租赁商用合同范例

租赁商用合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商用房屋，乙方有意租赁该房屋用于____________________（具体用途），双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1租赁物：甲方位于____________________的商用房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用：乙方应向甲方支付每月人民币____元（大写：____________________元整）的租赁费用。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租赁费用汇入甲方指定的银行账户，并保留汇款凭证。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施、用途等。

3.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付给乙方。

4.2乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

五、租赁物的维修与损坏

5.1租赁期间，因乙方使用不当或自然灾害等原因导致租赁物损坏的，乙方应负责维修或赔偿损失。

5.2甲方应在发现租赁物损坏后____日内进行维修，如因维修导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应延长租赁期限。

六、租赁物的转租与抵押

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得以租赁物设定抵押权。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租赁费用的____倍。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.租赁物验收确认书

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商用房屋，乙方有意租赁该房屋用于____________________（具体用途），为确保乙方租赁期间的信用和偿债能力，第三方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1租赁物：甲方位于____________________的商用房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用：乙方应向甲方支付每月人民币____元（大写：____________________元整）的租赁费用。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租赁费用汇入甲方指定的银行账户，并保留汇款凭证。

三、第三方的责任与权利

3.1第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，并在乙方违约时承担相应的担保责任。

3.2第三方有权要求乙方提供相关财务状况证明，以确保乙方具备按时支付租赁费用的能力。

3.3第三方有权在乙方违约的情况下，代为垫付乙方应向甲方支付的租赁费用，并有权向乙方追偿。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施、用途等。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

4.3乙方如因使用不当导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租赁费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租赁费用的____%。

6.2乙方擅自改变租赁物结构、设施或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、第三方的权利与义务

7.1第三方有权要求乙方提供相关财务状况证明，以确保乙方具备按时支付租赁费用的能力。

7.2第三方在乙方违约的情况下，应按照本合同约定履行担保责任。

7.3第三方有权向乙方追偿其代为垫付的租赁费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.租赁物验收确认书

4.第三方担保承诺书

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，其介入本合同的主要目的是为了确保乙方具备按时支付租赁费用的能力，降低甲方的租赁风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，其目的和意义在于确保租赁物的安全、维护自身权益，同时通过第三方担保，降低租赁风险，实现租赁收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主体（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商用房屋，乙方有意租赁该房屋用于____________________（具体用途），为保障乙方的租赁权益和降低租赁风险，第三方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1租赁物：甲方位于____________________的商用房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、租赁费用及支付方式

2.1租赁费用：乙方应向甲方支付每月人民币____元（大写：____________________元整）的租赁费用。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租赁费用汇入甲方指定的银行账户，并保留汇款凭证。

三、第三方的责任与权利

3.1第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，并在乙方违约时承担相应的担保责任。

3.2第三方有权要求乙方提供相关财务状况证明，以确保乙方具备按时支付租赁费用的能力。

3.3第三方有权在乙方违约的情况下，代为垫付乙方应向甲方支付的租赁费用，并有权向乙方追偿。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，有权合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施、用途等。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

4.3乙方如因使用不当导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内，根据实际需要调整租赁物的用途，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

6.2乙方有权要求甲方提供租赁物的详细设施清单，并在合同签订前对租赁物进行全面检查。

6.3乙方在租赁期限内，如遇到甲方未履行合同义务的情况，有权要求甲方立即整改或解除合同。

七、甲方的义务与违约责任

7.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在乙方提出要求时提供必要的维修服务。

7.2甲方不得擅自改变租赁物的用途，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3若甲方未按时交付租赁物或未履行其他合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租赁费用的____倍。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.租赁物验收确认书

4.第三