二零二四年度典当行房屋抵押流程服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度典当行房屋抵押流程服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（抵押人）1.2乙方（典当行）1.3抵押物1.4抵押价值第二条房屋抵押流程2.1甲方提交材料2.2乙方审核材料2.3房屋评估2.4签订抵押合同2.5办理抵押登记2.6放款及还款第三条合同期限3.1抵押期限3.2还款期限第四条抵押物的使用和保管4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务第五条贷款利率和费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条还款方式及还款计划6.1还款方式6.2还款计划第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1甲方声明12.2乙方声明第十三条合同附件13.1抵押物权属证明13.2评估报告13.3抵押合同副本第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表（签字）14.4乙方代表（签字）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（抵押人）是指依法拥有房屋所有权并同意将其作为抵押物进行抵押的公民、法人或其他组织。1.2乙方（典当行）是指根据中华人民共和国相关法律法规，取得典当行经营许可证，提供房屋抵押贷款服务的法人或其他组织。1.3抵押物是指甲方拥有所有权的房屋，具体房屋的座落、面积、结构等详见附件一。1.4抵押价值是指经双方认可的，用于确定贷款金额的抵押物的评估价值。第二条房屋抵押流程2.1甲方提交材料：甲方应在签署合同前向乙方提交房屋所有权证、身份证、户口本等相关材料，以便乙方进行审核。2.2乙方审核材料：乙方应在收到甲方材料后的5个工作日内完成对材料的审核，并向甲方发出审核结果通知。2.3房屋评估：乙方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。2.4签订抵押合同：双方在审核通过并确认贷款金额后，签订抵押合同，明确双方的权利和义务。2.5办理抵押登记：乙方应在签订抵押合同后的10个工作日内，向房地产登记机构办理抵押登记手续。2.6放款及还款：抵押登记完成后，乙方按照约定向甲方放款，甲方按照约定的还款计划进行还款。第三条合同期限3.1抵押期限自抵押合同生效之日起至债务履行期限届满之日止。3.2还款期限由双方在合同中约定，最长不得超过抵押期限。第四条抵押物的使用和保管4.1甲方应保证抵押物权属清晰，无任何争议，并同意在合同有效期内将抵押物交由乙方保管。4.2乙方应妥善保管抵押物，不得擅自使用、处置抵押物。在合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得将抵押物转让或设定其他担保。第五条贷款利率和费用5.1贷款利率由双方在合同中约定，但不得高于国家规定的最高利率。5.2乙方应向甲方收取一定的评估费、登记费等相关费用，具体费用标准由双方在合同中约定。第六条还款方式及还款计划6.1甲方应按照合同约定的还款计划进行还款，还款方式可以采取等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。6.2甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付贷款本金和利息。如甲方逾期还款，应按照约定的利率支付逾期利息。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约：乙方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。任何一方不得单方面变更或解除合同。9.2有下列情形之一的，双方可以协商解除合同：(1)甲方提前偿还全部贷款本息的；(2)抵押物因不可抗力灭失的；(3)法律、法规规定的其他情形。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方因履行本合同发生的争议，适用合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第十三条合同附件13.1抵押物权属证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等。13.2房屋评估报告，由具有资质的评估机构出具。13.3抵押合同副本，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1本合同于____年____月____日签订。14.2签订地点：__________________________。14.3甲方代表（签字）：____________________14.4乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他公民、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、保险公司、担保公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方同意，当需要第三方介入时，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2甲方和乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并确保其能合法、公正、及时地完成相关工作。2.3第三方介入的程序应包括但不限于：提交相关材料、审核、评估、登记、提供保险或担保等。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，完成介入工作的相关任务。3.2第三方应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。3.3第三方应对介入工作的结果承担责任，并对其提供的服务质量和效果负责。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务提供关系，第三方不应视为甲乙方的代理人或合作伙伴。4.2甲方和乙方应各自承担与第三方交往过程中的法律后果和责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以确保甲乙双方的利益不受损害。5.2第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方对因其工作人员的故意或过失导致的损失，应承担无过错责任。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入所需的费用，应由甲乙双方协商确定承担方式。6.2甲方和乙方应按照约定的比例或方式，承担第三方介入费用。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条甲方和乙方的声明8.1甲方声明：甲方已充分了解并同意本合同及第三方介入后的修正条款，明确知晓其权利和义务。8.2乙方声明：乙方已充分了解并同意本合同及第三方介入后的修正条款，明确知晓其权利和义务。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的修改和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同及第三方介入后的修正条款适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方与第三方因履行本合同产生的争议，适用合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求和说明：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，以证明其对抵押物拥有合法的所有权。附件二：房屋评估报告详细要求和说明：由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估，并提供评估报告。附件三：抵押合同副本详细要求和说明：双方签订的抵押合同副本，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件四：保险单据详细要求和说明：如甲方同意购买保险，应提供保险单据，以证明保险已生效。附件五：担保协议详细要求和说明：如乙方提供担保，应提供担保协议，明确担保的范围和条件。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件七：还款计划表详细要求和说明：明确甲方的还款计划，包括还款金额、还款时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间还款或未按照约定的还款方式还款。2.乙方未按照约定时间放款或未按照约定的贷款利率提供贷款。3.第三方未按照约定完成介入工作或未按照约定的质量标准提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照约定的利率支付逾期利息，并承担因逾期还款导致的违约金。2.乙方违约：乙方应按照约定的利率支付逾期利息，并承担因逾期放款导