二零二四年度房地产市场调控拆迁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产市场调控拆迁协议本合同目录一览第一条：协议背景与目的1.1：甲方（拆迁方）的基本情况1.2：乙方（被拆迁方）的基本情况1.3：双方基于自愿、平等的原则，就拆迁事宜达成协议的目的第二条：拆迁范围与面积2.1：确定拆迁范围的依据2.2：拆迁范围内的具体面积2.3：拆迁范围的界限与坐标第三条：拆迁补偿标准3.1：住宅房屋的补偿标准3.2：非住宅房屋的补偿标准3.3：其他附着物的补偿标准第四条：补偿金额与支付方式4.1：计算补偿金额的依据与方法4.2：补偿金额的支付时间与方式4.3：补偿金额的支付保证与责任第五条：拆迁安置5.1：安置房屋的类型与面积5.2：安置房屋的选址与交付时间5.3：安置房屋的质量保证与维修责任第六条：搬迁补助6.1：搬迁补助的金额与支付方式6.2：搬迁补助的支付时间与条件第七条：搬迁期限与违约责任7.1：确定的搬迁期限7.2：乙方逾期搬迁的违约责任7.3：甲方逾期支付补偿款的违约责任第八条：争议解决方式8.1：双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决8.2：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更与解除9.1：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效9.2：本协议的变更与解除，应经双方协商一致，并书面确认9.3：本协议的终止，不影响双方的其他权利和责任第十条：其他约定10.1：双方认为需要约定的其他事项第十一条：甲方（拆迁方）的权利与义务11.1：甲方的权利11.2：甲方的义务第十二条：乙方（被拆迁方）的权利与义务12.1：乙方的权利12.2：乙方的义务第十三条：保密条款13.1：双方对合同内容、谈判过程等信息的保密义务13.2：保密信息的例外情况第十四条：法律适用与争议解决14.1：本协议适用中华人民共和国法律14.2：如发生争议，按照第七条的约定处理第一部分：合同如下：第一条：协议背景与目的1.1：甲方（拆迁方）的基本情况甲方为中华人民共和国市区人民政府，地址为市区路号，邮政编码为，联系电话为X。1.2：乙方（被拆迁方）的基本情况乙方为中华人民共和国市区居民，姓名/名称：X，地址为市区路号，邮政编码为，联系电话为X。1.3：双方基于自愿、平等的原则，就拆迁事宜达成协议的目的双方签订本协议的目的在于明确拆迁补偿安置事宜，确保双方的合法权益得到保障，促进拆迁工作的顺利进行。第二条：拆迁范围与面积2.1：确定拆迁范围的依据拆迁范围的确定依据为中华人民共和国国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》和市区人民政府发布的《市区城市房屋拆迁补偿安置办法》等相关法律法规。2.2：拆迁范围内的具体面积拆迁范围内的具体面积为平方米，具体位置和界限以甲方提供的拆迁范围图为准。2.3：拆迁范围的界限与坐标拆迁范围的界限与坐标以甲方提供的拆迁范围图和测量报告为准，乙方应予以认可。第三条：拆迁补偿标准3.1：住宅房屋的补偿标准住宅房屋的补偿标准按照《市区城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定执行。根据房屋的建筑面积、建筑年限、房地产市场价格等因素确定补偿金额。3.2：非住宅房屋的补偿标准非住宅房屋的补偿标准按照《市区城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定执行。根据房屋的建筑面积、用途、房地产市场价格等因素确定补偿金额。3.3：其他附着物的补偿标准其他附着物的补偿标准按照《市区城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定执行。根据附着物的性质、用途、价值等因素确定补偿金额。第四条：补偿金额与支付方式4.1：计算补偿金额的依据与方法补偿金额的计算依据为第三条中确定的补偿标准，根据房屋的建筑面积、建筑年限、房地产市场价格等因素计算得出。4.2：补偿金额的支付时间与方式补偿金额的支付时间为本协议签订之日起15日内，甲方一次性向乙方支付补偿金额。4.3：补偿金额的支付保证与责任甲方保证按照本协议约定的时间和金额向乙方支付补偿金额。如甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第五条：拆迁安置5.1：安置房屋的类型与面积安置房屋的类型为，面积为平方米，具体户型、面积等细节以甲方提供的安置房屋方案为准。5.2：安置房屋的选址与交付时间安置房屋的选址位于市区路号，交付时间为本协议签订之日起12个月内。5.3：安置房屋的质量保证与维修责任甲方保证安置房屋的质量符合国家和地方的有关标准，如出现质量问题，甲方负责维修和整改。第六条：搬迁补助6.1：搬迁补助的金额与支付方式搬迁补助的金额为元，甲方在本协议签订之日起7日内一次性向乙方支付。6.2：搬迁补助的支付时间与条件搬迁补助的支付时间为乙方完成搬迁之日起7日内，甲方一次性向乙方支付。第八条：争议解决方式8.1：双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。8.2：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2：本协议的变更与解除，应经双方协商一致，并书面确认。9.3：本协议的终止，不影响双方的其他权利和责任。第十条：其他约定10.1：双方认为需要约定的其他事项。第十一条：甲方（拆迁方）的权利与义务11.1：甲方的权利甲方有权按照法律法规和本协议的约定，要求乙方履行搬迁义务。甲方有权要求乙方提供必要的身份证明和房屋权属证明等相关文件。甲方在支付补偿金额和搬迁补助后，有权要求乙方交付拆迁范围内的房屋及其附属设施。11.2：甲方的义务甲方应按照本协议的约定，按时足额支付补偿金额和搬迁补助。甲方应保证安置房屋的质量符合国家和地方的有关标准。甲方应按照约定提供安置房屋，并确保乙方按时入住。第十二条：乙方（被拆迁方）的权利与义务12.1：乙方的权利乙方有权按照法律法规和本协议的约定，要求甲方履行补偿义务。乙方有权要求甲方提供拆迁范围内的房屋及其附属设施的相关资料。乙方在获得补偿金额和搬迁补助后，有权要求甲方提供安置房屋。12.2：乙方的义务乙方应按照本协议的约定，按时完成搬迁。乙方应提供真实的身份证明和房屋权属证明等相关文件。乙方应按照约定接受安置房屋，并确保按时入住。第十三条：保密条款13.1：双方对合同内容、谈判过程等信息的保密义务。双方应对本协议的内容、谈判过程以及其他与拆迁事宜相关的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2：保密信息的例外情况。第十四条：法律适用与争议解决14.1：本协议适用中华人民共和国法律。本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。14.2：如发生争议，按照第九条的约定处理。双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与协助完成拆迁补偿安置事宜的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2：第三方介入的范围第三方介入的范围包括协助甲方进行拆迁补偿安置方案的制定、评估、审计、法律咨询等事项。第三方介入的事项应以书面形式明确约定，并在本合同中予以注明。第二条：第三方的选定与职责2.1：第三方的选定甲乙方应共同协商选定第三方，并在本合同中明确第三方的名称、地址、联系方式等信息。2.2：第三方的职责第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地完成介入事项，并对其提供的服务结果负责。第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙方的合法权益。第三条：第三方的权利与义务3.1：第三方的权利第三方有权按照甲乙方的要求，获取与拆迁补偿安置事宜相关的信息和资料。第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保介入事项的顺利完成。3.2：第三方的义务第三方应按照甲乙方的要求，按时完成介入事项，并确保服务结果的客观性和公正性。第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何第三方。第四条：第三方介入的费用4.1：第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方按照约定的比例承担。具体费用承担比例应在选定第三方时协商确定，并在本合同中注明。4.2：第三方费用支付的时间与方式甲乙方应按照约定的时间向第三方支付费用。支付方式可以采用银行转账、现金支付等方式。第五条：第三方介入的期限5.1：第三方介入的起始时间第三方介入的起始时间为本合同签订之日起。5.2：第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件为完成甲乙双方约定的介入事项，或者双方协商确定的其他终止条件。第六条：第三方责任限额6.1：第三方责任的确定第三方在本合同项下的责任，以其提供的服务范围和职责为限。6.2：第三方责任限额的确定甲乙方应根据第三方的服务性质、风险程度等因素，协商确定第三方的责任限额。责任限额应在合同中明确注明。6.3：第三方超过责任限额的责任如第三方在履行合同过程中发生过失，导致甲乙方损失超出责任限额的，甲乙方有权向第三方追偿。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1：第三方与甲乙方的关系界定第三方作为甲乙方的服务提供者，与甲乙方之间形成委托关系。第三方应按照甲乙方的要求，独立、公正地完成介入事项。7.2：第三方与甲乙方的沟通与协调第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁范围图附件二：安置房屋方案附件三：补偿金额计算依据附件四：搬迁补助计算依据附件五：第三方选定协议附件六：第三方服务协议附件七：第三方介入费用支付证明附件八：第三方责任限额确认书附件九：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件一：拆迁范围图该图详细展示了拆迁范围内的房屋及其附属设施的具体位置和界限。甲方应提供准确的拆迁范围图，并确保乙方认可。附件二：安置房屋方案该方案详细说明了安置房屋的类型、面积、选址等具体情况。甲方应提供合理的安置房屋方案，并确保乙方满意。附件三：补偿金额计算依据该依据详细说明了补偿金额的计算方法和依据，包括房屋的建筑面积、建筑年限、房地产市场价格等因素。甲方应按照该依据计算补偿金额。附件四：搬迁补助计算依据该依据详细说明了搬迁补助的计算方法和依据。甲方应按照该依据计算搬迁补助金额。附件五：第三方选定协议该协议明确了甲乙双方选定第三方的过程、条件和协议内容。甲方乙双方应共同协商选定第三方，并签署该协议。附件六：第三方服务协议该协议明确了第三方在拆迁补偿安置事宜中的服务内容、职责、权利和义务等。甲方乙双方应与第三方签署该协议。附件七：第三方介入费用支付证明该证明用于证明甲乙双方已按照约定向第三方支付了介入费用。甲方乙双方应提供该证明。附件八：第三方责任限额确认书该确认书明确了第三方的责任限额，以及超过责任限额的责任承担方式。甲方乙双方应与第三方签署该确认书。附件九：合同履行过程中的其他相关文件和资料该文件和资料包括但不限于拆迁补偿安置方案的审批文件、第三方评估报告、审计报告等。甲方乙双方应共同保管和归档这些文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付补偿金额和搬迁补助。2.甲方未按照约定提供安置房屋，或安置房屋的质量不符合约定。3.乙方未按照约定时间完成搬迁。4.第三方未按照约定完成介入事项，或服务结果不符合约定。违约责任认定标准：1.