物业新服务合同模板

物业新服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“物业方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下称“业主方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.物业方作为物业服务企业，依法取得物业管理权，负责对物业管理区域内的物业进行维护、管理和服务。

2.业主方为物业管理区域内的业主，愿意委托物业方提供物业管理服务。

3.双方经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1物业方应按照国家有关物业管理法规和标准，对物业管理区域内的物业进行维护、管理和服务。

1.2物业方应提供以下服务：

（1）公共区域清洁、绿化、照明、安全监控等设施设备的管理和维护；

（2）物业管理区域内的消防、安防、环境卫生等工作的组织实施；

（3）物业管理区域内的房屋、设施设备的维修和保养；

（4）物业管理区域内公共设施设备的更新改造；

（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会的召开、组织和协调；

（6）物业管理区域内业主意见、建议的收集、整理和反馈；

（7）物业管理区域内业主纠纷的调解和协调。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2双方同意，本合同服务期限届满前____个月，双方可协商续签本合同。

三、服务费用

3.1业主方应按照物业管理区域内的收费标准，向物业方支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备运行、维护、保养费用；

（3）绿化、保洁、安保等人员的工资及福利；

（4）物业管理区域内公共设施的更新改造费用；

（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会的召开、组织和协调费用。

四、双方权利义务

4.1物业方的权利：

（1）按照国家有关物业管理法规和标准，对物业管理区域内的物业进行维护、管理和服务；

（2）对业主方违反物业管理规定的行为进行制止、纠正；

（3）收取物业管理服务费用；

（4）法律、法规规定的其他权利。

4.2物业方的义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；

（3）保障业主方的人身、财产安全；

（4）及时处理业主方提出的合理意见和建议；

（5）法律、法规规定的其他义务。

4.3业主方的权利：

（1）依法享有物业管理区域内的房屋所有权；

（2）对物业管理区域内的公共设施设备享有合理使用的权利；

（3）参与物业管理区域内的业主大会和业主委员会；

（4）法律、法规规定的其他权利。

4.4业主方的义务：

（1）遵守国家有关物业管理法规和标准；

（2）按时足额支付物业管理服务费用；

（3）配合物业方进行物业管理活动；

（4）维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；

（5）法律、法规规定的其他义务。

五、违约责任

5.1物业方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，业主方有权要求物业方承担违约责任。

5.2业主方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理服务费用的，物业方有权要求业主方承担违约责任。

5.3双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

6.3本合同附件如下：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）物业管理区域公共设施设备清单；

（3）物业管理区域内业主公约；

（4）其他相关文件。

甲方（物业方）：________________

乙方（业主方）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）物业管理区域公共设施设备清单；

（3）物业管理区域内业主公约；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“物业方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下称“业主方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下称“服务提供方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.物业方作为物业管理区域内的物业服务企业，依法取得物业管理权，负责对物业管理区域内的物业进行维护、管理和服务。

2.业主方为物业管理区域内的业主，愿意委托物业方提供物业管理服务。

3.服务提供方为专业的物业管理服务公司，愿意提供专业的物业管理服务。

4.三方经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1物业方应按照国家有关物业管理法规和标准，对物业管理区域内的物业进行维护、管理和服务。

1.2物业方应委托服务提供方提供以下专业服务：

（1）公共区域清洁、绿化、照明、安全监控等设施设备的专业维护；

（2）物业管理区域内的消防、安防、环境卫生等工作的专业组织实施；

（3）物业管理区域内房屋、设施设备的专业维修和保养；

（4）物业管理区域内公共设施设备的更新改造；

（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会的召开、组织和协调；

（6）物业管理区域内业主意见、建议的收集、整理和反馈；

（7）物业管理区域内业主纠纷的调解和协调。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2双方同意，本合同服务期限届满前____个月，双方可协商续签本合同。

三、服务费用

3.1业主方应按照物业管理区域内的收费标准，向物业方支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备运行、维护、保养费用；

（3）绿化、保洁、安保等人员的工资及福利；

（4）物业管理区域内公共设施的更新改造费用；

（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会的召开、组织和协调费用。

四、三方权利义务

4.1物业方的权利：

（1）监督服务提供方按照约定提供专业服务；

（2）对服务提供方的服务质量和效率进行考核；

（3）在服务提供方违约时，有权解除合同并要求赔偿；

（4）收取物业管理服务费用；

（5）法律、法规规定的其他权利。

4.2物业方的义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；

（3）保障业主方的人身、财产安全；

（4）及时处理业主方提出的合理意见和建议；

（5）法律、法规规定的其他义务。

4.3业主方的权利：

（1）依法享有物业管理区域内的房屋所有权；

（2）对物业管理区域内的公共设施设备享有合理使用的权利；

（3）参与物业管理区域内的业主大会和业主委员会；

（4）法律、法规规定的其他权利。

4.4业主方的义务：

（1）遵守国家有关物业管理法规和标准；

（2）按时足额支付物业管理服务费用；

（3）配合物业方进行物业管理活动；

（4）维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；

（5）法律、法规规定的其他义务。

4.5服务提供方的权利：

（1）按照合同约定提供专业服务；

（2）在履行合同过程中，有权要求物业方提供必要的协助；

（3）在物业方违约时，有权要求赔偿；

（4）法律、法规规定的其他权利。

4.6服务提供方的义务：

（1）按照合同约定提供专业服务；

（2）确保服务质量符合国家标准；

（3）及时解决业主方的合理需求；

（4）遵守国家有关物业管理法规和标准；

（5）法律、法规规定的其他义务。

五、违约责任

5.1物业方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，业主方有权要求物业方承担违约责任。

5.2业主方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理服务费用的，物业方有权要求业主方承担违约责任。

5.3服务提供方违反本合同约定，未按照约定提供专业服务的，物业方有权要求服务提供方承担违约责任。

5.4三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

6.3本合同附件如下：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）物业管理区域公共设施设备清单；

（3）物业管理区域内业主公约；

（4）服务提供方资质证明；

（5）其他相关文件。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于引入专业的物业管理服务，提高物业管理水平，保障业主方的权益。甲方为主导的目的和意义在于通过引入专业服务，强化甲方对物业管理服务的监督和管理，确保物业管理服务的质量和效率，维护甲方的权益和物业管理区域的稳定。通过本合同的签订，甲方得以实现以下利益：

1.提升物业管理服务质量，增强业主满意度；

2.确保物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；

3.保障业主方的人身、财产安全；

4.通过专业的服务提供方，降低物业管理成本；

5.提高物业管理服务的透明度和公正性。

甲方（物业方）：________________

乙方（业主方）：________________

丙方（服务提供方）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）物业管理服务收费标准；

（2）物业管理区域公共设施设备清单；

（3）物业管理区域内业主公约；

（4）服务提供方资质证明；

（5）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下称“业主方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

甲方（以下称“物业方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丁方（以下称“设施运营方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于：

1.业主方作为物业管理区域内的业主，享有物业管理区域内房屋的所有权。

2.物业方作为物业管理区域内的物业服务企业，负责对物业管理区域内的物业进行维护、管理和服务。

3.设施运营方为专业的设施运营公司，愿意提供专业的设施运营服务。

4.三方经友好协商，就设施运营服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1业主方委托物业方负责物业管理区域内的物业维护、管理和服务。

1.2物业方委托设施运营方提供以下专业设施运营服务：

（1）物业管理区域内公共设施的日常运营和维护；

（2）物业管理区域内公共设施的升级改造；

（3）物业管理区域内公共设施的能源管理；

（4）物业管理区域内公共设施的应急预案制定和实施。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2双方同意，本合同服务期限届满前____个月，双方可协商续签本合同。

三、服务费用

3.1业主方应按照物业管理区域内的收费标准，向物业方支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业服务费；

（2）设施运营服务费；

（3）其他相关费用。

四、三方权利义务

4.1业主方的权利：

（1）对物业管理区域内公共设施享有使用权；

（2）监督物业方和设施运营方履行合同义务；

（3）对物业方和设施运营方的服务质量进行评估；

（4）在物业方和设施运营方违约时，有权要求赔偿；

（5）法律、法规规定的其他权利。

4.2业主方的义务：

（1）遵守国家有关物业管理法规和标准；

（2）按时足额支付物业管理服务费用；

（3）配合物业方和设施运营方进行物业管理活动；

（4）维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；

（5）法律、法规规定的其他义务。

4.3物业方的权利：

（1）监督设施运营方按照约定提供专业服务；

（2）对设施运营方的服务质量和效率进行考核；

（3）在设施运营方违约时，有权解除合同并要求赔偿；

（4）收取物业管理服务费用；

（5）法律、法规规定的其他权利。

4.4物业方的义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；

（3）保障业主方的人身、财产安全；

（4）及时处理业主方提出的合理意见和建议；

（5）法律、法规规定的其他义务。

4.5设施运营方的权利：

（1）按照合同约定提供专业设施运营服务；

（2）在履行合同过程中，有权要求物业方提供必要的协助；

（3）在物业方违约时，有权要求赔偿；

（4）法律、法规规定的其他权利。

4.6设施运营方的义务：

（1）按照合同约定提供专业设施运营服务；

（2）确保设施运营服务质量符合国家标准；

（3）及时解决业主方的合理需求；

（4）遵守国家有关物业管理法规和标准；

（5）法律、法规规定的其他义务。

五、违约责任

5.1物业方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，业主方有权要求物业方承担违约责任。

5.2业主方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理服务费用的，物业方有权要求业主方承担违约责任。

5.3设施运营方违反本合同约定，未按照约定提供专业服务的，业主方有权要求设施运营方承担违约责任。

5.4三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲、乙、丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

6.3本合同附件如下：

（1）物业管