因素工程地理位置工程所在地区的气候环境、地形地貌等特点会影响施工难度和材料运输成本。施工工艺和技术先进的施工技术和良好的管理有助于提高效率、降低成本。材料价格波动材料采购成本的变化是影响安装工程费用的重要因素。劳动力成本当地劳动力市场供需状况和工人技能水平直接决定人工成本。材料成本估算材料成本是安装工程成本的主要组成部分之一。准确估算材料成本需要考虑以下几个因素:材料品种根据工程需求合理选择材料品种,综合考虑价格、性能等指标。材料用量结合工程图纸和施工方案,精确计算各类材料的用量。材料费用包括材料价格、运输费用、装卸费用等。结合市场价格合理核算。材料损耗合理预留损耗系数,避免材料浪费。人工成本估算管工电工焊工普工架子工人工费用是安装工程造价的重要组成部分。通过细化各类工种的人工费用比例,可以更精确地估算项目总体的人工成本。机械使用费用估算8%机械使用费占总工程费用的8%左右30%运转费用机械使用费中约30%为机械本体的折旧费70%人工费用约占70%为机械的运行维护人员工资3000元单台日租费常见的吊车单台日租费约3000元机械使用费用的主要构成包括机械本体的折旧费、机械运行维护人员的工资、能源费用以及管理费用等。通常机械使用费用约占安装工程总费用的8%左右。其中折旧费占30%左右,人工费用约70%。对于大型机械设备如吊车,其单台日租费约3000元。其他费用估算除了人工费用、材料费用和机械使用费用之外,在安装工程的造价预算中还需要考虑其他与工程实施相关的各类费用。这些费用包括:10%管理费包括工程管理人员的薪酬、办公开支等。5%利润作为企业应得的合理回报。3%税费包括增值税、城市维护建设税等。2%保险费用于工人人身安全保障和工程质量保证。安装工程造价构成直接成本包括安装材料费、安装工人人工费和机械使用费等，是安装工程造价的核心部分。间接成本包括企业管理费、安全文明施工费、利润等，反映了企业运营和盈利方面的支出。其他费用如保险费、税金、培训费等，是保证工程顺利实施和企业合法运营的必要支出。综合单价包括上述各类费用的总和，是计算安装工程造价的最终依据。安装工程量计算1工程量清单编制一套详细完整的工程量清单2测量原则遵循"先总后分"的原则合理测算3量测方法结合图纸及实际应用多种量测方法合理准确的工程量计算是安装工程造价控制的重要依据。首先需要编制一套详细完整的工程量清单，涵盖不同分部分项。在此基础上，遵循"先总后分"的测量原则，结合图纸及现场情况采用多种量测方法，确保数据准确性。机电安装工程量计算识别工程范围先全面了解机电安装工程的具体范围和内容,包括所涉及的电气设备、管线等。测量尺寸参数仔细测量并记录关键设备及管线的尺寸、长度、高度等参数,为后续计算做好准备。计算材料用量根据工程量参数,计算出所需电线电缆、电气设备、管材等各类材料的具体用量。核算人工工时结合工程量和施工难度,估算出安装人工所需的工时数量,为成本预算做好准备。管道安装工程量计算1管线定位根据项目设计图纸确定管线的位置和走向，并测量管线长度。2管径选择根据管线承担的功能和流量需求选择合适的管径。3管材材质根据使用环境、工艺要求及经济性选择合适的管材材质。4管件数量计算所需的各类管件（弯头、三通、法兰等）的数量。5保温计算对需要保温的管线进行保温材料选型和厚度计算。6安装工艺确定管线的安装方式和工艺要求，如焊接、螺纹等。电气安装工程量计算1电气设计图纸根据施工图纸中的电力、照明及弱电系统布置进行工程量测算。2电缆及线路根据电缆及线路长度、规格型号等参数进行计算。3灯具及开关按照灯具及开关的数量和型号进行统计。4配电箱及设备根据配电箱和设备的型号及安装数量进行计算。5附属工程包括管线敷设、桥架及支吊架等辅助工程。电气安装工程量的计算应全面覆盖设计图纸中涉及的各类电气系统和元件,准确统计各项工程数量。同时还需考虑现场实际情况,合理增加一定的预留量,确保工程顺利实施。暖通安装工程量计算确定系统范围根据设计图纸确定暖通系统的范围,包括管道、设备、风管等各个部分。测量管道长度详细测量各种规格的管道长度,包括水管、气管、蒸汽管等。统计设备台数统计各类暖通设备的数量,如锅炉、换热器、空调机组等。计算风管尺寸根据设计要求,计算各段风管的长度、截面积等参数。整理工程量清单将上述测量数据整理成工程量清单,为后续造价估算做好基础。给排水安装工程量计算1管道长度计算根据设计图纸和实际施工布置情况，测算各类给排水管道的总长度。包括水平管道、垂直管道和转弯管道的长度。2管件数量统计统计各种类型的管件数量，如弯头、三通、阀门等。根据管道布置确定所需管件的材质、规格和数量。3设备及附件计算统计给排水设备如水龙头、洗手盆、马桶等的数量。同时计算各类支架、吊架等附件的数量。基础设施安装工程量计算1场地准备包括场地清理、平整、回填等工程量的计算2路基工程道路、铁路、管沟等基础设施的土方开挖和填筑量计算3基础工程基坑开挖、钢筋混凝土浇筑等基础工程量计算4构筑物水池、变电站、配电房等辅助设施的工程量计算基础设施安装工程涉及众多子分部工程,需要对各个环节的工程量进行详细计算,包括场地准备、路基工程、基础工程以及各类构筑物等。这些工程量的准确计算是编制安装工程造价的基础。配套设施安装工程量计算1场平工程场地平整、地基处理等2道路工程道路铺设、排水系统等3绿化工程种植树木、铺设草坪等4围墙工程基础、墙体、大门等配套设施安装工程包括场平工程、道路工程、绿化工程和围墙工程等,这些工程量的计算需要结合具体情况,包括面积、长度、数量等指标。合理控制配套设施的投资是保证整体工程建设质量和进度的重要前提。工艺设备安装工程量计算确定设备位置根据工艺流程图和设计图纸,确定各类工艺设备的准确位置和安装尺寸。测算安装量计算每台设备的基础、管线、电气等相关安装工程量,包括数量、规格尺寸等。分类汇总将设备安装工程量按照不同类别进行分类汇总,便于后续综合计算。安装工程定额及定额编制定额体系安装工程定额是根据施工技术特点和工艺过程,对安装工程各分项工程的材料、人工和机械消耗定额标准的汇集。定额编制需要严格执行相关规范要求。定额编制原则定额编制需遵循经济性、技术性、科学性和适用性等基本原则,充分考虑施工条件、工艺及材料设备等因素。同时还要注重定额的实用性和可操作性。定额应用安装工程定额是进行施工组织设计、编制工程预算、监理评估等的基础依据。工程定额的合理应用对整个项目的造价控制非常重要。安装工程定额的应用定额作用安装工程定额是编制安装工程预算和结算的重要依据。其合理应用可确保预算准确、合理,并推动管理水平的提升。定额应用范围定额适用于各类型建设项目的安装工程费用计算,如机电、管道、电气、暖通等工程。可有效控制成本,提高工程质量。定额编制依据定额编制需遵循国家标准,并结合工程实际情况及材料报价、人工费、机械使用费等因素进行调整。定额应用要点正确理解定额内容、合理计算工程量是定额应用的关键。同时还要注意权重系数的调整和定额的动态更新。安装工程造价组成材料费用包括安装工程所需的各类建筑材料、五金、电气设备等的采购和运输费用。人工费用包括安装工人的工资、社保、住宿等费用。机械费用包括安装过程中使用的各类机械设备的租赁、运输及维修费用。其他费用包括安全防护、临时设施、管理费用等。人工费用的构成与计算人工费用是安装工程造价的重要组成部分,包括工资、社会保险和其他福利费用。其计算需要考虑工种、工作内容、工作效率等因素,并结合当地工资水平和社会保险政策。工种工资标准社会保险其他福利项目经理20,000/月5,000/月交通补贴管道工15,000/月3,500/月伙食补贴电工18,000/月4,500/月工作服材料费用的构成与计算管材电线电缆机电设备安装附件其他材料从上图可以看出,在安装工程中,机电设备材料是最大的费用项。其次是管材和电线电缆,这些都是安装工程的基础材料。合理控制这些主要材料的采购和使用,能够有效降低整个工程的材料费用。机械使用费用构成与计算机械购置费机械租赁费机械运转费机械使用费用主要包括机械购置费、机械租赁费和机械运转费三部分。其中机械购置费占比最高，约50%，反映了安装工程对机械设备投入的依赖性。其他费用构成与计算除了直接的人工、材料和机械费用外，安装工程还需要考虑其他间接费用。这包括管理费、利润、税金等多个组成部分。合理计算和控制这些其他费用对于整个安装工程造价十分重要。10%管理费占总造价的比例通常在10%左右。包括工程管理、人事、财务等管理活动的费用。8%利润作为承包商的回报,利润通常占8%-10%的比重。13%税费包括增值税、城建税、教育费附加等,合计约占13%左右。5%其他如投标费、可行性研究费等,约占总造价的5%。安装工程造价编制实例安装工程造价编制涉及多个方面,例如材料成本、人工费用、机械使用费用以及其他费用。通过实际案例分析,可以更好地理解各项费用的构成和计算方法。针对典型的机电安装工程项目,我们将详细介绍如何编制安装工程造价预算,涵盖工程量计算、定额应用、费用构成等关键环节。这将为后续的工程管理和成本控制奠定基础。安装工程竣工结算1整理施工图纸仔细整理并核对施工图纸,确保所有设计变更及现场调整都被记录在案。2计算完工工程量根据竣工图纸和现场实测数据,准确计算各分部工程的完工工程量。3核算材料使用量对照材料清单,核实实际使用材料的数量和规格,并计算总成本。4审核工程单价检查工程