房屋管理委托服务合同范例

房屋管理委托服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________的房屋，为便于房屋的日常管理，甲方同意将房屋的管理权委托给乙方进行管理，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：___________

1.2房屋面积：___________平方米

1.3房屋结构：___________

1.4房屋装修：___________

第二条委托事项

2.1乙方接受甲方委托，对房屋进行日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋的日常维修保养；

（2）房屋租赁业务的开展；

（3）房屋的消防、安全、卫生等工作；

（4）房屋的物业管理；

（5）甲方授权的其他事项。

2.2乙方在管理房屋过程中，应遵守国家法律法规，履行物业管理职责，确保房屋的安全、整洁、有序。

第三条权利义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行管理职责；

（2）甲方有权监督乙方的管理工作；

（3）甲方有权要求乙方对房屋进行维修、保养；

（4）甲方有权要求乙方对房屋进行出租。

3.2甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供房屋的权属证明；

（2）甲方应配合乙方开展管理工作；

（3）甲方应按照本合同约定支付管理费用；

（4）甲方应承担因房屋本身原因造成的损失。

3.3乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取管理费用；

（2）乙方有权根据实际情况调整管理方案；

（3）乙方有权要求甲方配合其开展工作。

3.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定履行管理职责；

（2）乙方应确保房屋的安全、整洁、有序；

（3）乙方应合理使用甲方支付的管理费用；

（4）乙方应按照国家法律法规和物业管理规定开展工作。

第四条管理费用

4.1甲方应按照本合同约定，在每月____日前向乙方支付管理费用，管理费用为每月____元。

4.2管理费用包括以下内容：

（1）房屋的日常维修保养费用；

（2）房屋租赁业务的相关费用；

（3）房屋的消防、安全、卫生等费用；

（4）物业管理费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按本合同约定支付管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.3乙方未按本合同约定履行管理职责的，应向甲方支付____%的违约金。

5.4因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条合同的解除与终止

6.1任何一方有正当理由，可以提前____日书面通知对方解除本合同。

6.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。

6.3本合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋租赁合同

3.房屋物业管理规定

4.管理费用支付凭证

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________的房屋，为便于房屋的日常管理及提升服务质量，甲方同意将房屋的管理权委托给乙方，并由丙方提供专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：___________

1.2房屋面积：___________平方米

1.3房屋结构：___________

1.4房屋装修：___________

第二条委托事项

2.1乙方接受甲方委托，对房屋进行日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋的日常维修保养；

（2）房屋租赁业务的开展；

（3）房屋的消防、安全、卫生等工作；

（4）房屋的物业管理；

（5）甲方授权的其他事项。

第三条第三方服务内容

3.1丙方接受甲方委托，提供以下专业服务：

（1）房屋维修保养的技术支持；

（2）房屋租赁市场的分析及策略制定；

（3）房屋安全、消防、卫生等方面的专业咨询；

（4）甲方授权的其他专业服务。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行管理职责；

（2）甲方有权监督乙方的管理工作；

（3）甲方有权要求乙方对房屋进行维修、保养；

（4）甲方有权要求乙方对房屋进行出租；

（5）甲方有权要求丙方按照约定提供专业服务；

（6）甲方有权要求乙丙双方共同承担责任。

4.2甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供房屋的权属证明；

（2）甲方应配合乙方开展管理工作；

（3）甲方应按照本合同约定支付管理费用及专业服务费用；

（4）甲方应承担因房屋本身原因造成的损失。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取管理费用及部分专业服务费用；

（2）乙方有权根据实际情况调整管理方案；

（3）乙方有权要求甲方配合其开展工作。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定履行管理职责；

（2）乙方应确保房屋的安全、整洁、有序；

（3）乙方应合理使用甲方支付的管理费用及专业服务费用；

（4）乙方应按照国家法律法规和物业管理规定开展工作。

第六条丙方权利与义务

6.1丙方权利：

（1）丙方有权按照本合同约定收取专业服务费用；

（2）丙方有权根据实际情况调整服务方案。

6.2丙方义务：

（1）丙方应按照本合同约定提供专业服务；

（2）丙方应确保服务质量，满足甲方要求；

（3）丙方应承担因提供专业服务而产生的责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按本合同约定支付管理费用及专业服务费用的，应向乙方或丙方支付____%的违约金。

7.3乙方或丙方未按本合同约定履行职责的，应向甲方支付____%的违约金。

7.4因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条合同的解除与终止

8.1任何一方有正当理由，可以提前____日书面通知对方解除本合同。

8.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。

8.3本合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋租赁合同

3.房屋物业管理规定

4.管理费用及专业服务费用支付凭证

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高房屋管理服务的专业性和质量，保障甲方权益；

2.降低甲方在房屋管理方面的风险，避免因管理不善导致的损失；

3.通过引入专业服务，提高房屋的市场竞争力，增加甲方收益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在房屋管理过程中的权益，确保房屋安全、整洁、有序；

2.提高房屋管理服务的整体水平，提升甲方在租赁市场的竞争力；

3.通过对乙方和丙方的监督，确保合同条款的履行，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________的商业物业，为提升物业运营效率和市场竞争力，甲方同意将物业的运营权委托给乙方，并由丙方提供专业顾问服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：___________

1.2物业面积：___________平方米

1.3物业类型：___________

1.4物业设施：___________

第二条委托事项

2.1乙方接受甲方委托，对物业进行运营管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护保养；

（2）物业租赁业务的开展；

（3）物业的安全、消防、卫生等工作；

（4）物业的物业管理；

（5）甲方授权的其他事项。

第三条第三方服务内容

3.1丙方接受甲方委托，提供以下专业服务：

（1）物业运营策略的制定；

（2）物业市场分析及竞争对手研究；

（3）物业增值服务项目的策划与实施；

（4）甲方授权的其他专业服务。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取物业运营管理费用及部分专业服务费用；

（2）乙方有权根据实际情况调整运营管理方案；

（3）乙方有权要求甲方配合其开展工作；

（4）乙方有权在丙方专业服务指导下进行物业运营决策。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定履行物业运营管理职责；

（2）乙方应确保物业的安全、整洁、有序；

（3）乙方应合理使用甲方支付的费用；

（4）乙方应按照国家法律法规和物业管理规定开展工作。

第五条丙方权利与义务

5.1丙方权利：

（1）丙方有权按照本合同约定收取专业服务费用；

（2）丙方有权根据实际情况调整服务方案；

（3）丙方有权参与物业运营决策。

5.2丙方义务：

（1）丙方应按照本合同约定提供专业服务；

（2）丙方应确保服务质量，满足乙方要求；

（3）丙方应承担因提供专业服务而产生的责任。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行物业运营管理职责；

（2）甲方有权监督乙方的管理工作；

（3）甲方有权要求丙方提供必要的技术支持；

（4）甲方有权在必要时对物业运营决策提出建议。

6.2甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供物业的权属证明；

（2）甲方应配合乙方开展物业运营管理工作；

（3）甲方应按照本合同约定支付物业运营管理费用及专业服务费用；

（4）甲方应承担因物业本身原因造成的损失。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按本合同约定支付费用的，应向乙方或丙方支付____%的违约金。

7.3乙方或丙方未按本合同约定履行职责的，应向甲方支付____%的违约金。

7.4因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条合同的解除与终止

8.1任何一方有正当理由，可以提前____日书面通知对方解除本合同。

8.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。

8.3本合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业权属证明

2.物业租赁合同

3.物业管理规定

4.物业运营管理费