2024年度德佑房屋买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房屋买卖合同范本本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋基本情况1.3.1房屋坐落1.3.2房屋结构1.3.3房屋面积1.3.4房屋所有权证号2.房屋交易价格2.1房屋成交价格2.2付款方式及时间2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款方式2.2.4尾款支付时间2.3房价调整机制3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及时间3.4房屋交付前的费用承担4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限4.3质量问题的处理5.房屋交易过程中的费用5.1交易税费5.2房屋中介费5.3其他费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁委员会仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序9.双方声明及承诺9.1卖方声明及承诺9.2买方声明及承诺10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图12.其他约定13.合同签署日期及地点14.合同正本及副本数量第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋基本情况1.3.1房屋坐落：北京市朝阳区路号。1.3.2房屋结构：住宅，建筑物面积为120平方米。1.3.3房屋面积：实际建筑面积为120平方米。1.3.4房屋所有权证号：京房权证朝字第号。第二条房屋交易价格2.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）。2.2付款方式及时间2.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为首付款。2.2.2贷款金额：乙方自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币柒拾万元整（￥700,000.00）。2.2.3贷款方式：乙方选择商业贷款。2.2.4尾款支付时间：乙方应于银行贷款审批通过后，七个工作日内向甲方支付剩余房款。2.3房价调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整房价。具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起柒拾个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件：甲方应将房屋钥匙、所有权证等相关物品交付给乙方，并办理完毕所有过户手续。3.3过户手续及时间：甲方应在本合同签订之日起叁拾个工作日内，协助乙方完成房屋过户手续。3.4房屋交付前的费用承担：甲方应承担房屋交付前的物业费、水电费等一切费用。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患。如房屋交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。4.2保修范围及期限：甲方对房屋主体结构、设备设施及附属设施提供壹年保修服务。4.3质量问题的处理：如发现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内予以解决。第五条房屋交易过程中的费用5.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定承担各自应缴纳的交易税费。5.2房屋中介费：甲方应支付房屋中介费人民币伍万元整（￥50,000.00）。5.3其他费用：双方应承担的其他费用按国家相关规定承担。第六条违约责任6.1卖方违约：如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。6.2买方违约：如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。6.3违约赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2提交仲裁委员会仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。8.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条双方声明及承诺9.1卖方声明及承诺：甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患。9.2买方声明及承诺：乙方保证其提供的个人信息真实有效，并按约定时间支付房款。第十一条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。10.3合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第十二条附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：甲方应提供身份证复印件。11.3房屋平面图：甲方应提供房屋平面图。第十三条其他约定12.1双方约定的其他事项：双方可在本合同附件中约定其他事项。第十四条合同签署日期及地点13.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。13.2合同签署地点：北京市朝阳区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，如未能履行或导致合同无法履行，应承担相应责任。第二条第三方义务及责任2.1中介方义务：中介方应如实介绍房屋情况，协助双方完成交易手续，并保密双方信息。2.2贷款银行义务：贷款银行应按照约定审批贷款，并及时放款。2.3过户机构义务：过户机构应协助双方完成房屋过户手续，并提供必要的服务。2.4第三方责任限额：第三方应对其履行义务过程中的过错承担责任，但其责任限额不应超过其应当承担的合同义务。第三条第三方违约处理3.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲方和乙方的损失金额进行赔偿，赔偿金额的计算方式按照《中华人民共和国合同法》的相关规定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入时间：第三方应在本合同签订之日起七个工作日内介入本合同履行过程。5.2第三方介入方式：第三方应以书面形式向甲方和乙方说明其介入事项和方式。5.3第三方退出：第三方完成其合同义务后，应以书面形式通知甲方和乙方。第六条第三方费用6.1第三方费用：第三方应承担其履行合同义务所产生的费用。6.2第三方费用支付：甲方和乙方应按照约定时间支付第三方费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲方和乙方的损失金额进行赔偿，赔偿金额的计算方式按照《中华人民共和国合同法》的相关规定。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2提交仲裁委员会仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。9.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺：甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患。10.2买方声明及承诺：乙方保证其提供的个人信息真实有效，并按约定时间支付房款。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕。11.3合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第十二条附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：甲方应提供身份证复印件。11.3房屋平面图：甲方应提供房屋平面图。第十三条其他约定12.1双方约定的其他事项：双方可在本合同附件中约定其他事项。第十四条合同签署日期及地点13.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页码。附件2买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证的正反面。附件3房屋平面图附件内容要求：详细、准确的房屋平面图，标明房屋的结构、面积等信息。附件4房屋交易税费清单附件内容要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括税费名称、计算方式、金额等。附件5房屋中介费支付凭证附件内容要求：中介费支付的凭证，如支付凭证的复印件或电子凭证。附件6贷款银行贷款批准通知书附件内容要求：贷款银行出具的贷款批准通知书，证明贷款已获批准。附件7过户机构出具的过户证明附件内容要求：过户机构出具的房屋过户证明，证明房屋已成功过户。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房款，或提供的个人信息不真实。3.第三方（如中介方、贷款银行、过户机构等）未能按约定时间履行相关义务，导致合同无法履行。违约责