二零二四年房产买卖合同标的及支付方式详细约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房产买卖合同标的及支付方式详细约定本合同目录一览1.房产买卖合同标的1.1房产基本情况1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.1.4房产现状1.2房产交易价格1.2.1房产总成交价格1.2.2定金金额及支付时间1.2.3首付款金额及支付时间1.2.4贷款金额及支付时间1.2.5尾款金额及支付时间1.3房产过户费用及支付方式1.3.1过户费用总额1.3.2过户费用支付时间1.3.3过户费用支付方式2.支付方式及期限2.1买卖双方支付方式2.1.1买方支付方式2.1.2卖方支付方式2.2支付期限2.2.1定金支付期限2.2.2首付款支付期限2.2.3贷款申请期限2.2.4尾款支付期限2.3违约金计算方式及支付期限2.3.1违约金计算方式2.3.2违约金支付期限3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3验收及争议解决3.3.1验收时间3.3.2验收标准3.3.3争议解决方式4.房产买卖合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更和解除的程序5.违约责任及争议解决5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金计算方式5.4争议解决方式6.房产买卖合同的生效、终止和解除6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.其他约定7.1房产交易过程中产生的税费7.2房产交付后的物业管理7.3房产交易双方的保密义务7.4合同的转让7.5法律法规变化对合同的影响8.合同的签署、生效和份数8.1合同签署时间8.2合同签署地点8.3合同生效时间8.4合同份数及保管方式9.附件9.1房产所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3贷款相关文件9.4房产现状图片及视频10.附录10.1房产买卖合同标的明细表10.2支付方式及期限明细表10.3房产交付及验收明细表11.补充协议12.合同修改记录13.合同签署人签字14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同标的1.1房产基本情况1.1.1房产地址：市区街道号1.1.2房产面积：平方米1.1.3房产所有权证号：1.1.4房产现状：房屋结构为，建筑年代为年，房屋所有权清晰，无抵押、查封等权利限制。1.2房产交易价格1.2.1房产总成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）1.2.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币贰万元整，作为购买该房产的预付款。1.2.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内向卖方支付首付款人民币拾万元整。1.2.4贷款金额及支付时间：买方如需贷款，贷款金额最高不超过总成交价格的70%，买方应在银行贷款审批通过后，按照银行的要求将贷款金额支付给卖方。1.2.5尾款金额及支付时间：买方应在本合同约定的房产过户完成后五个工作日内向卖方支付尾款人民币捌万元整。第二条房产过户费用及支付方式2.1过户费用总额：人民币壹万元整（大写：人民币壹万元整）2.2过户费用支付时间：买方应在本合同约定的房产过户时向相关机构支付过户费用。2.3过户费用支付方式：买方应按照相关机构的要求，以现金或转账方式支付过户费用。第三条支付方式及期限3.1买卖双方支付方式3.1.1买方支付方式：以现金、转账等方式支付。3.1.2卖方支付方式：接受买方以现金、转账等方式支付的房款。3.2支付期限3.2.1定金支付期限：买方在本合同签订之日起三个工作日内支付定金。3.2.2首付款支付期限：买方在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款。3.2.3贷款申请期限：买方应在房产过户前完成贷款申请。3.2.4尾款支付期限：买方在本合同约定的房产过户完成后五个工作日内支付尾款。3.3违约金计算方式及支付期限3.3.1违约金计算方式：按照房产总成交价格的1%计算违约金。3.3.2违约金支付期限：违约方应在违约行为发生之日起十日内支付违约金。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间：本合同约定的房产过户完成后十个工作日内。4.2房产交付条件：房产过户手续办理完毕，房产所有权转移至买方名下。4.3验收及争议解决4.3.1验收时间：房产交付后七个工作日内。4.3.2验收标准：按照国家和地方的相关规定执行。4.3.3争议解决方式：双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第五条房产买卖合同的变更和解除5.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。5.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除合同。5.3合同变更和解除的程序：双方应签订书面协议，明确变更或解除事项，并按照本合同约定的方式进行。第六条违约责任及争议解决6.1买方违约责任：买方未按照本合同约定支付房款，应承担违约金责任，并赔偿因此给卖方造成的损失。6.2卖方违约责任：卖方未按照本合同约定交付房产，应承担违约金责任，并赔偿因此给买方造成的损失。6.3违约金计算方式：按照房产总成交价格的1%计算违约金。6.4争议解决方式：双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条房产买卖合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同约定的房产过户完成后，本合同即终止。8.3合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条其他约定9.1房产交易过程中产生的税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。9.2房产交付后的物业管理：房产交付后，买方应承担物业管理的费用。9.3房产交易双方的保密义务：双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露。9.4合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。9.5法律法规变化对合同的影响：如因法律法规变化，导致本合同无法履行，双方应协商一致，根据变化情况进行调整。第十条合同的签署、生效和份数10.1合同签署时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同签署地点：市区街道号。10.3合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4合同份数及保管方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房产所有权证复印件：附本合同附件一，房产所有权证号：。11.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件二，买方身份证明号：，卖方身份证明号：。11.3贷款相关文件：如买方选择贷款方式支付，应提供贷款批准文件复印件。11.4房产现状图片及视频：附本合同附件三，房产现状图片及视频，以证明房产现状。第十二条补充协议双方在履行本合同过程中，如有未尽事宜，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同修改记录本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并注明修改日期。第十四条合同签署人签字本合同自双方签字或盖章之日起生效。出卖人（卖方）：（签字）买受人（买方）：（签字）签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方义务：第三方应保守交易过程中的商业秘密，未经甲乙方同意，不得泄露甲乙方的个人信息及交易信息。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构：中介机构负责促成买卖双方的交易，并提供相关的咨询服务。中介机构的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。16.2贷款银行：贷款银行负责审查买方的贷款申请，并在审批通过后提供贷款。买方应按照贷款银行的要求，按时还款。16.3过户机构：过户机构负责办理房产过户手续，包括但不限于产权转移、税费缴纳等。过户机构的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，应根据法律法规、行业规定及双方协商确定。17.2第三方责任限额的承担：第三方在承担责任时，应以其在交易过程中的职责及过错程度为依据。17.3第三方责任限额的赔偿：第三方在履行责任时，应按照法律法规、行业规定及双方协商确定的方式进行赔偿。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的主体，各自承担各自的法律责任。18.2第三方与甲乙方的权利义务：第三方在交易过程中的权利义务，应按照法律法规、行业规定及双方协商确定。18.3第三方与甲乙方的赔偿责任：第三方在履行责任时，应以其在交易过程中的职责及过错程度为依据，不应承担超出其责任限额的赔偿责任。第十九条第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后的合同修改：如因第三方介入导致本合同内容需要修改，甲乙方应签订书面补充协议，明确修改内容。19.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应予以履行。第二十十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。20.2第三方作为被告：如第三方作为被告，甲乙方应按照本合同及法律法规的规定，行使诉讼权利。第二十一条附件21.1第三方相关文件：如中介机构、贷款银行、过户机构的授权书、合作协议等，应作为本合同附件，具有同等法律效力。第二十二条合同签署、生效和份数22.1合同签署时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。22.2合同签署地点：市区街道号。22.3合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。22.4合同份数及保管方式：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十三条合同修改记录23.1合同修改记录：本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并注明修改日期。第二十四条合同签署人签字24.1合同签署人：甲乙双方及第三方代表（如有）。24.2签署日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件内容：房产所有权证的原件扫描件或复印件，用以证明出卖人（卖方）对房产的所有权。附件要求：必须清晰可见，文字无模糊，印章齐全。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明的原件扫描件或复印件，用以证明双方的身份信息。附件要求：必须为有效身份证件，如身份证、护照等。附件三：贷款相关文件附件内容：如买方选择贷款方式支付，应提供贷款批准文件的原件扫描件或复印件。附件要求：必须为贷款银行出具的贷款批准文件，显示贷款额度、利率、还款计划等信息。附件四：房产现状图片及视频附件内容：房产现状的图片及视频，用以证明房产的现状。附件要求：图片应清晰、全面，视频应真实、流畅。附件五：中介机构、贷款银行、过户机构的授权书、合作协议附件内容：中介机构、贷款银行、过户机构出具的授权书、合作协议的原件扫描件或复印件。附件要求：必须为正式文件，显示双方的权利义务及合作内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照本合同约定支付房款。2.卖方未按照本合同约定交付房产。3.第三方未按照法律法规及行业规定履行其在交易过程中的职责。违约责