二零二四年房产买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房产买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产权利与义务第二条房产价格与支付方式2.1房产价格2.2支付方式2.3支付时间第三条交易程序与时间安排3.1交易程序3.2交易时间安排第四条房产交付与过户4.1房产交付4.2过户手续及时间第五条费用承担5.1交易费用5.2物业费用5.3维修费用第六条权利与义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后果第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2附件第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产权利与义务甲方保证对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应依法办理该房产过户至乙方名下的相关手续。乙方自该房产过户至其名下之日起，享有该房产的所有权，并承担相应的义务。第二条房产价格与支付方式2.1房产价格该房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整），付款方式为转账。2.2支付方式乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款扣除定金后支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：账号：6225880开户行：中国工商银行北京市分行朝阳支行2.3支付时间乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付房款。第三条交易程序与时间安排3.1交易程序本交易的交易程序为：双方签订合同→乙方支付房款→甲方办理房产过户手续→房产过户至乙方名下。3.2交易时间安排双方应在本合同签订之日起五个工作日内完成房款的支付；甲方应在本合同签订之日起十个工作日内办理房产过户手续；房产过户至乙方名下之日为交易完成之日。第四条房产交付与过户4.1房产交付双方约定，房产交付时间为房产过户至乙方名下之后。甲方应保证在交付时，该房产符合交付条件，包括但不限于：房屋结构完整、设施设备正常运行、物业管理等相关手续齐全。4.2过户手续及时间甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，携带相关证件，到房产登记机关办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，该房产的所有权归乙方所有。第五条费用承担5.1交易费用本交易的交易费用包括但不限于：房产过户费用、律师费、评估费等。上述费用由乙方承担。5.2物业费用自房产过户至乙方名下之日起，物业费用由乙方承担。5.3维修费用如该房产在交付时存在质量问题，导致需要维修，维修费用由甲方承担。第六条权利与义务6.1出卖人义务甲方应保证对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应依法办理该房产过户至乙方名下的相关手续。6.2买受人义务乙方应按照本合同的约定支付房款。乙方应协助甲方办理房产过户手续。自房产过户至乙方名下之日起，乙方承担该房产的所有权及相关义务。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方如未按照本合同的约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买受人违约乙方如未按照本合同的约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解，双方均同意接受其调解结果。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径最终解决争议的方式为法律途径，即任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致并书面确认。9.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等应当予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变化、强制性措施等）。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受到影响的方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商决定是否继续履行合同或采取其他补救措施。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。12.3合同失效后果本合同终止或失效后，双方的权利和义务即告终止，但本合同中关于解决争议的方法、保密条款、不可抗力等条款仍然有效。第十三条其他约定13.1双方其他约定除本合同外，双方还可能有其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括房产证、身份证复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行和本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加条款第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方在本合同项下的行为，应由第三方自行承担法律责任。甲方和乙方对第三方的行为不承担任何法律责任。第十六条第三方服务16.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于房产评估、交易咨询、过户代理等。16.2服务费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方协商确定。费用支付方式、支付时间等由双方协商确定。第十七条第三方选择17.1选择权甲方和乙方有权选择第三方提供服务。选择第三方时，应充分考虑第三方的信誉、专业能力等因素。17.2通知义务甲方和乙方选择第三方后，应立即通知对方。双方应共同与第三方协商，确保合同履行顺利。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的责任限制。18.2责任限额约定第三方对甲方和乙方的责任限额，不超过甲方和乙方支付给第三方的服务费用总和。18.3责任限额例外第三方在故意或重大过失情况下导致甲方和乙方损失的，不受责任限额约束。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按照本合同约定提供服务，或服务不符合约定，视为第三方违约。19.2违约处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十十条第三方解除合同20.1第三方解除权第三方在合同履行过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，有权解除合同。20.2解除合同通知第三方解除合同的，应立即通知甲方和乙方。甲方和乙方应按照本合同约定，完成合同解除后的相关手续。第二十一条第三方信息披露21.1信息披露义务第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、服务费用、责任限额等相关信息。21.2信息披露时间第三方应在提供服务前，向甲方和乙方披露相关信息。第二十二条甲方和乙方的权利义务22.1甲方和乙方在第三方介入后的权利义务甲方和乙方在第三方介入后，仍应按照本合同约定履行其权利和义务。22.2甲方和乙方对第三方的监督权甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督，要求第三方按照本合同约定提供服务。第二十三条合同的变更、解除和终止23.1变更、解除和终止条件本合同的变更、解除和终止，应符合本合同约定的条件。23.2变更、解除和终止后果本合同的变更、解除和终止，不影响甲方和乙方对第三方的权利主张。第二十四条争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行和本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1.1房产证复印件1.2房产证原件附件二：身份证复印件2.1甲方身份证复印件2.2乙方身份证复印件附件三：合同履行过程中的相关单据3.1房款支付凭证3.2过户手续费支付凭证3.3评估费支付凭证附件四：第三方服务协议4.1中介服务协议4.2评估服务协议4.3过户服务协议附件五：补充协议5.1房产使用事项补充协议5.2维修事项补充协议5.3其他双方约定的补充协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时协助甲方办理过户手续。3.第三方未按照合同约定提供服务，如中介未能按时提供房产信息。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿