物业投资招投标指南

物业投资招投标指南合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方拟对物业进行投资，并邀请乙方参与招投标活动，为确保双方在招投标过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、招投标项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4投资估算：____________________1.5项目内容：____________________二、招投标方式及时间安排2.1甲方将采用公开招标的方式进行，乙方有权参与投标。2.2招标文件发放时间：____年__月__日。2.3投标文件递交截止时间：____年__月__日。2.4招标答疑会时间：____年__月__日。2.5招标评审时间：____年__月__日。2.6招标结果公示时间：____年__月__日。三、投标保证金3.1乙方在递交投标文件时，应向甲方提交投标保证金，金额为人民币____元整。3.2投标保证金支付方式：银行转账、现金或支票。3.3投标保证金退还：未中标单位的投标保证金，甲方在投标结果公示后五个工作日内退还；中标单位的投标保证金，在签订合同后五个工作日内退还。四、投标资格（1）具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等；（2）具备与本项目相应的资质等级和专业技术能力；（4）无不良记录，未被列入全国失信被执行人名单；（5）法律、法规规定的其他条件。4.2乙方在投标过程中应按照招标文件的要求，提供相关证明材料，以证明其符合投标资格。五、投标文件5.1乙方应按照招标文件的要求，编制投标文件，包括：投标申请书、投标报价、施工组织设计、项目管理机构、投标人资格证明文件等。5.2投标文件应密封并在截止时间前递交至甲方指定地点。5.3投标文件一经递交，不得更改或补充。六、评审标准6.1甲方将根据招标文件规定的评审标准，对投标文件进行评审。6.2评审标准包括但不限于：投标报价、施工组织设计、项目管理机构、投标人资格、业绩及信誉等。6.3甲方有权根据评审结果，确定中标单位。七、合同签订7.1甲方应在招标结果公示后五个工作日内与中标单位签订合同。7.2合同签订后，乙方应按照合同约定履行各项义务，确保项目顺利进行。八、违约责任8.1乙方违反招标文件、投标文件、合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2甲方未按照约定退还投标保证金的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的项目完成之日止。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方组织机构代码证复印件3.甲方税务登记证复印件4.甲方开户许可证复印件5.乙方营业执照复印件6.乙方组织机构代码证复印件7.乙方税务登记证复印件8.乙方开户许可证复印件9.乙方资质证书复印件10.投标申请书11.投标报价12.施工组织设计13.项目管理机构14.投标人资格证明文件15.合同复印件二、违约行为及认定：1.乙方违反招标文件、投标文件、合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.甲方未按照约定退还投标保证金的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。三、法律名词及解释：1.公开招标：指招标人通过公告等形式，公开邀请不特定的法人或其他组织参加投标，按照一定的程序和标准选择中标人的方式。2.投标保证金：指投标人为了保证投标的严肃性和中标后履行合同的义务，向招标人提交的财产担保。3.评审标准：指招标人对投标文件进行评审的依据，包括投标报价、施工组织设计、项目管理机构、投标人资格、业绩及信誉等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在递交投标文件时，忘记提交投标保证金。解决办法：乙方应在招标文件规定的截止时间前，补交投标保证金，并说明原因。2.问题：甲方在评审过程中，发现乙方的投标文件存在不符合招标文件要求的情况。解决办法：甲方应通知乙方，要求其在规定时间内补正投标文件，如乙方无法补正或补正后仍不符合要求，甲方有权取消其投标资格。3.问题：合同签订后，乙方未按照合同约定履行义务，导致项目进度延误。解决办法：甲方有