私人新房买卖合同范例

私人新房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“本房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本房产的详细地址为：__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为：__________。

1.2本房产的土地使用权为__________，土地证号为：__________。

1.3本房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付甲方人民币__________元整，作为定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内支付甲方人民币__________元整，作为首付。

2.4剩余房款__________元整，乙方应于本合同约定的交房日期前支付完毕。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将本房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付本房产后__________日内进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现本房产存在质量问题，乙方应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复。

四、税费及费用

4.1甲方应承担本房产交易过程中产生的全部税费。

4.2乙方应按本合同约定的金额支付甲方房屋维修基金、物业服务费等费用。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的期限交付本房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%。

5.2如乙方未按本合同约定的期限支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的__________%。

5.3如任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记受理通知书

5.房屋买卖合同登记证明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“本房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本房产的详细地址为：__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为：__________。

1.2本房产的土地使用权为__________，土地证号为：__________。

1.3本房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付甲方人民币__________元整，作为定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内支付甲方人民币__________元整，作为首付。

2.4剩余房款__________元整，乙方应于本合同约定的交房日期前支付完毕。

2.5丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带责任。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将本房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付本房产后__________日内进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现本房产存在质量问题，乙方应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复。

四、税费及费用

4.1甲方应承担本房产交易过程中产生的全部税费。

4.2乙方应按本合同约定的金额支付甲方房屋维修基金、物业服务费等费用。

4.3丙方应协助甲方办理本房产交易过程中产生的相关手续。

五、甲方权益保障

5.1乙方未按本合同约定的期限支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%。

5.2如乙方在交房后__________日内出现房屋质量问题，甲方有权要求乙方承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得将本房产出租、抵押、转让或以其他方式处分。

5.4甲方有权要求丙方在本合同履行过程中提供必要的协助。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按本合同约定的期限支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的__________%。

6.2如乙方在交房后__________日内出现房屋质量问题，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方在本合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将本房产出租、抵押、转让或以其他方式处分。

七、第三方责任

7.1丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于支付乙方未按约定支付的房款。

7.2丙方应在本合同约定的期限内，履行担保义务，否则甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保本合同的履行。通过丙方的担保，甲方在交易过程中能够得到更可靠的保障，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保本合同的履行，维护甲方的合法权益。甲方通过增加自身的权利条款和利益条款，以及对乙方的违约及限制条款，确保了本合同在履行过程中的稳定性和甲方权益的保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“本房产”），乙方希望购买该房产。为保障乙方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本房产的详细地址为：__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为：__________。

1.2本房产的土地使用权为__________，土地证号为：__________。

1.3本房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内支付甲方人民币__________元整，作为定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内支付甲方人民币__________元整，作为首付。

2.4剩余房款__________元整，乙方应按本合同约定的分期付款计划支付。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将本房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付本房产后__________日内进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现本房产存在质量问题，乙方应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复。

四、税费及费用

4.1乙方应承担本房产交易过程中产生的全部税费。

4.2乙方应按本合同约定的金额支付甲方房屋维修基金、物业服务费等费用。

五、乙方权益保障

5.1甲方未按本合同约定的期限交付本房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为已付房款的__________%。

5.2如甲方在交房后__________日内出现房屋质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3乙方有权要求丙方在本合同履行过程中提供必要的协助，以确保本合同的履行。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按本合同约定的期限交付本房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为已付房款的__________%。

6.2如甲方在本合同履行期间擅自改变本房产的结构或用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方在本合同履行期间，未经乙方书面同意，不得将本房产出租、抵押、转让或以其他方式处分。

七、第三方责任

7.1丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于支付乙方未按约定支付的房款。

7.2丙方应在本合同约定的期限内，履行担保义务，否则乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在