2024版房地产买卖代理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖代理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条：合同标的2.1房地产描述2.2产权情况2.3土地使用权情况第三条：代理范围与职责3.1丙方代理范围3.2丙方代理职责第四条：代理期限4.1代理开始日期4.2代理结束日期第五条：代理费用5.1代理费用金额5.2代理费用支付方式第六条：交易价格及支付6.1交易价格6.2支付方式6.3支付时间第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁地点第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与丙方其他约定13.3乙方与丙方其他约定第十四条：附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：代理服务费用明细14.3附件三：交易支付凭证14.4附件四：其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方全称】，持有【产权证号】的房地产所有权人，地址为【甲方地址】，联系方式为【甲方电话】。1.2乙方（买方）：【乙方全称】，拟购买甲方持有的房地产，地址为【乙方地址】，联系方式为【乙方电话】。1.3丙方（代理方）：【丙方全称】，具备房地产经纪资质，地址为【丙方地址】，联系方式为【丙方电话】。第二条：合同标的2.1房地产描述：位于【房产位置】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【房产证号】。2.2产权情况：甲方保证所售房产为自身合法所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3土地使用权情况：土地使用权证号为【土地证号】，土地使用权类型为【土地性质】，土地使用期限至【终止日期】。第三条：代理范围与职责3.1丙方代理范围：丙方作为甲方和乙方的代理，负责协调甲乙双方就房地产买卖事宜进行沟通，协助办理相关手续，并提供专业的房地产交易咨询服务。3.2丙方代理职责：丙方应诚实守信，公正中立，维护甲乙双方的合法权益，严格按照甲乙双方的指示办理交易事宜，并保密交易过程中的商业信息。第四条：代理期限4.1代理开始日期：本合同签订之日起。4.2代理结束日期：乙方取得房产所有权证，且所有交易款项支付完毕之日。第五条：代理费用5.1代理费用金额：丙方代理费用为人民币【金额】元整。5.2代理费用支付方式：代理费用由甲方支付，甲方应在合同签订后【支付时间】内，向丙方支付代理费用。第六条：交易价格及支付6.1交易价格：双方确认的房地产买卖价格为人民币【金额】元整。6.2支付方式：乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式，将购房款项分阶段支付给甲方。具体支付时间和比例由双方在补充协议中约定。6.3支付时间：具体支付时间按照双方约定的补充协议执行。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方可协商解除合同。任何一方欲解除合同，应提前【通知期限】天书面通知对方。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并结算各自的权利义务。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。8.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。8.3丙方违约责任：丙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为代理费用的【倍数】倍。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点应为【仲裁地点】。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同继承：本合同终止后，甲乙双方对合同终止前的权利义务的继承，按照法律规定和合同约定处理。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同终止之日起【保密期限】年内，甲乙双方应对保密内容予以保密。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方其他约定：【其他约定内容】。13.2甲方与丙方其他约定：【其他约定内容】。13.3乙方与丙方其他约定：【其他约定内容】。第十四条：附件14.1附件一：房地产权属证明【附件一内容】。14.2附件二：代理服务费用明细【附件二内容】。14.3附件三：交易支付凭证【附件三内容】。14.4附件四：其他重要文件【附件四内容】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、评估机构、维修保养服务商、保险公司等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与交易的自然人或法人。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于贷款、评估、Inspection、维修、保险等服务，甲乙双方应mutualagreement选择合适第三方，并确保第三方服务的质量和合法性。2.2甲乙双方应在第三方介入前，就第三方的选择、服务内容、费用及责任等事项达成一致，并以书面形式补充本合同。第三条：第三方责任的确定3.1甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。第三方介入时，应向甲乙双方出示其资质证明文件。3.2第三方介入合同的签订、履行和责任，由甲乙双方和第三方直接协商解决，本合同另有约定的除外。3.3第三方如因提供服务造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。第三方介入造成的损失，不免除甲乙双方的合同责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方同意，第三方介入时的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务合同执行。如果第三方服务合同没有明确责任限额，甲乙双方应另行协商确定。4.2除非甲乙双方另有约定，第三方对甲乙双方的责任，以其在介入过程中收取的费用为限。4.3如果第三方的行为构成故意或重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方不受责任限额的限制。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响本合同的履行。甲乙双方在第三方介入后的权利义务，仍按照本合同约定执行。5.2第三方如因履行与甲乙双方的服务合同而产生费用，应向甲乙双方明示，并在双方同意的范围内收取。第六条：第三方介入的变更和解除6.1如甲乙双方因第三方服务不符合约定而需要变更或解除第三方服务合同，应提前【通知期限】天书面通知第三方。第七条：第三方介入的保密义务7.1第三方应对其在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以保密。7.2第三方如违反保密义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。第八条：第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方在履行服务合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如果第三方服务合同中有仲裁条款，甲乙双方同意按照该仲裁条款解决争议。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方其他约定：【其他约定内容】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明1.1房产证1.2土地使用权证1.3房屋所有权转移登记证明1.4物业权利人身份证复印件附件二：代理服务费用明细2.1代理费收费标准2.2代理服务费用计算公式2.3费用支付时间表2.4费用支付凭证附件三：交易支付凭证3.1首付款支付凭证3.2贷款批准通知书3.3购房款支付凭证3.4交易税费支付凭证附件四：其他重要文件4.1房屋检查报告4.2房屋维修保养合同4.3保险单据4.4交易过程中的通信记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.丙方未按照约定提供代理服务。4.第三方未按照约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】%。3.丙方违约，应退还已收取的代理费用，并支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】%。4.第三方违约，应承担违约责任，根据第三方服务合同的约定确定违约金或其他赔偿金额。示例说明：