代理转让合同集锦(04版)：房地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

代理转让合同集锦(04版)：房地产买卖合同本合同目录一览1.代理转让合同集锦(04版)1.1房地产买卖合同1.1.1合同主体及定义1.1.2合同标的及描述1.1.3转让价格及支付方式1.1.4转让程序及时间安排1.1.5权利与义务1.1.5.1转让方的权利与义务1.1.5.2代理方的权利与义务1.1.5.3购买方的权利与义务1.1.6违约责任1.1.7争议解决方式1.1.8合同的生效、变更和终止1.1.9合同的附加条款1.1.10合同的签署和备案1.2相关法律法规1.3附件1.3.1房地产权属证明1.3.2代理人身份证明1.3.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.2甲方是指拥有房地产所有权、使用权、收益权和处置权的当事人。1.3乙方是指接受甲方委托，协助甲方进行房地产转让的代理人。1.4丙方是指购买甲方房地产的当事人。第二条合同标的及描述2.1本次转让的房地产位于【具体地址】，土地使用权面积为【面积】，建筑总面积为【面积】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【证号】。2.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何债务纠纷、法律纠纷和其他权利限制。第三条转让价格及支付方式3.1丙方同意以人民币【金额】购买甲方拥有的房地产。3.2丙方应在合同签订之日起【时间】内，将转让款支付给甲方。支付方式为：【支付方式】。3.3乙方应协助甲方和丙方完成支付和收取转让款的工作。第四条转让程序及时间安排4.1甲方应在合同签订之日起【时间】内，向乙方提供完整的房地产权属证明和其他必要文件。4.2乙方应在收到甲方提供的文件之日起【时间】内，协助甲方和丙方完成房地产过户手续。4.3丙方应在合同签订之日起【时间】内，按照相关规定支付契税、印花税等税费。4.4各方应共同努力，确保合同的履行和房地产过户手续的顺利完成。第五条权利与义务5.1甲方义务：（1）保证房地产权属清晰，无任何债务纠纷、法律纠纷和其他权利限制。（2）按照约定时间提供完整的房地产权属证明和其他必要文件。（3）协助乙方和丙方完成房地产过户手续。5.2乙方义务：（1）协助甲方和丙方完成房地产过户手续。（2）协助甲方收取转让款。（3）保密合同内容和甲方的隐私。5.3丙方义务：（1）按照约定时间支付转让款。（2）按照相关规定支付契税、印花税等税费。（3）遵守相关法律法规，办理房地产过户手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，违约金为转让款的【比例】。6.2如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，违约金为转让款的【比例】。6.3如丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为转让款的【比例】。第七条争议解决方式7.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第七条合同的生效、变更和终止7.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更和终止，应经各方协商一致，并签订书面协议。7.3本合同失效后，各方应按照约定办理房地产过户手续，并互相协助。第八条合同的附加条款8.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。第九条合同的签署和备案9.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的签署和备案，按相关法律法规和政策规定办理。第八条房地产交付及验收8.1甲方应在过户手续完成后，将房地产交付给丙方。8.2丙方应在收到房地产后【时间】内进行验收，并将验收结果通知甲方和乙方。8.3如有验收不合格的情况，丙方应详细说明具体问题，甲方应在【时间】内负责整改。第九条保修责任9.1在房地产交付之日起【时间】内，因房屋本身质量问题导致的损失，甲方应承担保修责任。9.2保修费用由甲方承担，保修期间乙方应协助甲方与丙方沟通保修事宜。第十条税费承担10.1本次房地产转让过程中发生的税费，按照法律法规和政策规定承担。10.2乙方应协助甲方和丙方办理税费支付手续，并提供必要的相关文件。第十一条保密条款11.1各方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的【比例】。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致本合同无法履行，各方应立即通知其他方，并采取措施减少损失。12.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等。第十三条合同的转让13.1本合同未经各方同意，不得转让给第三方。13.2各方同意转让的，应当签订书面转让协议，并报原合同备案机关备案。第十四条合同的解除14.1在合同履行过程中，如发生法律规定或者各方约定的解除情况，合同可以解除。14.2合同解除后，各方应按照约定办理房地产过户手续，并互相协助。14.3合同解除后的赔偿事宜，按照法律法规和本合同的约定办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府相关部门等。1.2第三方介入本合同的履行，应按照相关法律法规和政策规定进行。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入本合同履行，应提前向甲方、乙方和丙方书面通知，并说明介入的事由、目的和期限。2.2甲方、乙方和丙方应在收到第三方通知后【时间】内，按照第三方要求提供必要的文件和信息。2.3第三方应按照约定的事由、目的和期限完成介入工作，并对其提供的服务负责。2.4第三方介入过程中产生的费用，由各方按照约定承担。第三条第三方介入的法律责任3.1第三方应严格遵守相关法律法规和政策规定，履行介入职责，确保介入工作的合法性、合规性和有效性。3.2第三方在介入过程中，若存在违法行为或过错，导致甲方、乙方和丙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.3第三方在介入过程中，若因过失导致房地产转让过程中断、延迟或者产生其他纠纷的，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失，承担的赔偿责任限额为：【金额】。4.2甲方、乙方和丙方对第三方的赔偿责任限额，按照双方签订的补充协议确定。第五条第三方与各方之间的关系5.1第三方与甲方、乙方和丙方之间的权利义务关系，按照相关法律法规和本合同约定确定。5.2第三方在介入过程中，与其他各方之间的沟通、协调和配合，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。5.3第三方在介入过程中，若发现甲方、乙方和丙方存在违法行为或违约行为，应及时告知其他方，并协助其他方采取措施。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入工作完成后，应向甲方、乙方和丙方出具书面终止通知。6.2甲方、乙方和丙方在收到第三方终止通知后，应按照约定办理后续手续。6.3第三方终止介入后，本合同其他条款继续有效。第七条第三方介入的补充条款7.1各方如需增加或调整第三方介入的相关条款，可签订书面补充协议，并报原合同备案机关备案。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明附件2：代理人身份证明附件3：购买方身份证明附件4：房地产评估报告附件5：房地产交易合同附件6：税费支付证明附件7：过户手续完成证明附件8：支付转让款证明附件9：房屋钥匙交付证明附件10：其他重要文件附件1：房地产权属证明详细要求：证明甲方的房地产所有权、使用权、收益权和处置权。附件说明：该附件用于证明甲方对转让的房地产拥有合法的所有权，是进行房地产转让的法律基础。附件2：代理人身份证明详细要求：证明乙方的代理身份，以及代理人的相关资质。附件说明：该附件用于证明乙方有权作为甲方代理人进行房地产转让，保证转让过程的合法性。附件3：购买方身份证明详细要求：证明丙方的身份信息，以及购买能力。附件说明：该附件用于证明丙方为合法的购买方，具备购买能力和意愿。附件4：房地产评估报告详细要求：详细列出房地产的价值评估情况，包括评估值、评估依据等。附件说明：该附件用于明确房地产转让的价格依据，保证转让价格的合理性。附件5：房地产交易合同详细要求：列出房地产交易的具体条款，包括双方的权利义务、转让价格等。附件说明：该附件为本次房地产转让的主要文件，明确双方的权利和义务。附件6：税费支付证明详细要求：证明各方已按照相关规定支付税费。附件说明：该附件用于证明房地产转让过程中涉及的税费已经支付，保证交易的合法性。附件7：过户手续完成证明详细要求：证明房地产过户手续已经完成。附件说明：该附件用于证明房地产转让已完成过户手续，房地产权属已发生转移。附件8：支付转让款证明详细要求：证明丙方已按照约定支付转让款。附件说明：该附件用于证明购买方已支付转让款，履行购买义务。附件9：房屋钥匙交付证明详细要求：证明甲方已将房屋钥匙交付给丙方。附件说明：该附件用于证明房屋的实际交付，是购买方获得房屋使用权的重要依据。附件10：其他重要文件详细要求：包括与房地产转让相关的其他文件，如抵押证明、租赁合同等。附件说明：该附件用于包含房地产转让过程中可能涉及到的其他重要文件，保证合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按照约定时间提供完整的房地产权属证明和其他必要文件。责任认定标准：甲方应承担违约金【比例】，并赔偿因此给乙方和丙方造成的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按照约定时间协助甲方和丙方完成房地产过户