二零二四年度烧烤城餐饮房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度烧烤城餐饮房租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1烧烤城名称1.2餐饮房位置及面积1.3租赁物清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1保险购买责任6.2保险理赔程序第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息泄露责任第十三条其他条款13.1甲方（出租人）的权利和义务13.2乙方（承租人）的权利和义务13.3第三方权利和义务第十四条附件14.1租赁物清单14.2租赁押金支付凭证14.3保险单据14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1烧烤城名称：甲方拥有的位于市区街道的烧烤城。1.2餐饮房位置及面积：乙方租赁的餐饮房位于烧烤城内，具体位置为号房间，面积为平方米。1.3租赁物清单：详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的十日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账或现金支付的方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第四条租赁用途4.1租赁目的：乙方租赁该餐饮房用于经营餐饮业务。4.2租赁禁止事项：乙方不得将租赁物用于非法用途或者违反法律法规、社会公德的其他用途。第五条维修责任5.1出租人维修责任：甲方负责维护租赁物的基本设施，确保其正常使用。5.2承租人维修责任：乙方负责维护租赁物的日常设施，确保其正常使用。第六条保险责任6.1保险购买责任：乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。第七条转租条款7.1转租条件：乙方不得将租赁物转租给第三方。7.2转租通知期限：如乙方确有特殊情况需要转租，应提前三十日通知甲方，并经甲方同意后方可进行转租。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。在租赁期限内，如甲方需要收回租赁物，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：如甲方未按照合同约定提供租赁物或未履行维修责任，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租人违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金或未履行维护责任，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自行终止。11.3合同续签条件：租赁期限届满前，双方有意续签的，应签订书面续签协议，经双方签字盖章后生效。第十二条保密条款12.1保密信息范围：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息泄露责任：如任何一方违反保密义务，导致对方信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1甲方（出租人）的权利和义务：甲方应按照合同约定提供租赁物，并履行维修责任；如甲方需提前收回租赁物，应支付乙方相应的违约金。13.2乙方（承租人）的权利和义务：乙方应按照合同约定支付租金，并履行维护责任；如乙方需转租，应提前通知甲方并征得甲方同意。13.3第三方权利和义务：本合同涉及的第三方，如保险公司、仲裁机构等，应按照各自职责履行相关义务。第十四条附件14.1租赁物清单：详见附件二。14.2租赁押金支付凭证：详见附件三。14.3保险单据：详见附件四。14.4其他重要文件：详见附件五。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同各方权益，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同的签订、履行过程中涉及中介方，中介方应遵守合同约定，履行相关义务。2.2维修服务方介入：如租赁物需进行维修，甲方应选择具备资质的维修服务方进行维修，并承担维修费用。2.3保险理赔方介入：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔，甲方应协助乙方提供相关材料。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应如实介绍租赁物情况，如实告知租赁双方相关信息，并协助双方履行合同义务。3.2维修服务方责任：维修服务方应按照甲方要求进行维修，确保维修质量，并承担维修期间租赁物的保管责任。3.3保险理赔方责任：保险公司应按照保险合同约定进行理赔，及时支付赔偿金额。第四条第三方权益保护4.1甲方权益保护：如第三方未履行合同义务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。4.2乙方权益保护：如第三方未履行合同义务，乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方就其介绍租赁物不当或未履行协助义务造成的损失，依法承担赔偿责任。5.2维修服务方责任限额：维修服务方就其维修质量问题造成的损失，依法承担赔偿责任。5.3保险理赔方责任限额：保险公司就其理赔不当或未履行理赔义务造成的损失，依法承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何隶属或委托关系，甲方不得要求第三方承担本合同以外的义务。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何隶属或委托关系，乙方不得要求第三方承担本合同以外的义务。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲方与第三方：甲方应按照本合同约定履行义务，并确保第三方按约履行相关义务。7.2乙方与第三方：乙方应按照本合同约定履行义务，并确保第三方按约履行相关义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1如本合同履行过程中出现争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2如涉及第三方争议，甲方、乙方与第三方可协商解决；如协商不成，各方均有权依法解决争议。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件：本合同履行完毕，或合同约定的租赁期限届满，或甲乙双方协商一致解除合同。9.2第三方介入合同终止：第三方介入合同的终止，不影响本合同的终止。第十条附件10.1第三方名单：详见附件六。10.2第三方合同：详见附件七。本修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。本修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于房屋、设备、家具等。附件二：租赁押金支付凭证记录乙方支付押金的银行转账凭证或现金收据等证明文件。附件三：租金支付记录记录乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据等证明文件。附件四：保险单据包括保险合同、保单副本、保险理赔通知书等，证明乙方已购买相应的保险。附件五：维修服务合同如甲方委托第三方进行维修，应提供维修服务合同，明确维修范围、费用、期限等。附件六：第三方名单列出本合同涉及的所有第三方名单，包括中介方、维修服务方、保险理赔方等。附件七：第三方合同包括但不限于中介合同、维修服务合同、保险合同等，证明第三方已同意履行相关义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁物或未履行维修责任。2.乙方未按照合同约定支付租金或未履行维护责任。3.第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于中介方未如实介绍租赁物、维修服务方未保证维修质量、保险理赔方未及时支付赔偿金额等。违约责任认定