商店承包合同模板

商店承包合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（承包方）：____________________

乙方（商店所有方）：__________________

鉴于甲方具备一定的经营能力和资金实力，乙方拥有某处商业用房的合法使用权，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方承包乙方所拥有的商业用房事宜，达成如下协议：

一、承包范围及期限

1.1本合同所指的商业用房位于：____________________，面积为：____________________，甲方有权承包该商业用房进行经营活动。

1.2承包期限自：____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、承包费用及支付方式

2.1甲方应于签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付承包押金：____元，押金在合同期满后无违约行为的情况下无息退还。

2.2甲方应于每月____日前，向乙方支付承包费用：____元，承包费用包括但不限于房屋租金、物业费、水电费等。

三、经营权利及义务

3.1甲方享有在商业用房内经营的权利，但须遵守国家法律法规及乙方制定的各项规章制度。

3.2甲方应保证经营活动符合商业用房的性质，不得从事违法、违规活动，如需改变经营性质，应事先征得乙方同意。

3.3甲方应负责商业用房的日常维护和保养，确保房屋安全、整洁、美观。

3.4甲方应按时缴纳各项税费，并承担由此产生的法律责任。

四、违约责任

4.1若甲方未按时支付承包费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。

4.2若甲方违反本合同约定，造成乙方经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3若乙方未按时交付商业用房，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商业用房产权证明文件

2.商业用房租赁合同

3.乙方制定的各项规章制度

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（承包方）：____________________

乙方（商店所有方）：__________________

丙方（第三方担保/投资方）：__________________

鉴于甲方具备一定的经营能力和资金实力，乙方拥有某处商业用房的合法使用权，丙方愿意为甲方提供担保或投资支持，现三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方承包乙方所拥有的商业用房事宜，达成如下协议：

一、承包范围及期限

1.1本合同所指的商业用房位于：____________________，面积为：____________________，甲方有权承包该商业用房进行经营活动。

1.2承包期限自：____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、承包费用及支付方式

2.1甲方应于签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付承包押金：____元，押金在合同期满后无违约行为的情况下无息退还。

2.2甲方应于每月____日前，向乙方支付承包费用：____元，承包费用包括但不限于房屋租金、物业费、水电费等。

三、丙方责任及权益

3.1丙方同意为甲方提供担保或投资支持，具体金额为：____元，担保或投资期限与甲方承包期限一致。

3.2丙方享有在甲方承包期间，按约定比例分享甲方经营收益的权利。

3.3丙方有权要求甲方定期提供经营状况报告，以确保其投资安全。

四、甲方的权利

4.1甲方享有在商业用房内自主经营的权利，包括但不限于调整经营策略、选择经营品种等。

4.2甲方有权根据市场情况调整承包费用，但需提前____个工作日通知乙方和丙方。

4.3甲方在合同期内有权终止合同，但需提前____个工作日书面通知乙方和丙方，并承担相应的违约责任。

五、乙方的责任及违约条款

5.1乙方应保证商业用房的合法使用权，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应按时交付商业用房，如因乙方原因导致甲方无法按时承包，乙方应承担相应的违约责任。

5.3若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。

六、丙方的权利及违约条款

6.1丙方有权要求甲方遵守合同约定，如甲方违反合同，丙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2丙方在合同期内不得擅自转让其权利或义务，否则甲方有权解除合同。

6.3若丙方违约，甲方有权解除合同，并要求丙方赔偿因违约造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在为甲方提供资金支持和风险担保，保障甲方经营活动的顺利进行。

9.2丙方的投资或担保，有助于甲方在经营过程中降低资金压力，提高市场竞争力。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为主导方，享有较大的经营自主权和收益分配权，有利于甲方发挥自身优势，实现经营目标。

10.2甲方在合同中享有多种权利条款和利益条款，有利于甲方在经营过程中维护自身权益，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：____________________

乙方（购买方）：____________________

丙方（第三方担保/融资方）：____________________

鉴于甲方开发的住宅项目具备市场潜力，乙方有意购买该住宅项目中的某套房产，丙方愿意为乙方的购房提供融资或担保支持，现三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方住宅项目事宜，达成如下协议：

一、房产购买及交付

1.1本合同所指的房产位于：____________________，面积为：____________________，乙方有意购买该房产。

1.2房产交付期限自：____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

二、丙方责任及权益

2.1丙方同意为乙方的购房提供融资或担保支持，具体金额为：____元，融资或担保期限与乙方购买期限一致。

2.2丙方享有在乙方购买期间，按约定比例分享乙方房产增值收益的权利。

2.3丙方有权要求乙方提供房产使用情况报告，以确保其融资安全。

三、乙方的权利

3.1乙方享有购买甲方房产的权利，包括但不限于选择房产位置、户型等。

3.2乙方有权要求甲方在约定时间内交付房产，若甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.3乙方在购买后，享有房产的合法使用权、收益权及处分权。

四、甲方的责任及违约条款

4.1甲方应保证所售房产的质量符合国家相关标准和约定要求。

4.2甲方应按时交付房产，如因甲方原因导致乙方无法按时收房，甲方应承担相应的违约责任。

4.3若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因违约造成的损失。

五、丙方的权利及违约条款

5.1丙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，如甲方未履行交付义务，丙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2丙方在合同期内不得擅自转让其权利或义务，否则乙方有权解除合同。

5.3若丙方违约，乙方有权解除合同，并要求丙方赔偿因违约造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为主导方，享有购房自主权，可以