房地产销售合同管理流程

房地产销售合同管理流程合同编号：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有【房产项目名称】【项目地址】的房产销售权；乙方为具备相应资质的房地产销售代理公司，愿意为甲方提供房产销售服务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合作内容1.1乙方作为甲方的房地产销售代理，负责【房产项目名称】的销售工作，包括但不限于：（1）制定销售策略和销售计划；（2）组织销售团队，进行销售培训；（3）开展销售活动，推广【房产项目名称】；（4）协调客户与甲方之间的沟通，解答客户疑问；（5）提供销售过程中的各项支持服务。1.2甲方应按照本合同约定，向乙方提供与【房产项目名称】相关的宣传资料、销售文件、项目资料等，并确保所提供的信息真实、准确、完整。第二条销售目标2.1乙方在本合同项下的销售目标为：【销售总面积】【销售总价】。2.2乙方应按照甲方制定的销售策略和销售计划，积极开展销售工作，确保完成甲方规定的销售目标。第三条合作期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为：【起始日期】至【终止日期】。3.2若双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的合作期限。第四条销售价格及优惠政策4.1乙方应按照甲方制定的销售价格及优惠政策，向客户销售【房产项目名称】。4.2乙方在销售过程中，不得擅自调整销售价格及优惠政策。如确需调整，应事先征得甲方书面同意。第五条销售业绩奖励5.1乙方完成或超额完成本合同约定的销售目标的，甲方应当按照下列标准向乙方支付销售业绩奖励：5.2销售业绩奖励应在乙方完成销售目标后【奖励支付时间】内支付。第六条甲方义务6.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供与【房产项目名称】相关的宣传资料、销售文件、项目资料等。6.2甲方应确保所提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致的损失承担赔偿责任。6.3甲方应按照约定时间向乙方支付销售业绩奖励。第七条乙方义务7.1乙方应按照本合同约定，积极开展销售工作，确保完成甲方规定的销售目标。7.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。7.3乙方应按照甲方要求，配合甲方进行销售宣传和推广活动。第八条保密条款8.1双方在履行本合同过程中，可能涉及商业秘密、项目资料等敏感信息。双方同意对相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：【违约金金额】。9.2违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.【房产项目名称】宣传资料2.【房产项目名称】销售文件3.【房产项目名称】项目资料4.销售业绩奖励支付证明5.甲乙双方营业执照复印件6.甲乙双方法定代表人身份证明7.销售合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方提供宣传资料、销售文件、项目资料。2.甲方提供的信息不实，导致乙方损失。3.乙方未按约定时间完成销售目标。4.乙方擅自调整销售价格及优惠政策。5.双方未按约定时间支付销售业绩奖励。三、法律名词及解释：1.房地产销售代理：指房地产销售代理公司代为销售甲方房产，并按照约定向甲方支付销售业绩奖励的业务。2.销售业绩奖励：指乙方完成或超额完成销售目标时，甲方按照约定向乙方支付的奖励。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供宣传资料、销售文件、项目资料：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时提供相关资料。如甲方仍不履行，乙方有权暂停销售活动，并追究甲方违约责任。2.甲方提供的信息不实：乙方应要求甲方提供真实、准确、完整的资料。如甲方未改正，乙方有权终止合同，并要求甲方承担赔偿责任。3.乙方未按约定时间完成销售目标：乙方应与甲方沟通，制定切实可行的销售计划，并采取相应措施提高销售业绩。4.乙方擅自调整销售价格及优惠政策：乙方应立即停止调整，并按照甲方要求恢复原价格及政策。如乙方仍不改正，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。5.双方未按约定时间支付销售业绩奖励：双方应按时支付奖励，如一方未支付，另一方有权催告支付，并有权要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发