甲方与乙方2024年度物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

甲方与乙方2024年度物业管理合同本合同目录一览第一条：甲方与乙方的基本信息1.1：甲方的名称与地址1.2：乙方的名称与地址1.3：甲乙双方的联系人及其联系方式第二条：物业管理范围与内容2.1：物业管理范围的详细描述2.2：物业管理内容的详细描述第三条：服务期限3.1：合同的开始日期3.2：合同的结束日期第四条：服务费用4.1：物业管理服务费用的计算方式4.2：物业管理服务费用的支付方式与支付时间第五条：乙方义务与责任5.1：乙方提供的物业管理服务的义务5.2：乙方对甲方财产的安全保障责任5.3：乙方对甲方隐私的保护责任第六条：甲方义务与责任6.1：甲方支付物业管理服务费用的义务6.2：甲方对乙方提供的物业管理服务的配合义务第七条：违约责任7.1：甲方未按时支付物业管理服务费用的违约责任7.2：乙方未按约定提供物业管理服务的违约责任第八条：争议解决方式8.1：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2：如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与终止9.1：合同的变更条件与程序9.2：合同的终止条件与程序第十条：保密条款10.1：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以保密10.2：保密期限自合同终止之日起计算，期限为____年第十一条：合同的生效、履行与终止11.1：合同的生效条件11.2：合同的履行方式与履行地点11.3：合同的终止条件与程序第十二条：法律法规与不可抗力12.1：双方应遵守合同相关的法律法规，不得以任何违法方式履行合同12.2：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决第十三条：其他约定13.1：双方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式签订补充协议第十四条：合同的份数14.1：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：甲方与乙方的基本信息1.1：甲方的名称与地址甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2：乙方的名称与地址乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3：甲乙双方的联系人及其联系方式甲方联系人：×××甲方联系方式：×××乙方联系人：×××乙方联系方式：×××第二条：物业管理范围与内容2.1：物业管理范围的详细描述物业管理范围包括：住宅小区的公共区域、绿化、停车场、电梯、供水供电系统等设施设备的维护与管理。2.2：物业管理内容的详细描述物业管理内容包括：公共区域的清洁卫生、绿化养护、设施设备检查与维修、安全巡查、业主服务等工作。第三条：服务期限3.1：合同的开始日期合同开始日期为2024年1月1日。3.2：合同的结束日期合同结束日期为2024年12月31日。第四条：服务费用4.1：物业管理服务费用的计算方式物业管理服务费用按建筑面积计算，每月每平方米人民币××元。4.2：物业管理服务费用的支付方式与支付时间甲方应在每月5日前，将当月物业管理服务费用支付给乙方。支付方式可以为现金、转账等方式。第五条：乙方义务与责任5.1：乙方提供的物业管理服务的义务乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保小区环境整洁、设施设备正常运行。5.2：乙方对甲方财产的安全保障责任乙方应采取必要措施，保障甲方财产的安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。5.3：乙方对甲方隐私的保护责任乙方未经甲方同意，不得泄露甲方的个人信息和隐私。第六条：甲方义务与责任6.1：甲方支付物业管理服务费用的义务甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用，不得逾期支付。6.2：甲方对乙方提供的物业管理服务的配合义务甲方应积极配合乙方的物业管理工作，遵守小区规章制度，维护小区秩序。第八条：争议解决方式8.1：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2：如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1：合同的变更条件与程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2：合同的终止条件与程序合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十条：保密条款10.1：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以保密。10.2：保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十一条：合同的生效、履行与终止11.1：合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2：合同的履行方式与履行地点合同履行地点为甲方所在地，双方通过现场履行和远程履行相结合的方式进行。11.3：合同的终止条件与程序合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第十二条：法律法规与不可抗力12.1：双方应遵守合同相关的法律法规，不得以任何违法方式履行合同。12.2：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十三条：其他约定13.1：双方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式签订补充协议。第十四条：合同的份数14.1：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1：第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。第十六条：第三方介入的程序与条件16.1：甲乙双方如需引入第三方进行合同履行，应提前书面通知对方。16.2：甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，符合相关法律法规要求。16.3：甲乙双方应在引入第三方前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第十七条：第三方的权利与义务17.1：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务。17.2：第三方应承担因其履行不当导致的违约责任。17.3：第三方应对其员工的行为负责，确保员工遵守甲乙双方的规章制度。第十八条：甲乙双方对第三方的管理与监督18.1：甲乙双方应有权对第三方进行监督，确保第三方按照约定履行合同义务。18.2：甲乙双方应有权要求第三方提供履行合同的相关证明文件。18.3：甲乙双方对第三方的监督和管理，不得影响第三方正常的履行合同义务。第十九条：第三方责任限额19.1：如第三方因履行合同造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2：甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为人民币××万元。19.3：如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方不受赔偿责任限额的限制。第二十十条：第三方与甲乙双方的关系20.1：第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，甲乙双方不直接对第三方履行合同义务。20.2：第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决。第二十一条：第三方介入对合同其他条款的影响21.1：第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方仍应按照原合同约定履行义务。21.2：第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况调整合同履行方式和时间。第二十二条：第三方介入的终止22.1：第三方介入终止的条件第三方介入终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同提前终止、第三方违约等。22.2：第三方介入终止的程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第二十三条：第三方介入后的合同修改23.1：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。23.2：第三方介入后的合同修改，应经甲乙双方一致同意，并以书面形式确认。第二十四条：合同的份数与保管24.1：本合同及其补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。24.2：甲乙双方应妥善保管本合同及其补充协议，不得擅自泄露给第三方。第二十五条：合同的生效、修改与终止25.1：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。25.2：本合同及其补充协议的修改和终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方物业基本情况说明附件二：乙方物业管理服务内容详细说明附件三：物业管理服务费用计算明细表附件四：物业设施设备维护保养计划附件五：物业管理规章制度附件六：乙方员工资质证明文件附件七：第三方介入协议附件八：合同履行过程中产生的其他相关文件附件一：甲方物业基本情况说明本附件详细描述甲方的物业基本情况，包括物业的地理位置、面积、设施设备情况等。附件二：乙方物业管理服务内容详细说明本附件详细描述乙方的物业管理服务内容，包括清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等。附件三：物业管理服务费用计算明细表本附件详细列出物业管理服务费用的计算方式，包括费用构成、计算公式等。附件四：物业设施设备维护保养计划本附件详细描述物业设施设备的维护保养计划，包括保养周期、保养内容等。附件五：物业管理规章制度本附件列出甲乙双方应遵守的物业管理规章制度，包括甲方应遵守的行为规范、乙方应提供的服务标准等。附件六：乙方员工资质证明文件本附件提供乙方员工的资质证明文件，包括职业资格证书、身份证复印件等。附件七：第三方介入协议本附件详细描述第三方介入的程序、条件以及第三方的权利义务等。附件八：合同履行过程中产生的其他相关文件本附件包括合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、投诉处理记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费用2.乙方未按约定提供物业管理服务3.乙方未按时履行设施设备维护保养义务4.甲方未按约定配合乙方物业管理工作5.第三方未按约定履行合同义务违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理服务费用，应支付违约金，违约金计算方式为应付费用总额的1%。2.乙方未按约定提供物业管理服务，应支付违约金，违约金计算方式为应付费用总额的1%。3.乙方未按时履行设施设备维护保养义务，应支付违约金，违约金计算方式为维修保养费用总额的1%。4.甲方未按约定配合乙方物业管理工作，应支付违约金，违约金计算方式为应付费用总额的1%。5.第三方未按约定履行合同义务，应由甲乙双方与第三方协商解决，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。示例说明：如甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方可以按照合同约定，要求甲方支付违约金。违约金计算方式为应付费用总额的1%，即如果应付费用为10万元，违约金为1000元。如果乙方未按约定提供物业管理服务，甲方可以按照合同约定，要求乙方支付违约金。违约金计算方式为应付费用总额的1%，即如果应付费用为10万元，违约金为1000元