成都市宠物店租赁合同

成都市宠物店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意出租店铺给乙方，店铺的具体面积为__________平方米。1.2乙方只能按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证店铺在租赁期间符合乙方经营宠物店的基本要求，包括但不限于水、电、消防等设施的正常使用。4.2甲方应在租赁期内维护店铺的建筑结构和设施，确保其安全、稳定、正常使用。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止本合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。5.2乙方应按期支付租金，维护店铺内的设施，确保店铺的安全、卫生、整洁。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2本合同一方有权要求解除合同，并要求违约方支付合同解除之日起至租赁期满之日的租金及违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须书面订立，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宠物店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.店铺所有权证明文件5.店铺使用权证明文件6.水、电、消防设施检测报告7.店铺内外部照片8.租赁押金收据9.租金支付凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能保证店铺在租赁期间符合乙方经营宠物店的基本要求，如水、电、消防等设施的正常使用。2.甲方无故提前终止本合同。3.乙方未按期支付租金。4.乙方擅自改变店铺的结构和用途。5.乙方未按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。6.乙方在租赁期间从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并同意将店铺出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方店铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用店铺的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的百分比作为滞纳金。2.问题：乙方擅自改变店铺的结构和用途。解决办法：要求乙方立即恢复店铺原状，并根据实际情况追究乙方的违约责任。3.问题：租赁期满后，乙方拒绝迁离店铺。解决办法：依法向法院提起诉讼，要求乙方迁离店铺并承担相应违约责任。4.问题：甲方未能保证店铺在租赁期间符合乙方经营宠物店的基本要求。解决办法：要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方仍未能解决问题，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。五、所有应用场景：1.宠物店经营者租赁店铺开展业务。2.宠物店租