手房补充协议本月修正

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房补充协议本月修正本合同目录一览1.协议概述1.1修正内容1.2修正原因1.3修正效果2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状3.交易双方3.1卖方信息3.2买方信息4.交易价格4.1修正后的价格4.2价格调整原因4.3支付方式5.交付时间5.1修正后的交付时间5.2交付条件6.维修责任6.1卖方维修责任6.2买方维修责任7.过户手续7.1过户流程7.2过户费用8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.其他条款10.1补充协议10.2附件11.签署日期11.1卖方签字11.2买方签字12.附件12.1房屋产权证12.2买卖双方身份证明13.备注13.1双方确认13.2见证人确认14.合同生效14.1生效时间14.2生效条件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1修正内容本次补充协议的修正内容包括但不限于：房屋交易价格调整、交付时间变更、维修责任划分以及其他相关条款的调整。1.2修正原因修正原因包括市场行情变化、房屋现状调整以及交易双方的需求变化等。1.3修正效果修正效果旨在明确双方的权利义务，确保交易的公平合理，以及规范交易行为。2.房屋信息2.1房屋地址房屋位于市区街道号，房屋门牌号为。2.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋现状房屋现状包括但不限于：房屋结构、设施设备、装修状况等。3.交易双方3.1卖方信息姓名：性别：身份证号码：联系电话：3.2买方信息姓名：性别：身份证号码：联系电话：4.交易价格4.1修正后的价格修正后的房屋交易价格为人民币元整（大写：元整）。4.2价格调整原因价格调整原因包括市场行情变化、房屋现状调整以及其他相关因素。4.3支付方式支付方式包括但不限于：现金支付、转账支付、分期支付等。5.交付时间5.1修正后的交付时间修正后的房屋交付时间为年月日。5.2交付条件交付条件包括但不限于：房屋权属转移登记完成、尾款支付完毕以及其他相关手续办理完成。6.维修责任6.1卖方维修责任卖方在交付房屋后，对于房屋自身质量问题导致的损坏，应承担相应的维修责任。6.2买方维修责任买方在接收房屋后，对于房屋正常使用过程中产生的损坏，应承担相应的维修责任。8.违约责任8.1卖方违约责任如果卖方违反本补充协议的任何条款，包括但不限于延迟交付、不履行维修责任等，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任如果买方违反本补充协议的任何条款，包括但不限于延迟支付、不履行过户手续等，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本补充协议履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1补充协议本补充协议是双方于年月日签订的《房屋买卖合同》的补充，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。10.2附件本补充协议附件包括但不限于：房屋产权证、买卖双方身份证明等。11.签署日期本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。12.附件附件包括房屋产权证、买卖双方身份证明等。13.备注本补充协议的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.合同生效本补充协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：签字：日期：乙方（买方）：签字：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范履行其职责，确保本合同的顺利履行。若第三方因过错导致本合同无法履行，应承担相应责任。16.额外条款及说明16.1中介方职责中介方负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于房屋信息核实、价格咨询、交易流程指导等。中介方应遵守行业规范，诚实守信，不得收取任何未予披露的费用。16.2评估机构职责16.3过户机构职责过户机构负责办理房屋权属转移登记手续。过户机构应严格按照法律法规及流程要求进行操作，确保过户手续的顺利进行。16.4贷款机构职责贷款机构负责为买方提供购房贷款服务。贷款机构应遵循国家相关政策，合理审慎地为买方提供贷款，并确保贷款手续的合规性。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额规定第三方应在其职责范围内履行责任，若因第三方过错导致甲乙双方损失，第三方应按照法律法规及行业规范承担相应责任。但第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不应超过其收取的费用总额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方。甲乙双方应尊重第三方的独立判断，不得干预第三方正常履行其职责。18.2第三方之间的关系如第三方之间有合作关系，应明确各自的职责及分工。各方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更如甲乙双方同意，可以书面形式变更第三方。变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。19.2第三方解除如甲乙双方同意，可以书面形式解除第三方。解除后的第三方不再履行原合同约定的职责。20.第三方介入的争议解决20.1第三方与甲乙双方的争议如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可以依法申请调解或提起诉讼。20.2第三方之间的争议如第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可以依法申请调解或提起诉讼。甲方（卖方）：签字：日期：乙方（买方）：签字：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋评估报告附件四：房屋过户登记申请表附件五：贷款申请表附件六：中介服务合同附件七：评估机构资质证明附件八：过户机构资质证明附件九：贷款机构资质证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋产权证须为原件，证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明须为有效身份证件的原件或复印件，用于核实买卖双方的身份。附件三：房屋评估报告由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。附件四：房屋过户登记申请表填写完整的过户登记申请表，用于办理房屋权属转移登记手续。附件五：贷款申请表填写完整的贷款申请表，用于申请购房贷款。附件六：中介服务合同中介方与甲乙双方签订的合同，明确中介服务的范围和费用。附件七：评估机构资质证明评估机构的资质证明文件，证明其具有评估房屋的资格。附件八：过户机构资质证明过户机构的资质证明文件，证明其具有办理过户手续的资格。附件九：贷款机构资质证明贷款机构的资质证明文件，证明其具有提供贷款服务的资格。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟交付卖方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，构成违约。2.延迟支付买方未按照本补充协议约定的时间支付购房款项，构成违约。3.不履行维修责任卖方未按照本补充协议约定的维修责任履行维修义务，构成违约。4.不履行过户手续买方未按照本补充协议约定的过户手续履行过户义务，构成违约。5.第三方过错第三方因过错导致本补充协议无法履行，构成违约。违约责任认定标准：1.延迟交付卖方应按照本补充协议约定的违约金标准向买方支付违约金。2.延迟支付买方应按照本补充协议约定的违约金标准向卖方支付违约金。3.不履行维修责任卖方应承担维修费用，并支付违约金。4.不履行过户手续买方应承担过户费用，并支付违约金。5.第三方过错第三方应按照其过错程度承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方延迟交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款项的1%乘以延迟交付的天数。