2024年租房合同注意事项VIP

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋结构及面积：_______________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________甲方（出租方）：乙方（承租方）：联系电话：联系电话：签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，并提供相关有效证件。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证明、营业执照等证件，核实身份及资质。2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本情况，确保房屋可用于出租。解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积、结构等信息，并实地查看房屋。3.明确租金、押金数额及支付时间，确保租金支付方式合理。解决办法：在合同中约定租金金额、支付时间及方式，并遵守约定执行。4.明确租赁期限，确保合同到期后能及时续约或搬离。解决办法：在合同中约定租赁期限及续约条款，确保双方权益。5.明确房屋使用及维修责任，确保房屋及附属设施合理使用和维护。解决办法：在合同中约定房屋使用及维修责任，并遵守约定执行。6.明确合同变更、解除及违约责任，确保合同履行过程中双方的权益。解决办法：在合同中约定变更、解除及违约责任条款，并遵守约定执行。7.明确争议解决方式，确保合同履行过程中出现纠纷时能及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。解释：出租方是房屋的拥有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的人。解释：承租方是租赁房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间。解释：租赁期限是承租方使用出租房屋的开始和结束时间，期间双方享有各自的权利和义务。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方为使用房屋而支付给出租方的报酬，根据房屋的面积、地段、设施等因素确定。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保租赁合同履行而支付给出租方的担保费用，租赁期满后用于抵扣损坏赔偿或退还给承租方。6.违约金：指一方违反合同约定时应支付给另一方的赔偿金。解释：违约金是违约方应支付给守约方的经济赔偿，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。7.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同履行过程中出现纠纷时，双方采取一定方式来解决纠纷，确保合同的继续履行和双方权益的实现。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.公司或其他组织之间的房屋租赁。3.房屋中介机构代理的房屋租赁。补充条款：1.房屋装修条款：明确装修标准、装修费用、装修期间的租赁安排等。2.宠物饲养条款：明确是否允许饲养宠物、宠物带来的损害责任等。3.房屋转租条款：明确承租方是否可以转租房屋及转租的条件。4.保险条款：明确双方是否需要购买房屋保险，及保险费用由谁承担。5.维修责任条款：详细列明维修责任、维修费用、维修期间的安排等。6.提前解约条款：明确在合同期内，双方提前解约的条件、责任及赔偿。附件列表：1.房屋附属设施清单：列明房屋内所有的设施、设备及其状态。2.房屋现状照片：拍摄房屋内外的照片，作为合同附件以便于确认房屋状况。3.身份证明文件：甲方