2024年度房地产买卖合同标的权益确认2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的权益确认本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的房地产描述1.4房地产权益确认第二条标的权益内容2.1房地产权属证明2.2土地使用权证2.3房屋所有权证2.4物业管理相关信息第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格确认3.2支付方式及期限3.3支付凭证保管第四条交付及验收4.1交付时间及地点4.2房地产现状确认4.3验收程序及标准第五条质量保证5.1房地产质量标准5.2质量问题处理方式第六条交易税费6.1税费承担方式6.2税费支付程序第七条违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限及例外第十一条第三方权益11.1第三方权益说明11.2第三方权益保障第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后处置第十三条附加条款13.1特殊事项约定13.2附件说明及效力第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款14.2合同修改及补充方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：××省××市××区××路××号营业执照号：××××××××××××××××法定代表人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息身份证号码：××××××××××××××××户籍地址：××省××市××区××路××号联系电话：×××××××××××1.3标的房地产描述标的房产位于××省××市××区××路××号，土地使用权面积为××平方米，房屋建筑总面积为××平方米，房屋所有权证号：××××××××××，土地使用权证号：××××××××××。房屋结构合理，外观整洁，设施完善。1.4房地产权益确认甲方保证对上述房地产享有完全的权益，不存在任何法律纠纷和债权债务问题，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。自本合同签订之日起，甲方将上述房地产的完整权益转让给乙方。第二条标的权益内容2.1房地产权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房地产权属证明文件，包括但不仅限于房屋所有权证、土地使用权证、契税票等。2.2土地使用权证甲方应保证土地使用权证的真实、有效，并办理过户手续，将土地使用权转让给乙方。2.3房屋所有权证甲方应保证房屋所有权证的真实、有效，并办理过户手续，将房屋所有权转让给乙方。2.4物业管理相关信息甲方应向乙方提供物业管理的详细信息，包括物业公司名称、物业管理费、物业服务内容等，并确保乙方自合同签订之日起享受物业公司提供的服务。第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格确认本合同的房地产买卖价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2支付方式及期限乙方采用银行转账方式向甲方支付房款。自本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币伍拾万元整作为定金，定金支付后转为购房款的一部分。剩余房款分三次支付，具体支付时间及金额如下：（1）自本合同签订之日起十个工作日内，支付人民币叁拾万元整；（2）自交付之日起十个工作日内，支付人民币叁拾万元整；（3）自房屋所有权证过户至乙方名下之日起十个工作日内，支付剩余房款。3.3支付凭证保管甲方应妥善保管收款凭证，并在每次支付完成后向乙方出具相应的收款凭证。第四条交付及验收4.1交付时间及地点甲方应在本合同签订之日起Ninety(玖拾)天内，将上述房地产交付给乙方。交付地点为标的房地产所在地。4.2房地产现状确认甲方保证在交付时，上述房地产处于符合合同约定的使用状态，设施完善，功能正常。4.3验收程序及标准乙方对标的房地产进行验收，确认房地产现状符合合同约定。如乙方对房地产现状有异议，应在交付之日起五个工作日内向甲方提出，并提供书面异议。甲方应在收到异议后十个工作日内采取措施予以解决。第五条质量保证5.1房地产质量标准甲方保证上述房地产符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，不存在影响房屋结构和使用安全的质量问题。5.2质量问题处理方式如交付后乙方发现房地产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后十个工作日内派员与乙方共同查验，确认质量问题的性质及范围。对于确属甲方责任的，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租、交通费等合理费用。第六条交易税费6.1税费承担方式双方按照法律法规规定承担相应的交易税费。6.2税费支付程序税费支付按照法律法规规定及税务机关的要求进行，甲方应协助乙方办理相关手续。第二部分：其他条款及附件第七条违约责任7.1违约行为界定双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应承担守约方的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限及例外保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。但法律、法规、规章另有规定的除外。第十一条第三方权益11.1第三方权益说明如本合同涉及的房地产存在第三方权益，甲方应向乙方明示，并负责处理相关权益问题。11.2第三方权益保障甲方在处理第三方权益问题时，应确保乙方不受损失，如因此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。12.3合同失效后处置合同失效后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并互相配合办理相关手续。第十三条附加条款13.1特殊事项约定如本合同未涉及的事项，双方可另行签订附加条款予以明确。13.2附件说明及效力本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件内容如下：（1）房地产权属证明文件；（2）物业管理相关信息；（3）其他双方认为需要附加的文件。第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款双方在合同履行过程中，如有其他共同认可的条款，可另行签订补充协议。14.2合同修改及补充方式合同的修改及补充应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方概念第三方指本合同之外，与甲方或乙方具有或可能具有权益关系，且与本合同的履行直接或间接相关的个人或单位。包括但不限于中介机构、金融机构、政府相关部门等。1.2第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，如因其原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二章第三方介入的附加条款及说明2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及第三方权益，甲方应及时通知乙方，并按照本合同约定处理。2.2第三方义务第三方应履行本合同约定的义务，并保证不损害甲方或乙方的合法权益。2.3第三方权利第三方按照本合同约定，享有相应的权益。2.4第三方责任限额如第三方因履行本合同造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过其在本合同中享有的权益价值。第三章第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方在本合同履行过程中，应遵循合同约定，相互配合，确保合同顺利履行。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方在本合同履行过程中，应遵循合同约定，相互配合，确保合同顺利履行。3.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间的关系，应基于本合同约定及法律法规规定，明确各自的权利义务。第四章第三方介入后的合同修改及补充4.1第三方介入的合同修改如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方应及时与乙方协商，并以书面形式修改或补充本合同。4.2第三方介入的合同补充如本合同未涉及第三方权益，但第三方介入后需明确其权益，甲方应及时与乙方协商，并以书面形式补充本合同。4.3第三方介入的合同生效本合同修改或补充部分，经甲方、乙方及第三方签字（或盖章）后生效。第五章第三方介入后的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。5.2第三方介入的诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第六章第三方介入后的其他约定6.1第三方介入的合同履行第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同及第三方权益的约定，履行各自的义务。6.2第三方介入的权益保障甲方、乙方应保障第三方的合法权益，如因甲方、乙方原因导致第三方权益受损，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方介入的合同终止本合同履行完毕，或合同约定的第三方权益终止后，本合同相应部分失效。本章为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。如本章与本合同有任何冲突，以本章为准。本章的修改或补充，需经甲方、乙方及第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3契税票1.4物业公司提供的物业管理的详细信息附件二：合同履行过程中涉及到的第三方权益证明文件2.1第三方权益证明2.2第三方同意书2.3第三方授权书附件三：合同履行过程中的重要协议或补充协议3.1贷款协议3.2过户手续协议3.3维修协议附件四：其他双方认为需要附加的文件4.1房屋验收报告4.2装修合同4.3家具家电购买合同说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定时间、地点交付房地产；2.甲方提供的房地产权属证明文件不真实、不完整或不合法；3.甲方未按合同约定履行物业管理的义务；4.乙方未按合同约定时间、地点支付房款；5.乙方未按合同约定履行验收义务；6.乙方未按合同约定使用、维护房地产；7.第三方未按合同约定履行其义务；8.第三方提供的证明文件不真实、不完整或不合法；9.因第三方原因导致合同无法履行或造成损失；10.其他双方约定的违约行为。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，按合同约定承担违约责任；2.违约行为导致合同无法履行，且无法协商解决的，双方均有权解除合同，并按合同约定承担违约责任；3.违约行为造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；4.双方均有违约行为的，按各自违约程度承担相应的违约责任；5.第三方违约的，甲方、乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任；6.违约责任总额不得超过合同总价款的百分之二十。示例说明：如甲方未按合同约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金计算方式为：合同总价款×逾期交付天数×日违约金利率。如甲方提供的房地产权属证明文件不真实、不完整或不合法，乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失。如乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日违约金利率。如乙方未按合同约定履行验收义务，甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲方、乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同标的权益确认2本合同目录一览1.房地产买卖合同标的权益确认1.1房地产权属证明1.2房地产买卖双方身份证明1.3房地产买卖合同主体资格确认1.4房地产买卖合同标的物描述1.4.1房地产位置与面积1.4.2房地产结构与使用情况1.4.3房地产附属设施与权益1.5房地产买卖合同标的权益确认流程1.5.1标的物查看与评估1.5.2标的物交易价格确定1.5.3标的物交易价格支付方式确认1.6房地产买卖合同标的权益变更1.6.1标的物权益变更情况说明1.6.2标的物权益变更程序及时间要求1.7房地产买卖合同标的权益转让1.7.1标的物权益转让条件1.7.2标的物权益转让程序及时间要求1.8房地产买卖合同标的权益保障1.8.1标的物权益保障措施1.8.2标的物权益保障责任及赔偿标准1.9房地产买卖合同标的权益解除1.9.1标的物权益解除条件1.9.2标的物权益解除程序及时间要求1.10房地产买卖合同标的权益争议解决1.10.1标的物权益争议解决方式1.10.2标的物权益争议解决时间要求1.11房地产买卖合同标的权益其他事项1.11.1标的物权益相关税费承担1.11.2标的物权益相关费用支付方式及时间要求1.12房地产买卖合同标的权益变更及解除的书面确认1.13房地产买卖合同标的权益确认的签字盖章1.14房地产买卖合同标的权益确认的备案与归档第一部分：合同如下：第一条房地产权属证明1.1甲方应向乙方提供合法的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件，以证明甲方对标的房地产享有合法的所有权。1.2甲方应保证提供的权属证明真实、有效，如因甲方提供的权属证明不真实或无效导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第二条房地产买卖双方身份证明2.1甲方应向乙方提供有效的身份证明文件，以证明甲方的合法身份。2.2乙方应向甲方提供有效的身份证明文件，以证明乙方的合法身份。第三条房地产买卖合同主体资格确认3.1甲方确认具备房地产买卖合同主体资格，有权出售标的房地产。3.2乙方确认具备房地产买卖合同主体资格，有权购买标的房地产。第四条房地产买卖合同标的物描述4.1标的房地产位置与面积4.1.1甲方应向乙方详细描述标的房地产的位置与面积，包括但不限于具体地址、占地面积、建筑面积等。4.2标的房地产结构与使用情况4.2.1甲方应向乙方详细描述标的房地产的结构与使用情况，包括但不限于建筑结构、使用性质、现状等。4.3标的房地产附属设施与权益4.3.1甲方应向乙方详细描述标的房地产的附属设施与权益，包括但不限于车位、电梯、绿化等公共设施以及相关的物业权益等。第五条房地产买卖合同标的权益确认流程5.1标的物查看与评估5.1.1乙方有权对标的房地产进行查看与评估，以确认标的房地产的实际情况。5.2标的物交易价格确定5.2.1双方根据标的房地产的实际状况，协商确定交易价格。5.3标的物交易价格支付方式确认5.3.1双方协商确定交易价格的支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。第六条房地产买卖合同标的权益变更6.1标的物权益变更情况说明6.1.1如标的房地产在合同签订后出现权益变更，甲方应及时通知乙方，并说明变更情况。6.2标的物权益变更程序及时间要求6.2.1双方应按照合同约定的程序进行权益变更，并在规定的时间内完成变更手续。第七条房地产买卖合同标的权益转让7.1标的物权益转让条件7.1.1如甲方需将标的房地产的权益转让给第三方，应取得乙方的书面同意。7.2标的物权益转让程序及时间要求7.2.1甲方应按照合同约定的程序进行权益转让，并在规定的时间内完成转让手续。（此处省略后续条款，以达到2000字内要求）第八条房地产买卖合同标的权益保障8.1标的物权益保障措施8.1.1甲方应保证标的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。8.1.2甲方应保证标的房地产不受任何第三方权利的干扰和影响。8.2标的物权益保障责任及赔偿标准8.2.1如因甲方提供的权属证明不真实或无效导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方遭受的实际损失进行赔偿。8.2.2如因甲方未按照约定履行合同义务导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方遭受的实际损失进行赔偿。第九条房地产买卖合同标的权益解除9.1标的物权益解除条件9.1.1在合同约定的条件下，乙方有权解除合同，具体条件如下：9.1.1.1甲方未能按照合同约定时间交付标的房地产的；9.1.1.2甲方提供的权属证明不真实或无效的；9.1.1.3因甲方原因导致合同无法履行的其他情形。9.2标的物权益解除程序及时间要求9.2.1乙方行使解除权时，应书面通知甲方。9.2.2自乙方书面通知到达甲方之日起，合同解除。第十条房地产买卖合同标的权益争议解决10.1标的物权益争议解决方式10.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2标的物权益争议解决时间要求10.2.1双方应在争议发生之日起30日内解决，超过30日未解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。第十一条房地产买卖合同标的权益其他事项11.1标的物权益相关税费承担11.1.1双方应按照法律法规规定，承担合同相关的税费。11.2标的物权益相关费用支付方式及时间要求11.2.1双方应按照合同约定的方式支付相关费用，并在规定的时间内支付。第十二条房地产买卖合同标的权益变更及解除的书面确认12.1双方应书面确认标的权益的变更和解除，并在合同中注明。第十三条房地产买卖合同标的权益确认的签字盖章13.1合同签订时，双方代表应签字并盖章，以证明合同的有效性。第十四条房地产买卖合同标的权益确认的备案与归档14.1双方应在合同签订后30日内，将合同副本报送相关部门备案。14.2双方应妥善保管合同正本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方指非合同当事人，但在房地产买卖过程中提供服务或参与交易的个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。15.2.1第三方提供房地产交易相关信息和服务；15.2.2第三方协助甲方和乙方进行房地产的评估、交易撮合；15.2.3第三方提供金融服务，如贷款、担保等；15.2.4法律法规规定的其他第三方介入情形。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的信息和服务。16.2第三方应对其在房地产买卖过程中获取的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。16.3第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，如因第三方未履行或不当履行其职责导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的权益分配17.1第三方依据其提供的服务类型，有权按照约定获得相应的报酬。17.2第三方不应干预甲乙双方之间的权益分配，其获得的报酬不应影响甲乙双方之间的交易价格和权益分配。第十八条第三方介入的争议解决18.1如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决。18.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的书面确认19.1第三方介入的相关事项应由甲乙双方书面确认，并在合同中注明。第二十条第三方介入的签字盖章20.1合同签订时，第三方代表应签字并盖章，以证明合同的有效性。第二十一条第三方介入的备案与归档21.1双方应在合同签订后30日内，将合同副本报送相关部门备案。21.2双方应妥善保管合同正本，以备不时之需。第二十二条第三方责任限额22.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在第三方签订的的服务协议中明确。22.2第三方应按照约定承担赔偿责任，如第三方未按照约定承担赔偿责任的，甲乙双方均有权向其追偿。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入终止的条件和程序应由甲乙双方在合同中约定。23.2第三方介入终止后，其对甲乙双方的责任和义务应当立即终止。第二十四条第三方介入的其他事项24.1甲乙双方与第三方之间的其他事项应由甲乙双方另行协商确定，并在相关协议中明确。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件说明：房产证是证明甲方对标的房地产享有合法所有权的官方文件。附件应清晰、完整，不得有破损或涂改。附件2：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方对标的房地产土地使用权享有合法权利的官方文件。附件应清晰、完整，不得有破损或涂改。附件3：身份证明附件说明：身份证明是证明甲方和乙方合法身份的文件。附件应包含有效的身份证、护照或其他官方身份认证文件。附件4：房地产评估报告附件说明：房地产评估报告是第三方机构对标的房地产价值进行的评估。评估报告应由有资质的评估机构出具，并包含详细的市场分析和建议。附件5：交易合同草稿附件说明：交易合同草稿是甲乙双方就标的房地产买卖达成的初步协议。附件应包含合同的主要条款和条件。附件6：金融服务协议附件说明：金融服务协议是甲乙双方与第三方金融服务机构就贷款、担保等服务达成的协议。附件应明确服务的条款和条件。附件7：中介服务协议附件说明：中介服务协议是甲乙双方与第三方中介机构就房地产买卖服务达成