现代服务业房产交易样本

现代服务业房产交易样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产现状：__________1.3房产用途：__________1.4甲方应保证其对房产的处置权，如有纠纷，由甲方负责解决。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金在房产过户手续完成后，转为购房款的一部分。（2）乙方应在房产过户手续完成后的七个工作日内，向甲方支付剩余购房款。2.3甲方应按照乙方支付购房款的进度，及时办理房产过户手续。三、房产过户3.1甲方应保证房产能顺利过户给乙方，如因甲方原因导致房产过户不顺利，甲方应承担相应的法律责任。3.2乙方应提供必要的证件，配合甲方办理房产过户手续。3.3房产过户手续完成后，甲方应将房产证交付给乙方。四、交付及验收4.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定的时间，将房产交付给乙方。4.2乙方应对房产进行验收，如发现房产存在问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。五、违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定，按时交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的__________%。5.2如乙方未能按照本合同约定，按时支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.定金收据5.购房款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.房产验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房产，认定违约。2.乙方未能按时支付购房款，认定违约。3.甲方未能保证房产过户顺利，认定违约。4.乙方未能提供必要证件，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方可出售的房产的当事人。3.购房款：指乙方购买房产所需支付的款项。4.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的款项。5.房产过户：指将房产所有权从甲方转移给乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房产。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，如无法按时交付，应提前与乙方沟通，并承担相应的违约责任。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如无法按时支付，应提前与甲方沟通，并承担相应的违约责任。3.问题：房产过户不顺利。解决办法：甲方应保证房产能顺利过户给乙方，如因甲方原因导致房产过户不顺利，甲方应承担相应的法律责任。4.问题：房产存在问题需要修复。解决办法：甲方应按照乙方提出的修复要求，在规定时间内进行修复，如甲方未能修复，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：