2024年度二手房屋买卖合同中的房屋质量保证2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同中的房屋质量保证本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1合同主体1.2房屋基本信息1.3买卖价格与支付方式1.4交付时间与交付条件2.房屋质量保证2.1房屋现状说明2.2质量保证范围2.3质量保证期限2.4质量保证责任3.房屋质量问题的处理3.1买受人发现质量问题后的通知义务3.2卖受人对于质量问题的处理3.3质量问题的鉴定与维修4.房屋质量保证的解除4.1合同解除的条件4.2合同解除后的责任处理5.房屋质量保证的变更5.1合同变更的条件5.2合同变更的内容6.房屋质量保证的违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的处理7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.房屋质量保证的附加条款8.1房屋保险8.2房屋维修基金8.3房屋租赁9.其他相关事项9.1房屋过户与产权转移9.2房屋交付后的物业管理9.3房屋使用与维护10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.合同的附件11.1房屋买卖合同附件一：房屋现状照片11.2房屋买卖合同附件二：房屋质量保证书11.3房屋买卖合同附件三：房屋产权证明文件12.合同的签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章13.合同的日期13.1合同签订日期13.2房屋交付日期13.3质量保证期限起始日期14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1合同主体1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋所有权证号：1.2.4房屋现状：1.3买卖价格与支付方式1.3.1房屋成交价格：1.3.2付款方式：1.3.3付款时间：1.4交付时间与交付条件1.4.1房屋交付时间：1.4.2房屋交付条件：第二条房屋质量保证2.1房屋现状说明2.2质量保证范围2.2.1甲方对房屋的结构、设备、设施等提供的质量保证范围如下：2.3质量保证期限2.3.1甲方对房屋提供的质量保证期限为：2.4质量保证责任2.4.1在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应承担如下责任：第三条房屋质量问题的处理3.1买受人发现质量问题后的通知义务3.1.1乙方在发现房屋质量问题后，应尽快通知甲方，最长不超过：3.1.2乙方通知甲方质量问题的方式为：3.2卖受人对于质量问题的处理3.2.1甲方收到乙方通知后，应尽快对质量问题进行核实，最长不超过：3.2.2经核实确有质量问题后，甲方应在：3.2.3甲方对质量问题处理完成后，应向乙方提供：3.3质量问题的鉴定与维修3.3.1如甲方对质量问题有争议，可委托：3.3.2鉴定费用由：3.3.3维修费用由：第四条房屋质量保证的解除4.1合同解除的条件4.1.1在质量保证期限内，如甲方不履行质量保证责任，乙方有权解除合同。4.2合同解除后的责任处理4.2.1合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付：第五条房屋质量保证的变更5.1合同变更的条件5.1.1在质量保证期限内，如甲方因客观原因无法履行质量保证责任，乙方同意甲方对合同的如下变更：5.2合同变更的内容5.2.1变更后的质量保证期限为：5.2.2变更后的质量保证范围为：第六条房屋质量保证的违约责任6.1违约行为的认定6.1.1甲方违反合同约定，不履行质量保证责任的，视为甲方违约。6.2违约责任的处理6.2.1甲方违约后，乙方有权要求甲方：第八条房屋质量保证的附加条款8.1房屋保险8.1.1甲方应在房屋交付前办理房屋保险，并将保险单副本交给乙方。8.1.2保险费用由：8.2房屋维修基金8.2.1甲方应在房屋交付前设立房屋维修基金，并将基金使用规则告知乙方。8.2.2基金金额为：8.2.3基金管理方式为：8.3房屋租赁8.3.1房屋交付后，如乙方需出租房屋，应提前通知甲方。8.3.2租赁合同须经甲方同意，未经甲方同意的租赁合同无效。第九条其他相关事项9.1房屋过户与产权转移9.1.1房屋过户手续由：9.1.2过户费用由：9.2房屋交付后的物业管理9.2.1房屋交付后，物业管理由：9.2.2物业管理费用由：9.3房屋使用与维护9.3.1乙方应合理使用房屋，并按照甲方提供的使用说明进行维护。9.3.2乙方不得对房屋进行如下改动：第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件10.2.1合同变更须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止条件10.3.1合同终止的情形包括：第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同附件一：房屋现状照片11.1.1照片数量为：11.1.2照片交付时间为：11.2房屋买卖合同附件二：房屋质量保证书11.2.1保证书内容应包括：11.3房屋买卖合同附件三：房屋产权证明文件11.3.1产权证明文件包括：第十二条合同的签字盖章12.1卖方签字盖章12.1.1甲方签字盖章时间为：12.2买方签字盖章12.2.1乙方签字盖章时间为：12.3见证人签字盖章12.3.1见证人签字盖章时间为：第十三条合同的日期13.1合同签订日期为：13.2房屋交付日期为：13.3质量保证期限起始日期为：第十四条合同的份数14.1合同正本份数：14.2合同副本份数：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于：1.1.1房屋交易中介方；1.1.2房屋质量鉴定机构；1.1.3房屋维修服务提供商；1.1.4物业管理公司；1.1.5过户手续办理机构；1.1.6贷款机构或其他融资服务提供商。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方介入的具体事项和职责。2.3第三方介入前，甲方、乙方应签署书面协议，明确双方与第三方的权利义务关系。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，确保合同的顺利实施。3.2第三方对其提供的服务或商品负责，如出现质量问题，第三方应承担相应责任。3.3甲方、乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和信息。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方、乙方按照约定承担。4.2费用支付方式及时间由甲方、乙方在书面协议中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，由甲方、乙方在书面协议中明确。5.2责任限额可以采取固定金额、按比例分担等方式。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不免除甲方、乙方对彼此的责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并协商一致。7.2变更或解除合同的条件、程序及后果，由甲方、乙方在书面协议中明确。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，可提交甲方、乙方约定的仲裁机构或人民法院解决。第九条第三方介入的附加条款9.1甲方、乙方应确保第三方介入的事项符合相关法律法规的要求。9.2甲方、乙方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利实施。第十条第三方介入的保密条款10.1甲方、乙方与第三方之间的合同内容、交流信息等，应予以保密。10.2未经对方同意，不得向第三方泄露相关信息。第十一条第三方介入的合同份数11.1甲方、乙方与第三方之间的书面协议，应一式两份，甲乙双方各执一份。11.2协议副本应提交给对方予以备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片1.1照片数量：共张1.2照片内容：包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等1.3照片交付时间：合同签订后日内附件二：房屋质量保证书2.1保证书内容：详细描述房屋质量保证的条款和条件2.2保证书签字：甲方签字盖章，乙方签字盖章附件三：房屋产权证明文件3.1文件内容：包括房屋所有权证、土地使用权证等3.2文件交付时间：合同签订后日内附件四：房屋交易中介服务合同4.1合同内容：中介方的职责、权利、义务及服务费用等4.2合同签字：甲方、乙方、中介方签字盖章附件五：房屋质量鉴定报告5.1报告内容：对房屋质量的详细鉴定结果5.2报告交付时间：质量鉴定完成后日内附件六：房屋维修服务合同6.1合同内容：维修服务提供商的职责、权利、义务及服务费用等6.2合同签字：甲方、乙方、维修服务提供商签字盖章附件七：物业管理服务合同7.1合同内容：物业管理公司的职责、权利、义务及服务费用等7.2合同签字：甲方、乙方、物业管理公司签字盖章附件八：过户手续办理服务合同8.1合同内容：过户手续办理机构的职责、权利、义务及服务费用等8.2合同签字：甲方、乙方、过户手续办理机构签字盖章附件九：贷款服务合同9.1合同内容：贷款机构或其他融资服务提供商的职责、权利、义务及服务费用等9.2合同签字：甲方、乙方、贷款机构签字盖章说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋与约定不符；3.乙方未按约定时间支付购房款；4.乙方未按约定使用和维护房屋；5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的全部费用和损失；4.违约方应承担合同约定的其他违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为购房款的千分之一。如乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为购房款的千分之一。全文完。2024年度二手房屋买卖合同中的房屋质量保证2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1合同双方1.2房屋基本信息1.3房屋交易价格1.4付款方式及时间2.房屋质量保证2.1房屋质量标准2.2质量问题认定2.3质量问题解决方式3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收不合格的处理4.房屋售后服务4.1售后服务内容4.2售后服务期限4.3售后服务响应时间5.房屋质量保证的期限5.1质量保证期限5.2质量保证期限的起始时间5.3质量保证期限的终止条件6.质量问题的责任划分6.1质量问题的责任方6.2质量问题的赔偿方式7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的生效条件12.其他约定12.1双方的其他约定12.2双方签字盖章13.合同的签订日期13.1合同签订日期14.合同的签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1合同双方1.1.1卖方：（卖方姓名/卖方单位名称）1.1.2买方：（买方姓名/买方单位名称）1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：（房屋详细地址）1.2.2房屋面积：（房屋建筑面积）1.2.3房屋户型：（房型、室数、厅数）1.2.4房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）1.3房屋交易价格1.3.1交易总金额：（房屋交易总金额）1.3.2定金金额：（定金金额）1.3.3首付款金额：（首付款金额）1.3.4贷款金额：（贷款金额）1.4付款方式及时间1.4.1定金支付：（定金支付时间、方式）1.4.2首付款支付：（首付款支付时间、方式）1.4.3贷款办理：（贷款办理时间、银行名称及贷款额度）1.4.4尾款支付：（尾款支付时间、方式）第二条房屋质量保证2.1房屋质量标准2.1.1房屋应符合我国相关法律法规及建设规范的要求。2.1.2房屋的结构安全、设备齐全、功能正常、外观整洁。2.2质量问题认定2.2.1质量问题指影响房屋结构安全、使用功能或外观的问题。2.2.2质量问题的认定应由具有资质的检测机构进行。2.3质量问题解决方式2.3.1卖方应在质量保证期内对出现的质量问题负责修复。2.3.2修复费用由卖方承担，如需赔偿，按双方约定办理。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间为（交付日期）。3.1.2交付地点为（房屋地址）。3.2房屋验收标准3.2.1房屋验收应按照我国相关法律法规及建设规范进行。3.2.2验收不合格的房屋，买方有权要求卖方在规定时间内进行整改。3.3验收不合格的处理3.3.1验收不合格的，买方有权拒绝接收房屋。3.3.2卖方应在（规定时间）内进行整改，并承担相应费用。第四条房屋售后服务4.1售后服务内容4.1.1售后服务包括房屋质量问题咨询、解答。4.1.2售后服务期限自房屋交付之日起计算，期限为（服务期限）。4.2售后服务期限4.2.1售后服务期限为（服务期限）。4.3售后服务响应时间4.3.1售后服务响应时间不超过（响应时间）。第五条房屋质量保证的期限5.1质量保证期限5.1.1质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为（保证期限）。5.2质量保证期限的起始时间5.2.1质量保证期限的起始时间为房屋交付之日。5.3质量保证期限的终止条件5.3.1质量保证期限终止条件为：5.3.1.1房屋所有权转移；5.3.1.2双方另有约定。第六条质量问题的责任划分6.1质量问题的责任方6.1.1质量问题的责任方为：（卖方/买方）。6.2质量问题的赔偿方式6.2.1质量问题的赔偿方式为：（金钱赔偿/修复/其他方式）。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更条件为：（具体变更条件）。7.2合同解除条件7.2.1合同解除条件为：（具体解除条件）。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金。8.1.2买方未按约定时间支付款项的，应支付违约金。8.1.3双方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。8.2违约责任承担方式8.2.1违约金计算方式为：（违约金计算方法）。8.2.2违约责任承担方式为：（支付违约金/赔偿损失/其他方式）。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，争议解决方式为：（仲裁/诉讼）。9.2争议解决机构9.2.1如选择仲裁，仲裁机构为：（仲裁机构名称）。9.2.2如选择诉讼，管辖法院为：（管辖法院名称）。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件为：（合同终止条件）。10.3合同解除条件10.3.1合同解除条件为：（合同解除条件）。第十一条合同的附件11.1附件内容11.1.1附件包括：（附件名称）。11.2附件的生效条件11.2.1附件自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方的其他约定如下：（其他约定内容）。12.2双方签字盖章12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期为（签订日期）。第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点为（签订地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、验收方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件为：（具体介入条件）。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保交易顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务符合我国相关法律法规及行业标准。3.3第三方应承担因其自身原因导致合同履行不能的责任。第四条第三方介入的具体流程4.1第三方介入的具体流程为：（第三方介入流程）。第五条第三方费用5.1第三方费用由：（费用承担方）承担。5.2第三方费用的支付方式为：（支付方式）。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额为：（责任限额）。6.2第三方责任限额的计算方式为：（计算方式）。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，按照本合同及第三方服务协议执行。7.2第三方对甲乙方承担的责任，不超出本合同及第三方服务协议的约定。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的处理方式为：（处理方式）。第九条第三方侵权行为9.1第三方侵权行为的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2第三方侵权行为的处理方式为：（处理方式）。第十条第三方退出10.1第三方退出的条件为：（退出条件）。10.2第三方退出的程序为：（退出程序）。第十一条第三方变更11.1第三方变更的，应通知甲乙方，并按照本合同约定办理变更手续。11.2第三方变更不影响本合同的履行。第十二条第三方与甲乙方的沟通12.2第三方应及时向甲乙方通报交易进展及可能出现的问题。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入终止的条件为：（终止条件）。13.2第三方介入终止的程序为：（终止程序）。第十四条第三方介入的效力14.1本合同及第三方服务协议对第三方具有法律约束力。14.2第三方对甲乙方的承诺，对本合同的履行具有法律效力。第十五条第三方介入的补充协议15.1甲乙方与第三方就本合同内容有不同约定的，可以签订补充协议。15.2补充协议不得违背本合同的原则及法律法规的规定。第十六条第三方介入的争议解决16.1甲乙方与第三方之间因本合同产生的争议，按照本合同争议解决条款处理。16.2本合同未约定的争议解决方式，按照我国相关法律法规及行业规定处理。第十七条第三方介入的生效、终止与解除17.1第三方介入的生效、终止与解除，按照本合同及相关协议的约定处理。第十八条第三方介入的附件18.1第三方介入的附件包括：（附件名称）。18.2附件的生效条件及效力，按照本合同及相关协议的约定处理。第十九条第三方介入的其他约定19.1甲乙方与第三方之间有其他约定的，按照约定执行。19.2双方签字盖章后，本合同及附件即构成甲乙方与第三方之间的完整协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：附件需包含房屋所有权证的完整信息，包括证号、发行机关、发行日期等。说明：该附件用于证明房屋的所有权归属及基本情况。附件2：房屋土地使用权证复印件详细要求：附件需包含房屋土地使用权证的完整信息，包括证号、发行机关、发行日期等。说明：该附件用于证明房屋土地使用权的合法性。附件3：房屋平面图详细要求：附件需提供清晰的房屋平面图，标注房屋的具体尺寸、布局等。说明：该附件用于直观展示房屋的结构和布局。附件4：房屋现状照片详细要求：附件需提供反映房屋现状的照片，包括室内外装修、设施设备等情况。附件5：质量保证书详细要求：附件需明确卖方对房屋质量的承诺，包括质量保证期限、责任范围等。