2024年度租赁合同标的物的维修责任2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同标的物的维修责任本合同目录一览第一条租赁合同标的物1.1标的物的描述1.2标的物的数量1.3标的物的使用范围第二条维修责任2.1出租人的维修责任2.1.1出租人负责维修的内容2.1.2出租人负责维修的时间范围2.1.3出租人负责维修的质量标准第三条承租人的维修责任3.1承租人负责维修的内容3.2承租人负责维修的时间范围3.3承租人负责维修的质量标准第四条维修费用4.1维修费用的承担方式4.2维修费用的支付时间4.3维修费用的支付方式第五条维修通知5.1维修通知的义务5.2维修通知的时间要求5.3维修通知的方式第六条维修过程中的配合6.1出租人的配合义务6.2承租人的配合义务第七条维修记录7.1维修记录的保存7.2维修记录的查阅第八条维修争议的解决8.1维修争议的解决方式8.2维修争议的解决时间第九条维修不合格的处理9.1维修不合格的认定9.2维修不合格的处理方式第十条维修风险的承担10.1维修过程中的风险承担10.2维修风险的转移第十一条维修与租赁合同的解除11.1维修与租赁合同解除的关系第十二条维修与租赁合同的续签12.1维修与租赁合同续签的关系12.2维修完成后的合同续签第十三条维修与违约责任13.1违反维修约定的违约责任13.2违反维修通知的违约责任第十四条其他事项14.1维修保险的购买14.2维修期间的租金支付14.3维修期间的租赁物的使用第一部分：合同如下：第一条租赁合同标的物1.1标的物的描述：本合同租赁的标的物为一栋位于北京市区的住宅楼，建筑面积为平方米，共有个房间，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等设施。1.2标的物的数量：本合同租赁的标的物共计一套。1.3标的物的使用范围：承租人只能将租赁物用于居住目的，不得用于其他商业或非法用途。第二条维修责任2.1出租人的维修责任2.1.1出租人负责维修的内容：出租人负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的设施和设备正常运行。对于租赁物结构安全、共用设施设备及附属设施设备，由出租人负责维修和保养。2.1.2出租人负责维修的时间范围：出租人应在租赁期内对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的设施和设备正常运行。对于租赁物结构安全、共用设施设备及附属设施设备，由出租人负责维修和保养。2.1.3出租人负责维修的质量标准：出租人应确保维修工作的质量符合相关法律法规和行业标准，确保租赁物的设施和设备安全、可靠、正常使用。第三条承租人的维修责任3.1承租人负责维修的内容：承租人应负责日常使用中的小修小补，如家电设备的简单故障排除、水管堵塞的疏通等。3.2承租人负责维修的时间范围：承租人应在租赁期内负责日常使用中的小修小补。3.3承租人负责维修的质量标准：承租人应确保维修工作的质量符合相关法律法规和行业标准，确保租赁物的设施和设备安全、可靠、正常使用。第四条维修费用（1）出租人负责维修的费用由出租人承担；（2）承租人负责维修的费用由承租人承担。4.2维修费用的支付时间：维修费用应在与维修工作完成确认后支付。4.3维修费用的支付方式：维修费用可通过转账、现金等方式支付。第五条维修通知5.1维修通知的义务：当租赁物出现需要维修的情况时，承租人应立即通知出租人。5.2维修通知的时间要求：承租人应在发现租赁物需要维修的情况下，及时（不超过24小时）通知出租人。5.3维修通知的方式：承租人可以通过电话、短信、电子邮件等方式通知出租人。第六条维修过程中的配合6.1出租人的配合义务：出租人应在接到维修通知后，尽快安排维修人员上门进行维修。6.2承租人的配合义务：承租人应按照出租人的要求，提供相关维修信息，并协助维修人员进行维修工作。第七条维修记录7.1维修记录的保存：出租人和承租人应各自保存维修记录，以备查阅。7.2维修记录的查阅：任何一方有权查阅对方的维修记录，以确认维修费用和维修质量。第八条维修争议的解决8.1维修争议的解决方式：当双方在维修事项上发生争议时，应通过友好协商的方式解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2维修争议的解决时间：维修争议应在双方知道或应当知道争议发生之日起30日内解决。第九条维修不合格的处理9.1维修不合格的认定：当维修工作完成后，任何一方认为维修质量不符合约定的，有权要求维修人员进行重新维修或更换。9.2维修不合格的处理方式：当维修工作完成后，任何一方认为维修质量不符合约定的，可以在收到维修工作完成的通知后30日内向维修人员提出重新维修或更换的要求。第十条维修风险的承担10.1维修过程中的风险承担：维修过程中因维修人员操作不当等原因造成租赁物或人身损害的，由维修人员承担相应责任。10.2维修风险的转移：维修完成后，因维修质量问题导致租赁物或人身损害的，由维修人员承担相应责任。第十一条维修与租赁合同的解除11.1维修与租赁合同解除的关系：当租赁物因维修质量问题导致无法使用，严重影响承租人正常居住时，承租人有权解除本租赁合同。第十二条维修与租赁合同的续签12.1维修与租赁合同续签的关系：当租赁物经过维修后，如维修质量符合约定，承租人愿意继续租赁的，可以按照本租赁合同的约定续签。12.2维修完成后的合同续签：当维修工作完成后，如维修质量符合约定，承租人愿意继续租赁的，可以与出租人协商续签租赁合同。第十三条维修与违约责任13.1违反维修约定的违约责任：当一方违反本租赁合同关于维修的约定，应向对方支付违约金，违约金为本租赁合同租金的20%。13.2违反维修通知的违约责任：当一方未按照约定履行维修通知义务，应向对方支付违约金，违约金为本租赁合同租金的10%。第十四条其他事项14.1维修保险的购买：双方同意，为避免在维修过程中可能发生的人身伤亡和财产损失，应各自购买相应的保险，并将保险单复印件相互交换。14.2维修期间的租金支付：维修期间，承租人应按照本租赁合同的约定支付租金。14.3维修期间的租赁物的使用：维修期间，承租人应遵守本租赁合同关于租赁物的使用条款，不得擅自改变租赁物的用途。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方介入：指在甲乙双方履行本租赁合同过程中，除甲乙双方外，其他自然人、法人或其他组织参与并影响本合同的履行。15.2第三方概念界定：第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、人民法院、仲裁机构等。第十六条第三方介入的处理16.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的范围、职责及权利。16.2甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的责任、义务和权利。16.3甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并确保本合同的履行不受第三方影响。第十七条第三方责任的限制17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超过其收取的费用总额。17.2第三方责任限制：第三方仅对其违约或过错行为承担责任，对于甲乙双方的损失，第三方不承担间接、连带或惩罚性赔偿责任。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款：甲乙双方与第三方签订的协议中，应包含但不限于第三方职责、费用、期限、质量标准等内容。18.2说明：甲乙双方应确保与第三方的协议不与本合同相冲突，并确保本合同的履行不受第三方协议的影响。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同中的职责和义务，不替代甲乙双方的职责和义务。19.2划分说明：甲乙双方应承担的义务和责任，不得转移给第三方；第三方应承担的义务和责任，不得转移给甲乙双方。第二十条第三方介入的变更20.1第三方变更：当甲乙双方与第三方签订的协议发生变更时，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更通知：甲乙双方应将第三方变更事项及时通知对方。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方终止：当甲乙双方与第三方签订的协议终止时，甲乙双方应立即通知对方。21.2终止后的处理：第三方终止后，甲乙双方应继续履行本合同，并按本合同约定处理相关事项。第二十二条第三方介入与本合同的关系22.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。22.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并确保本合同的履行不受第三方影响。第二十三条第三方介入的违约处理23.1第三方违约：当第三方未履行其与甲乙双方签订的协议时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.2违约处理：甲乙双方与第三方之间的违约处理，应按照双方签订的协议办理。第二十四条第三方介入的争议解决24.1争议解决方式：当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商的方式解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2争议解决时间：争议应在双方知道或应当知道争议发生之日起30日内解决。第二十五条第三方介入的其他事项25.1甲乙双方应与第三方签订的协议中，明确双方的权利、义务和责任。25.2甲乙双方应确保与第三方的协议不与本合同相冲突，并确保本合同的履行不受第三方协议的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：维修服务提供商合同附件三：保险公司保单附件四：第三方中介服务合同附件五：维修记录表附件六：租金支付记录附件七：违约金计算公式附件八：维修保险购买指南附件九：租赁物使用手册附件十：租赁合同续签协议附件一：租赁物描述清单详细要求和说明：本清单详细列出了租赁物的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、家具家电等配置。清单应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的附件一。附件二：维修服务提供商合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方与维修服务提供商之间的协议，明确了维修服务提供商的职责、维修质量标准、费用等事项。甲乙双方应确保维修服务提供商符合相关资质要求，并保证其维修服务质量。附件三：保险公司保单详细要求和说明：本保单为甲乙双方购买的维修保险，明确了保险条款、保险金额、保险期限等内容。甲乙双方应确保保单有效，并在维修过程中依法享有保险理赔权利。附件四：第三方中介服务合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方与第三方中介之间的协议，明确了中介的职责、服务范围、费用等事项。中介应协助甲乙双方处理租赁过程中的相关事务，并提供咨询服务。附件五：维修记录表详细要求和说明：本记录表用于记录租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修人员等信息。甲乙双方应按照本合同约定，定期查看并保存维修记录。附件六：租金支付记录详细要求和说明：本记录用于记录承租人支付租金的情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。甲乙双方应按照本合同约定，按时支付租金。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：本公式用于计算甲乙双方违约时的违约金。甲乙双方应遵守本合同约定，履行各自的义务，避免违约行为的发生。附件八：维修保险购买指南详细要求和说明：本指南为甲乙双方提供维修保险购买的指导，包括保险类型、购买流程、注意事项等内容。甲乙双方应按照指南要求，购买合适的维修保险。附件九：租赁物使用手册详细要求和说明：本手册为甲乙双方提供租赁物的使用指南，包括家具家电的使用方法、保养注意事项等内容。甲乙双方应遵守手册规定，正确使用租赁物。附件十：租赁合同续签协议详细要求和说明：本协议为甲乙双方在租赁合同到期后续签的协议，明确了续签的条件、期限、租金等内容。甲乙双方应按照本协议约定，办理租赁合同的续签手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定履行义务的行为。2.甲乙双方未按照与第三方签订的协议履行义务的行为。3.第三方未按照与甲乙双方签订的协议履行义务的行为。责任认定标准：1.违约责任的认定：当甲乙双方或第三方未履行合同义务时，应根据本合同约定承担违约责任。2.违约责任的证明：甲乙双方应提供相关证据证明违约行为的存在，包括但不限于书面合同、维修记录、支付凭证等。3.违约责任的承担：违约方应根据本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.甲乙双方未按照约定时间支付租金，构成违约。根据附件七的违约金计算公式，甲乙双方应支付违约金。2.维修服务提供商未按照约定质量标准完成维修工作，构成违约。根据附件二的维修服务提供商合同，维修服务提供商应承担重新维修或赔偿损失的责任。3.第三方中介未按照约定协助甲乙双方处理租赁过程中的事务，构成违约。根据附件四的第三方中介服务合同，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度租赁合同标的物的维修责任2本合同目录一览1.租赁合同标的物1.1标的物描述1.2标的物数量1.3标的物交付时间和地点2.维修责任2.1维修责任主体2.2维修范围2.3维修时间3.维修费用3.1维修费用承担方式3.2维修费用支付时间4.维修质量标准4.1维修质量要求4.2维修质量验收5.维修期限5.1维修期限规定5.2维修期限延长6.维修通知6.1维修通知方式6.2维修通知时限7.维修施工7.1施工单位资质7.2施工安全措施8.维修资料8.1维修资料提供8.2维修资料归档9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时限11.合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后事宜处理13.其他约定13.1双方其他约定内容13.2其他约定变更和解除14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.租赁合同标的物（此处列明具体的设施和物品清单）1.2标的物数量：共计____（数量）套/台/件。1.3标的物交付时间和地点：标的物将于____年__月__日交付至甲方指定的地点，即____（地点）。2.维修责任2.1维修责任主体：维修责任由乙方承担，乙方应为标的物提供正常使用范围内的维修服务。2.2维修范围：乙方应负责对标的物进行日常维护保养、小修、中修和大修，具体维修范围如下：（此处列明具体的维修范围）2.3维修时间：乙方应在接到甲方维修通知后的____个工作日内到达现场进行维修，如遇特殊情况需延长的，应提前通知甲方并征得甲方同意。3.维修费用（1）日常维护保养费用：乙方承担。（2）小修费用：甲方承担。（3）中修费用：甲方承担。（4）大修费用：甲乙双方协商承担。3.2维修费用支付时间：甲方应于维修完成后____个工作日内支付维修费用。4.维修质量标准4.1维修质量要求：乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行维修，保证维修质量符合标的物的原有技术状态和使用要求。4.2维修质量验收：维修完成后，甲方应组织相关人员对维修质量进行验收，如验收不合格，乙方应在接到通知后的____个工作日内进行返修。5.维修期限5.1维修期限规定：本合同的维修期限为____年，自标的物交付之日起计算。5.2维修期限延长：如甲乙双方同意延长维修期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的维修期限。6.维修通知（1）电话通知：____（电话号码）（2）书面通知：____（邮寄地址）6.2维修通知时限：甲方应在标的物出现故障或损坏后的____小时内通知乙方。8.维修资料8.1维修资料提供：乙方应按照甲方要求提供维修记录、配件清单、维修报告等资料。8.2维修资料归档：甲方应妥善保管维修资料，并按照相关规定进行归档。9.违约责任9.1违约行为界定：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付对方因此造成的损失、费用和利息等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时限：双方应自争议发生之日起____日内协商解决，逾期未解决的，按前款约定的方式处理。11.合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。12.合同的终止12.1合同终止条件：本合同终止的条件如下：（1）合同约定的维修期限届满。（2）甲乙双方协商一致终止合同。12.2合同终止后事宜处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求移交代管的标的物和相关资料，并办理相关手续。13.其他约定13.1双方其他约定内容：（1）乙方应在维修期间确保标的物的安全，防止意外事故发生。（2）乙方应按照甲方要求，对标的物进行定期检查和维护。13.2其他约定变更和解除：甲乙双方可通过书面协议变更或解除其他约定。14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改条件：合同修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件：合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方责任：第三方对于标的物的维修、使用、保管等行为均不由乙方负责，乙方不对第三方的行为承担任何责任。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）甲方或乙方因合同履行需要，与第三方发生业务往来的。（2）第三方因特殊情况需要使用或接触标的物的。2.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、范围等信息。（2）甲方或乙方应确保第三方的介入不会影响合同的履行，且第三方应遵守本合同的约定。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方在本合同项下的权利限于其介入范围内，且不得违反本合同的约定。3.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，并承担因自身原因导致的一切后果。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对于因其原因导致的标的物损失、损害等，应承担相应的赔偿责任。但赔偿责任总额不得超过本合同约定的维修费用承担方式中规定的限额。4.2第三方赔偿责任：第三方如违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，由第三方承担赔偿责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方不得要求乙方对第三方承担任何责任。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方不得要求甲方对第三方承担任何责任。6.第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲方或乙方需变更第三方的介入范围或时间，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方介入的解除：如甲方或乙方需解除第三方的介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时限：甲乙双方应自争议发生之日起____日内协商解决，逾期未解决的，按前款约定的方式处理。8.第三方介入的书面协议8.1第三方介入的书面协议：甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致的，应签订书面协议，并明确双方的权利义务。8.2书面协议的保管：甲乙双方应妥善保管与第三方签订的书面协议，并按照相关规定进行归档。9.其他相关事项9.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同