果园加工租赁契约

果园加工租赁契约合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，特订立本契约。第一条租赁标的及范围1.2乙方租赁的果园面积为______亩，具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。第二条租赁期限2.1本契约的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每亩______元/年，共计______元/年。3.2乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。支付方式为______（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及维修4.1乙方应合理使用租赁标的，按照甲方提供的操作规程进行操作，确保安全生产。4.2乙方应定期对租赁标的进行维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致租赁标的损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3租赁期限内，如租赁标的需要进行大规模维修或更换，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。维修或更换费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本契约。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2租赁期满前，乙方如需提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的______%。5.3如因政策调整、规划变更等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决。第六条违约责任6.1双方应严格履行本契约约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担因此给甲方造成的其他损失。6.3甲方未按约定提供租赁标的或提供不符合合同约定的租赁标的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本契约履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本契约签订地为______省______市______县。第八条其他约定8.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.果园所有权证明文件2.果园地理位置和界限图3.水果加工设施及配套设备清单4.租赁标的操作规程5.租赁合同续约申请表6.租金支付证明文件7.维修保养记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的或提供不符合合同约定的租赁标的。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁标的，导致租赁标的损坏。4.乙方未按约定维护和保养租赁标的。5.甲方未按约定提供必要的支持和协助。6.甲方单方面解除合同。7.乙方提前解除合同未支付违约金。8.乙方逾期支付租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用和收益权，并按约定支付租金的一方。3.租赁标的：指本契约项下出租的果园内的水果加工设施及配套设备。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的设备故障：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.果园boundaries争议：以甲方提供的图纸为准，双方共同确认。3.租金支付问题：确保乙方按时支付租金，如有逾期，依法加收滞纳金。4.租赁期限变更：双方协商一致，签订补充协议。5.合同解除争议：严格按照契约约定的解除条件办理，必要时寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.果园拥