2024深圳市房地产买卖合同（预售）

合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是依法成立的房地产开发商，拥有位于深圳市的预售房地产项目的开发权；乙方愿意购买甲方预售的房地产项目，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房地产项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目类型：____________________1.4预售房屋数量：____________________1.5预售房屋面积：____________________1.6预售房屋单价：____________________1.7预售房屋总价：____________________第二条付款方式及进度2.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）定金：乙方在签署本合同之日起____日内向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件退房。（2）首期款：乙方在签署本合同之日起____日内向甲方支付人民币____元作为首期款。（3）分期付款：自首期款支付之日起，乙方应按照甲方的分期付款计划按时支付房价款。2.2乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条交付及办理权属转移手续3.1甲方应按照本合同约定的时间将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的时间办理权属转移手续，并支付相关税费。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金。4.2乙方未按照本合同约定时间支付房价款的，应支付违约金。4.3双方因违约行为导致合同解除的，应按照本合同约定承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解本合同的所有条款，确保对合同内容有全面的认识和了解。解决办法：如有疑问，可咨询法律专业人士或合同涉及的领域专家，确保明确各条款含义。2.确保合同双方均为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。解决办法：核实合同签署方的身份及民事行为能力，必要时可通过工商查询、身份证明等方式进行验证。3.确保合同签署过程中，双方均遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。解决办法：在签署合同前，充分沟通，确保双方均明白合同内容，且无欺诈、误导等行为。4.注意合同中关于付款方式、时间及违约金的约定，确保按照约定履行合同义务。解决办法：制定合理的付款计划，确保按时支付房价款，避免违约行为发生。5.注意合同中关于交付及办理权属转移手续的约定，确保按照约定时间履行相关手续。解决办法：提前了解并准备好办理权属转移手续所需的资料，确保按时完成相关手续。6.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。解决办法：在合同签订后，如有未尽事宜，及时签订补充协议，以明确双方权利义务。法律名词及名词解释：1.房地产开发商：指依法成立，具有房地产开发资质，从事房地产开发、销售、经营和管理的企业。2.预售：指房地产开发商在取得商品房预售许可证后，提前销售尚未建成或尚未全部建成的房屋的行为。3.定金：指买卖双方在签订合买方支付给卖方的一定金额的钱款，作为购买商品的诚意保证金。4.首期款：指买方在购买房地产时，除定金外首次支付的房款。5.违约金：指当合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。6.权属转移手续：指房屋所有权、土地使用权等权属发生变化时，需要办理的相关手续。7.预售房屋：指房地产开发商在取得商品房预售许可证后，对外销售的尚未建成或尚未全部建成的房屋。应用场合：1.深圳市房地产预售项目销售。2.买方购买深圳市预售房地产项目的合同。3.明确预售房地产项目的买卖双方权利和义务。补充条款：1.补充条款一：关于房屋交付条件的约定本补充条款对合同第1条中关于房屋交付的条件进行了详细说明，包括但不限于房屋质量、配套设施、交付时间等。2.补充条款二：关于房屋质量的保障本补充条款明确了甲方对房屋质量的保障责任，包括但不限于房屋结构、装修材料、使用功能等方面的质量标准。3.补充条款三：关于物业管理的约定本补充条款明确了物业管理公司的选定、物业服务费用、物业服务内容等方面的要求。4.补充条款四：关于争议解决的约定本补充条款明确了双方在履行合同过程中发生争议时，选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.附件一：