2024新版的房屋出租委托合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有完全的权利出租该房屋；乙方为具备房屋出租代理资质的机构，愿意接受甲方委托，代理出租甲方房屋。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本房屋出租委托合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：（此处详细描述房屋的结构、面积、配套设施等）1.2甲方对上述房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条委托代理内容2.1乙方接受甲方委托，代理出租上述房屋，代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应按照甲方的要求，负责房屋的租赁事宜，包括但不限于发布租赁信息、带客户看房、签订租赁合同等。2.3乙方应在代理期间内，确保房屋租赁业务的真实性、合法性，并保障甲方的合法权益不受侵害。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前，将上一个月的租金支付给甲方，支付方式为__________（转账、现金等）。3.3租金支付期间自双方签订租赁合同之日起计算。第四条费用承担4.1甲方承担的费用：（此处列举甲方承担的费用）4.2乙方承担的费用：（此处列举乙方承担的费用）第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同有效期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权解除本合同。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在合同期满后，如双方不再续约，合同自行终止。7.3本合同的解除或终止，应书面签署，并经双方确认。第八条其他约定8.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事非法活动。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他权属证明，并承诺房屋不存在任何权属纠纷。3.房屋租赁业务应符合国家相关法律法规，不得利用租赁业务从事非法活动。解决办法：双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事非法活动。4.租金支付、费用承担等经济事项应明确清晰，避免产生纠纷。解决办法：双方应在合同中详细约定租金支付时间、方式以及费用承担等内容，并确保履行。5.合同的变更、解除和终止应书面签署，并经双方确认。解决办法：双方在变更、解除或终止合应书面签署相关文件，并经双方确认。6.双方应妥善保管合同及相关文件，避免遗失或损坏。解决办法：双方应采取适当的措施，确保合同及相关文件的安全，如复制合同副本等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权出租房屋并收取租金。2.受托方：指接受出租方委托，代理出租房屋的机构或个人。3.租金：指出租方依据合同约定，向受托方支付的报酬。4.代理期限：指受托方代理出租房屋的期限。5.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的争议。6.租赁合同：指出租方与承租方签订的，约定租赁房屋的期限、租金、用途等事项的合同。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。8.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应支付的补偿金额。9.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消灭。10.合同解除：指合同一方或双方依据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。应用场合：1.适用于个人或企业出租其拥有的房屋，并委托给专业的房屋租赁代理公司或个人进行出租业务。2.适用于房屋租赁代理公司或个人，接受房屋所有者的委托，代理出租房屋给承租方。补充条款：1.房屋使用规定：详细说明承租方对房屋的使用要求，包括禁止转租、禁止改变房屋结构等。2.房屋维修责任：明确出租方和受托方在房屋维修方面的责任与义务。3.保险责任：指出双方应购买的保险类型，以及保险理赔的责任和流程。4.房屋交接与退还：详细规定房屋交付时和退还时的条件、时间、方式等。5.违约金计算方式：明确违约金的计算标准，如迟延支付租金的违约金计算。6.争议解决方式：约定双方在发生争议时，采取的调解、仲裁或诉讼方式。附件列表：1.房屋所有权证或其他权属证明文件。2.房屋的图片、图纸或视频资料，以直观展示房屋的实际情况。3.甲方的身份证明文件，如身份证、护照等。4.乙方的营