二零二四年度房地产买卖合同：商业地产(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产买卖合同：商业地产(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产定义第二条商业地产基本情况2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附件12.2补充协议12.3修改权第十三条合同的签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案手续第十四条合同的完整性与副本14.1合同完整性14.2合同副本数量及分配第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号码：（出卖人营业执照号码）。注册地址：（出卖人注册地址）。法定代表人：（出卖人法定代表人姓名）。联系人：（出卖人联系人姓名）。联系电话：（出卖人联系电话）。电子邮箱：（出卖人电子邮箱）。1.2买受人信息营业执照号码：（买受人营业执照号码）。注册地址：（买受人注册地址）。法定代表人：（买受人法定代表人姓名）。联系人：（买受人联系人姓名）。联系电话：（买受人联系电话）。电子邮箱：（买受人电子邮箱）。1.3商业地产定义商业地产是指位于（商业地产位置）的（商业地产类型，如购物中心、办公楼、商业街等），土地使用权面积为（土地使用权面积），建筑面积为（建筑面积）的房地产。第二条商业地产基本情况2.1地产位置商业地产位于（详细地址），地处（地理位置描述），交通便利，周边配套设施齐全。2.2地产面积商业地产的总用地面积为（总用地面积），其中土地使用权面积为（土地使用权面积），建筑面积为（建筑面积）。2.3地产现状商业地产目前处于（现状描述，如空地、在建、已建成等）状态，符合本合同约定的购买条件。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格商业地产的购买价格为人民币（大写金额）（小写金额），即（单价）元/平方米。3.2支付方式3.3支付时间买受人应按照本合同约定的付款计划，分（期数）次支付购买价款。具体支付时间及金额如下：第1期：在签订本合同之日起（付款时间）内支付人民币（大写金额）（小写金额）作为预付款。第2期：（付款时间及金额）。第3期：（付款时间及金额）。以此类推。第四条交付及交付时间4.1交付条件商业地产的交付条件如下：（1）土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等相关证件齐全；（2）商业地产的建设项目按照约定的进度完成；（3）商业地产通过相关政府部门验收合格；（4）出卖人按照约定办理了权属转移登记手续。4.2交付时间商业地产的交付时间为（交付时间），即买受人按照本合同约定支付完全部购买价款后（交付时间间隔）内。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）出卖人应保证商业地产的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）出卖人应按照约定的时间、质量和规格完成商业地产的建设；（3）出卖人应协助买受人办理商业地产的权属转移登记手续；（4）出卖人应承担商业地产交付前的税费、物业管理费等费用；（5）出卖人应按照本合同约定履行保密义务。5.2买受人权利与义务（1）买受人应按照约定的时间和方式支付购买价款；（2）买受人应承担商业地产交付后的税费、物业管理费等费用；（3）买受人应按照约定使用商业地产，不得擅自改变用途；（4）买受人应承担本合同约定的保密义务。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方当事人要求变更本合同的，应当向对方提出书面变更通知，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。6.2解除条件任何一方当事人要求解除本合同的，应当向对方提出书面解除通知。本合同解除的条件如下：（1）出卖人未按照约定的时间、质量和规格完成商业地产的建设，经买受人催告后在合理期限内仍未履行；（2）买受人未按照约定的时间和方式支付购买价款，经出卖人催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方当事人严重违反本合同的约定，导致合同目的无法实现；（4）法律、法规规定或者双方约定的其他解除条件。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按照约定的时间、质量和规格完成商业地产的建设的，应当按照买受人损失的金额赔偿买受人。7.第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如双方在争议发生后（调解期限）内未能通过协商解决，任何一方均可向（调解机构名称）申请调解。8.3仲裁解决如双方在争议发生后（仲裁期限）内未能通过协商或调解解决，任何一方均可向（仲裁委员会名称）申请仲裁。8.4法律途径如双方在争议发生后（诉讼期限）内未能通过协商、调解或仲裁解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同续约本合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行各自的权利和义务。第十条保密条款10.1保密内容双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起（保密期限）内继续有效。10.3违约披露如任何一方违反本条保密义务，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行。除本合同另有约定外，本合同的其余条款不受影响，继续有效。第十二条其他条款12.1附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3修改权本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同的签署与备案13.1签署时间本合同于（签署日期）由双方签字（或盖章）。13.2签署地点本合同于（签署地点）签署。13.3备案手续双方应按照法律规定，将本合同副本报送相关政府部门备案。第十四条合同的完整性与副本14.1合同完整性本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.2合同副本数量及分配本合同副本数量及分配如下：（1）出卖人留存（份数）份；（2）买受人留存（份数）份；（3）其他（如有）留存（份数）份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和本合同的约定，按照约定的职责和义务，公正、客观、独立地履行相关职责。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权获得相应的报酬和服务费用，具体金额和支付方式在本合同或其他补充协议中约定。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙双方的同意，并签订相应的补充协议或合同。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担相关职责；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务（1）客观、公正地完成相关职责；（2）保护甲乙方提供的商业秘密、技术秘密等；（3）协助甲乙方解决合同履行过程中的问题；（4）按照约定提供相关报告和意见。3.2责任限额第三方在本合同履行过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务，甲乙方也不对第三方承担任何合同义务。4.2第三方与甲乙方之间的权益划分第三方根据本合同约定，有权获得相应的报酬和服务费用。甲乙方应按照约定支付相关费用，并承担第三方介入产生的其他费用。第五条第三方介入的终止5.1第三方终止条件（1）第三方无法按照约定履行义务；（2）第三方与甲乙方发生利益冲突；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。5.2第三方终止程序甲乙双方终止第三方介入的，应书面通知第三方，并办理相关手续。第六条第三方介入的替代6.1第三方替代条件如第三方不能继续履行本合同约定的义务，甲乙双方均有权选择替代的第三方。6.2第三方替代程序甲乙双方选择替代的第三方时，应签订相应的补充协议或合同，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的损失。7.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除本合同。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2第三方争议处理第三方与甲乙方之间的争议处理，不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条合同的签署与备案9.1第三方签署本合同的第三方介入部分，由甲乙双方与第三方共同签署。9.2第三方备案甲乙双方应按照法律规定，将本合同的第三方介入部分报送相关政府部门备案。第十条合同的完整性与副本10.1合同完整性本合同的第三方介入部分，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同副本数量及分配本合同的第三方介入部分，一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，第三方执（份数）份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产权属证明文件包含土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等相关证件的复印件。2.附件二：商业地产现状照片包含商业地产现状的照片，用以证明商业地产的实际状况。3.附件三：购买价格及支付方式说明包含购买价格的详细计算方式及支付方式的说明。4.附件四：商业地产交付条件说明包含商业地产交付条件的详细说明，包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等相关证件的复印件。5.附件五：商业地产建设进度计划包含商业地产建设进度的详细计划，包括各阶段的建设内容、时间等。6.附件六：商业地产权属转移登记所需文件清单包含办理商业地产权属转移登记所需文件的清单。7.附件七：商业地产物业管理协议包含商业地产物业管理的详细协议，包括物业管理费、服务内容等。8.附件八：商业地产租赁协议包含商业地产租赁的详细协议，包括租赁期限、租金、租赁条件等。9.附件九：商业地产销售合同模板10.附件十：商业地产装修协议包含商业地产装修的详细协议，包括装修内容、时间、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付商业地产：出卖人应按照买受人损失的金额