二零二四年度棚户区改造拆迁补偿安置房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度棚户区改造拆迁补偿安置房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（拆迁人）1.2乙方（被拆迁人）1.3安置房开发商第二条拆迁补偿安置房的基本情况2.1安置房的位置、面积、户型2.2安置房的价格及支付方式第三条拆迁补偿安置房的交付及交付时间3.1交付条件3.2交付时间及交付手续第四条拆迁补偿安置房的质量和保修4.1质量标准4.2保修范围及保修期限第五条甲方和乙方各自的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件及解除手续第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露保密信息的后果第十一条合同的书面形式和签字盖章11.1书面形式11.2签字盖章第十二条合同的适用法律和管辖法院12.1适用法律12.2管辖法院第十三条其他条款13.1甲方和乙方约定的其他条款第十四条附件14.1附件一：安置房平面图14.2附件二：付款凭证14.3附件三：交付确认书14.4附件四：质量保证书14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（拆迁人）：指具有拆迁资格的政府部门或者其授权的拆迁机构，负责对棚户区进行拆迁改造。1.2乙方（被拆迁人）：指被拆迁的房屋的所有权人或者使用权人，依法享有拆迁补偿安置的权利。1.3安置房开发商：指负责开发建设拆迁安置房的房地产开发企业，具有相应的开发资质。第二条拆迁补偿安置房的基本情况2.1安置房的位置、面积、户型甲方同意按照本合同的约定，在____区（县）提供一套安置房给乙方。安置房的具体位置为____，建筑面积为____平方米，户型为____。2.2安置房的价格及支付方式安置房的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方应在本合同签订后____日内，将安置房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号为：____。第三条拆迁补偿安置房的交付及交付时间3.1交付条件甲方应在安置房建设完成后，将具备入住条件的安置房交付给乙方。3.2交付时间及交付手续安置房交付时间为____年____月____日。交付手续包括：乙方出示身份证原件及复印件，甲方核实后交付钥匙及房屋所有权证。第四条拆迁补偿安置房的质量和保修4.1质量标准安置房的质量应符合国家相关标准和规定，达到____等相关标准。4.2保修范围及保修期限安置房保修范围包括：地基基础、主体结构、屋面防水、给排水系统、电气系统等。保修期限自交付之日起计算，为期____年。第五条甲方和乙方各自的权利和义务5.1甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定，要求乙方按时支付安置房款。甲方有义务按照合同约定，提供符合质量标准的安置房，并按时交付给乙方。5.2乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定，获得符合质量标准的安置房。乙方有义务按时支付安置房款，并按照约定接受安置房的交付。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同变更应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件及解除手续合同解除应经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。解除手续包括：甲方退还乙方已支付的安置房款，乙方交还安置房钥匙及房屋所有权证。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供安置房，或者提供的安置房不符合质量标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付安置房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担甲方因此所遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。调解组织应当在收到调解申请后____日内作出调解决定。8.3诉讼解决如果调解不成，甲乙双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3续约条件如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的条款执行。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露保密信息的后果如果甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的书面形式和签字盖章11.1书面形式本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。11.2签字盖章本合同经甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。第十二条合同的适用法律和管辖法院12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院如发生诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。第十三条其他条款13.1甲方和乙方约定的其他条款甲乙双方可以在本合同附件中约定其他条款，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件一：安置房平面图14.2附件二：付款凭证14.3附件三：交付确认书14.4附件四：质量保证书14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同相关事宜的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：安置房的市场价格评估、质量监督、款项支付、交付验收等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及到第三方介入的事项，应事先协商确定第三方的选择标准、程序和条件。2.2甲乙双方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。2.3甲乙双方应确保第三方的选择公平、公正、公开，并确保第三方具有相应的资质和能力。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，客观、公正地履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对甲乙双方提供的信息和数据保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方介入的费用4.1甲乙双方应按照公平合理的原则，共同承担第三方介入的费用。4.2第三方介入费用的具体承担方式，应在合同中明确。第五条第三方介入的争议解决5.1如甲乙双方对第三方的介入有争议，应通过协商解决。5.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的合同，应签订书面变更或解除协议。6.2变更或解除协议应经甲乙双方和第三方协商一致。6.3变更或解除协议后，甲乙双方应重新明确与第三方的事宜。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方应与第三方在合同中约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。7.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规和行业规范。7.3如第三方因履行合同造成甲乙双方损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。8.2第三方在履行合同过程中，应独立承担责任，不由甲乙双方承担。8.3第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第九条第三方介入的监督和检查9.1甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查，以确保第三方按照约定履行合同。9.2甲乙双方应定期与第三方沟通，了解第三方的工作进展和相关情况。9.3甲乙双方应对第三方的履行情况进行评估，并有权提出改进意见。第十条第三方介入的终止条件10.1本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入即终止。10.2如甲乙双方同意提前终止第三方介入，应签订书面终止协议。10.3终止协议应经甲乙双方和第三方协商一致。第十一条第三方介入的续约11.1如甲乙双方同意续约第三方介入，应签订书面续约协议。11.2续约协议应明确续约后的第三方职责、权利和义务。11.3续约协议经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。第十二条第三方介入的适用法律和管辖法院12.1本合同第三方介入事项的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2如发生诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。第十三条其他条款13.1甲乙双方与第三方约定的其他条款，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房平面图详细描述安置房的布局、面积、房间数量等信息，以便乙方了解安置房的具体情况。附件二：付款凭证记录乙方支付安置房款的凭证，包括付款时间、金额、方式等。附件三：交付确认书确认甲方按照约定时间、条件交付安置房给乙方的文件。附件四：质量保证书保证安置房的质量符合国家相关标准，并提供相应的保修服务。附件五：其他相关文件包括与安置房买卖、交付、质量等相关的一切其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供安置房，或者提供的安置房不符合质量标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担乙方因此所遭受的损失。示例：如果甲方提供的安置房存在严重的质量问题，导致乙方无法正常居住，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因质量问题导致的所有损失。2.乙方未按照合同约定支付安置房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担甲方因此所遭受的损失。示例：如果乙方未能在约定的时间内支付安置房款，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因未能及时收到款项而遭受的利息损失。3.如甲方未