超市租赁合同保健品区

超市租赁合同保健品区合同编号：__________合同双方：第一条租赁范围和面积1.1乙方租赁甲方的保健品区，位于超市的__________层，面积为__________平方米。1.2乙方租赁的保健品区包括现有的__________设施和设备。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围和条件4.1乙方在租赁的保健品区从事经营活动，应遵守国家的法律法规，不得经营违法商品。4.2乙方在经营过程中，应保证商品的质量，不得销售假冒伪劣商品。4.3乙方在租赁的保健品区进行装修、改造等行为，应事先征得甲方的同意，并承担相关费用。第五条维修和保养5.1甲方负责保健品区的整体维修和保养，确保保健品区的设施和设备正常运行。5.2乙方应合理使用租赁的保健品区的设施和设备，如有损坏，应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.超市租赁合同保健品区主合同2.乙方经营许可证复印件3.乙方负责人身份证明复印件4.租赁保健品区平面图5.保健品区设施设备清单6.甲方同意乙方装修改造的书面意见7.乙方支付租金的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，未按时交付保健品区或交付的保健品区不符合约定，甲方应承担违约责任。2.甲方未按约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.乙方在租赁保健品区从事违法经营活动，乙方应承担违约责任。5.双方未按约定履行合同其他义务，应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有超市经营权的甲方。2.承租方：指租赁甲方超市内保健品区的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方保健品区的期限。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要进行装修改造，但甲方不同意。解决办法：乙方应与甲方协商一致，并征得甲方书面同意后进行装修改造。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按约定向乙方收取滞纳金，或解除本合同。3.问题：保健品区设施设备损坏，甲方不及时维修。解决办法：乙方应书面通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。4.问题：乙方在租赁期间从事违法经营活动。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.超市拥有者（甲方）将保健品区租赁给经营者（乙方）。2.乙方在租赁期