房产中介返佣金协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产中介返佣金协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房产中介1.3返佣金1.4服务费用1.5成交1.6佣金比例2.服务内容2.1房产中介的服务范围2.2房产中介的职责2.3房产中介的义务3.返佣金的计算与支付3.1返佣金的计算方式3.2返佣金支付的时间3.3返佣金支付的条件3.4返佣金支付的方式4.合同的有效期4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期5.违约责任5.1房产中介的违约行为5.2房产中介的违约责任5.3购房者的违约行为5.4购房者的违约责任6.争议解决6.1争议的解决方式6.2争议的解决机构6.3争议解决的费用7.合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的例外情况9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的后果10.适用法律与争议解决10.1适用法律10.2争议解决11.合同的效力11.1合同的生效条件11.2合同的生效时间12.合同的签署与盖章12.1合同的签署12.2合同的盖章13.附件13.1附件的说明13.2附件的效力14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与独立性14.3合同的修订14.4合同的终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.2房产中介1.3返佣金返佣金是指甲方在房产交易成功后，按照约定的比例向乙方支付的佣金。1.4服务费用服务费用是指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。1.5成交成交是指甲方通过乙方提供的服务，与丙方达成房产交易并完成过户手续。1.6佣金比例佣金比例是指甲方按照房产交易总金额向乙方支付的返佣金比例。2.服务内容2.1房产中介的服务范围（1）提供房产交易信息，包括房源信息、市场行情等；（2）带看房产，协助甲方了解房源的具体情况；（3）协助甲方与丙方进行谈判，促成交易；（4）协助甲方完成房产交易过程中的相关手续；（5）提供其他与房产交易相关的服务。2.2房产中介的职责（1）提供真实、准确的房产信息，不得误导甲方；（2）如实告知甲方房产交易的相关规定和风险；（3）积极协调甲方与丙方的谈判，促成交易；（4）妥善保管甲方的个人信息和隐私；（5）按照约定时间支付返佣金。2.3房产中介的义务（1）遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动；（2）按照约定提供服务，不得擅自变更服务内容；（3）诚信经营，不得故意隐瞒重要信息或者提供虚假信息；（4）为甲方提供专业、优质的服务，维护甲方的合法权益；（5）按照约定时间和比例支付返佣金。3.返佣金的计算与支付3.1返佣金的计算方式返佣金根据房产交易总金额按约定的比例计算，计算公式如下：返佣金=房产交易总金额×佣金比例3.2返佣金支付的时间返佣金应在甲方与丙方完成房产交易过户手续后支付。3.3返佣金支付的条件返佣金支付的条件如下：（1）甲方与丙方完成房产交易过户手续；（2）乙方按照约定提供中介服务，且服务未出现重大瑕疵；（3）甲方未违反本合同的其他约定。3.4返佣金支付的方式返佣金支付的方式如下：（1）甲方将返佣金支付至乙方指定的银行账户；（2）甲方将返佣金支付至乙方指定的账户；（3）甲方将返佣金支付至乙方指定的现金账户。4.合同的有效期4.1合同的开始日期合同的开始日期为双方签署本合同之日起。4.2合同的结束日期合同的结束日期为甲方与丙方完成房产交易过户手续之日。5.违约责任5.1房产中介的违约行为（1）故意隐瞒重要信息或者提供虚假信息；（2）未按照约定提供中介服务；（3）未按照约定时间支付返佣金；（4）其他违反本合同约定的行为。5.2房产中介的违约责任房产中介的违约责任如下：（1）房产中介应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的5%；（2）房产中介应退还已收取的服务费用；（3）房产中介应承担因违约产生的其他费用和损失。5.3购房者的违约行为（1）故意隐瞒重要信息或者提供虚假信息；（2）未按照约定时间支付购房款项；（3）未按照约定完成房产交易相关手续；（4）其他违反本合同约定的行为。5.4购房者的违约责任购房者的违约责任如下：（1）购房者应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的10%；（2）购房者应退还已收取的返佣金；（3）购房者应承担因违约产生的其他8.保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括房产交易信息、客户信息、商业计划等。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息的例外情况（1）保密信息已成为公开信息，且不是由于对方的违约行为导致的；（2）保密信息依法应当向行政机关、司法机关提供；（3）保密信息在未经对方同意的情况下，因合法的新闻报道、学术交流、法律诉讼等途径公开。9.不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或变更合同。10.适用法律与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的效力11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的生效时间本合同的生效时间为合同生效条件满足之日起。12.合同的签署与盖章12.1合同的签署本合同由双方授权代表在合同文本上签字。12.2合同的盖章本合同由双方加盖公章或合同专用章以证明其效力。13.附件13.1附件的说明本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、授权书等。附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至对方指定的地址和联系方式。14.2合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方之间关于房产中介返佣金协议书的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。14.3合同的修订本合同的修订应由双方以书面形式签署，并经双方盖章或签字后生效。14.4合同的终止（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反本合同，对方通知解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、交易中心等。15.2第三方范围（1）提供房产交易相关信息的服务机构；（2）协助甲方进行贷款申请的金融机构；（3）对房产进行评估的专业机构；（4）负责房产交易过户手续的交易中心；（5）其他与房产交易相关的服务机构。16.第三方责任限定16.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，诚信履行相关义务，确保甲乙双方的合法权益。16.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额如下：（1）第三方应承担因其违约行为导致的直接损失；（2）第三方对甲乙双方的其他损失不负责任，包括但不限于间接损失、利润损失等；（3）第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是独立的服务提供者，不构成甲乙双方合同的当事人。17.2第三方与甲乙方的权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的义务；（2）甲乙双方无权要求第三方承担本合同之外的义务；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.第三方介入后的合同调整18.1第三方介入的告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。18.2第三方介入的合同变更甲乙双方因第三方介入需要调整本合同时，应协商一致，并以书面形式签署变更协议。18.3第三方介入的合同补充甲乙双方因第三方介入需要补充本合同时，应协商一致，并以书面形式签署补充协议。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为（1）未按照约定时间提供服务；（2）未按照约定标准提供服务；（3）故意隐瞒重要信息或提供虚假信息；（4）其他违反本合同约定的行为。19.2第三方违约责任第三方应承担因其违约行为导致的甲乙双方的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。19.3第三方违约的索赔途径甲乙双方因第三方违约造成损失的，有权向第三方提出索赔，并要求第三方承担相应的违约责任。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除条件甲乙双方协商一致，可以解除因第三方介入而产生的合同变更或补充协议。20.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方协商一致后，应以书面形式通知第三方，并办理相关合同解除手续。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止条件本合同因履行完毕、解除或终止而终止。21.2第三方介入的合同终止程序本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于返佣金支付、资料归档等。22.附件的补充与修订22.1附件的补充本合同附件如有未尽事宜，甲乙双方应另行签订补充协议，并以附件形式附本合同。22.2附件的修订本合同附件的修订应由甲乙双方以书面形式签署，并经双方盖章或签字后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为甲方提供的房产证复印件，用于证明甲方所拥有的房产权利。附件二：身份证复印件本附件为甲方和乙方提供的身份证复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件三：授权书本附件为甲方授权乙方代表其进行房产交易的相关事宜的授权书。附件四：服务费用支付凭证本附件为甲方支付服务费用的相关凭证，用于证明甲方已支付服务费用。附件五：返佣金支付凭证本附件为乙方支付返佣金的相关凭证，用于证明乙方已支付返佣金。附件六：房产交易合同复印件本附件为甲方与丙方签订的房产交易合同复印件，用于证明房产交易的具体内容。附件七：中介服务合同复印件本附件为乙方与第三方签订的中介服务合同复印件，用于证明乙方提供中介服务的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：23.甲方违约行为23.1甲方未按照约定时间支付服务费用；23.2甲方未按照约定时间支付返佣金；23.3甲方提供的房产信息不真实、不准确；24.乙方违约行为24.1乙方未按照约定时间提供中介服务；24.2乙方未按照约定标准提供中介服务；24.3乙方故意隐瞒重要信息或提供虚假信息；25.第三方违约行为25.1第三方未按照约定时间提供服务；25.2第三方未按照约定标准提供服务；25.3第三方故意隐瞒重要信息或提供虚假信息；违约责任认定标准：26.违约责任的认定违约责任认定标准如下：（1）违约行为是否违反合同约定；（2）违约行为是否导致合同目的无法实现；（3）违约行为是否给对方造成损失；（4）违约行为是否符合法律法规的规定。27.违约责任的承担违约责任承担方式如下：（1）违约方应承担因其违约行为导致的直接损失；（2）违约方应承担因其违约行为导致的间接损失、利润损失等；（3）违约方应承担因违约产生