海伦路租房合同模板

海伦路租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋现有设施包括：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应按照本合同约定支付租金。租金为每月__________元人民币，共计__________元人民币。租金支付方式为__________。

三、押金及押金退还

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元人民币。租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方已支付的押金。

3.2如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规、本合同约定及甲方制定的各项管理规定。

4.2乙方应爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.3房屋维修责任：房屋在正常使用情况下，因自然老化或损坏，甲方负责维修。乙方在使用过程中，因人为损坏，乙方负责维修。

五、物业管理费用

5.1乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因未提供房屋而遭受的损失。

（2）甲方未按时维修房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因维修不及时而遭受的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究乙方违约责任。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋，同时第三方作为物业服务方，负责提供物业服务，甲乙双方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋现有设施包括：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应按照本合同约定支付租金。租金为每月__________元人民币，共计__________元人民币。租金支付方式为__________。

三、第三方物业服务

3.1第三方作为物业服务方，负责提供房屋及公共区域的清洁、绿化、安保等服务。

3.2第三方应确保服务质量，如因服务质量问题导致乙方不满，乙方有权要求第三方进行整改或赔偿。

3.3第三方应遵守国家法律法规、本合同约定及甲方制定的各项管理规定。

四、甲方的权益及责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方拖欠租金的行为进行催收。

4.2甲方有权监督第三方提供的服务质量，对第三方服务不满时，甲方有权要求第三方进行整改或更换。

4.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

4.4甲方有权在租赁期满后，收回房屋或续签租赁合同。

五、乙方的责权利

5.1乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费用。

5.2乙方有权要求第三方提供约定的物业服务，并对服务质量进行监督。

5.3乙方有权在第三方服务不达标时，向甲方提出整改要求。

5.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租房屋。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究乙方违约责任。

6.2乙方如擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方违约责任。

6.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.4乙方在租赁期间，如违反国家法律法规或甲方制定的各项管理规定，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在为甲乙双方提供专业的物业服务，确保房屋及公共区域的环境整洁、安全。

9.2第三方的参与有助于提高物业服务水平，降低甲方管理成本，保障甲方权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，主导本合同，旨在保障自身权益，确保租金收入及房屋安全。

10.2甲方主导本合同，有助于规范租赁市场，维护租赁双方合法权益。

10.3甲方主导本合同，有利于提高房屋租赁质量，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

第三方（物业管理公司）：__________

鉴于甲方开发建设的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，同时第三方作为物业管理公司，负责提供物业管理服务，甲乙双方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋设施包括：__________。

二、购房合同

2.1乙方同意购买甲方开发的房屋，总价款为__________元人民币。

2.2乙方应在签订本合同时支付定金__________元人民币，剩余房款在房屋交付时一次性付清。

三、第三方物业管理服务

3.1第三方作为物业管理公司，负责提供房屋及公共区域的清洁、绿化、安保等服务。

3.2第三方应确保服务质量，乙方有权对服务质量进行监督，并提出改进建议。

3.3第三方应遵守国家法律法规、本合同约定及甲方制定的各项管理规定。

四、乙方的权益及责任

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋质量符合国家标准。

4.2乙方有权要求第三方提供约定的物业管理服务，并对服务质量进行监督。

4.3乙方有权在第三方服务不达标时，向甲方提出整改要求。

4.4乙方在购房后，享有房屋的使用、收益和处分权。

五、甲方的责任及限制条款

5.1甲方应在合同约定的期限内交付房屋，如因甲方原因导致逾期交付，甲方应向乙方支付违约金。

5.2甲方应确保房屋质量，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

5.3甲方不得擅自改变房屋用途或结构，如需改动，应取得乙方书面同意。

5.4甲方在房屋交付前，应确保房屋及公共区域符合物业管理要求。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为购房者，主导本合同，旨在保障自身权益，确保房屋质量及物业管理服务的质量。

8.2乙方主导本合同，有助于提高房屋购买满意度