分期房抵押合同范例

分期房抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方因__________（具体原因）需要资金，自愿将其名下位于__________（具体地址）的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押房产的产权证号为：__________；

1.2抵押房产的建筑面积为：__________平方米；

1.3抵押房产的土地使用年限为：__________；

1.4抵押房产的房屋结构为：__________。

二、抵押债权情况

2.1乙方对甲方的债权本金为：__________元；

2.2乙方对甲方的债权利率为：__________；

2.3乙方对甲方的债权期限为：__________。

三、抵押物价值及抵押率

3.1抵押房产的评估价值为：__________元；

3.2抵押率为：__________。

四、抵押物权利和义务

4.1甲方应保证抵押房产的权属清晰、无任何权属争议；

4.2甲方应确保抵押房产的安全，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产；

4.3甲方应在抵押期间继续履行房屋的维修、保养等义务；

4.4乙方有权在抵押期间对抵押房产进行检查、评估和保管。

五、抵押债权实现方式

5.1当甲方未按约定履行还款义务时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押房产以实现债权；

5.2乙方在实现债权过程中，有权优先受偿；

5.3乙方在实现债权后，甲方应协助乙方办理抵押房产的产权转移手续。

六、违约责任

6.1甲方如违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为：__________；

6.2乙方如违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为：__________。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.3附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）抵押房产产权证复印件；

（3）抵押房产评估报告；

（4）其他相关文件。

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因__________（具体原因）需要资金，自愿将其名下位于__________（具体地址）的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，同时，丙方愿意为甲方的债务提供担保，乙方同意接受抵押和担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押房产的产权证号为：__________；

1.2抵押房产的建筑面积为：__________平方米；

1.3抵押房产的土地使用年限为：__________；

1.4抵押房产的房屋结构为：__________。

二、抵押债权情况

2.1乙方对甲方的债权本金为：__________元；

2.2乙方对甲方的债权利率为：__________；

2.3乙方对甲方的债权期限为：__________。

三、抵押物价值及抵押率

3.1抵押房产的评估价值为：__________元；

3.2抵押率为：__________。

四、抵押物权利和义务

4.1甲方应保证抵押房产的权属清晰、无任何权属争议；

4.2甲方应确保抵押房产的安全，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产；

4.3甲方应在抵押期间继续履行房屋的维修、保养等义务；

4.4乙方有权在抵押期间对抵押房产进行检查、评估和保管。

五、担保人责任和义务

5.1丙方同意在甲方违约的情况下，承担连带担保责任，确保乙方债权的实现；

5.2丙方应在甲方违约后，按照约定的时间和方式向乙方支付债权本金及利息；

5.3丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，以保障其担保权益。

六、甲方的权利

6.1甲方有权在乙方同意的情况下，提前解除抵押合同，但需支付乙方一定数额的补偿金；

6.2甲方有权在乙方同意的情况下，变更抵押物的用途，但不得损害乙方的抵押权；

6.3甲方有权要求丙方提供相应的担保措施，以保障其债权实现的可能性。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如违反本合同约定，未按时发放贷款或收取利息，应向甲方支付违约金；

7.2乙方未经甲方同意，擅自处置抵押房产，应承担相应的法律责任；

7.3乙方在实现债权过程中，应确保甲方的合法权益不受侵害。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

9.3附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）抵押房产产权证复印件；

（3）抵押房产评估报告；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，为甲方提供了额外的安全保障，确保了乙方债权的实现。同时，丙方作为担保人，对甲方的债务履行具有监督和督促作用，有助于维护甲方的信誉和利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定多项权利条款，确保了在合同履行过程中，甲方能够根据自身需要灵活调整，同时保障了甲方的权益不受侵害。甲方通过提前解除抵押合同、变更抵押物用途等权利，增强了自身的资金流动性，为未来的发展奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因__________（具体原因）需要资金，自愿将其名下位于__________（具体地址）的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，同时，丙方愿意为甲方的债务提供担保，乙方同意接受抵押和担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押房产的产权证号为：__________；

1.2抵押房产的建筑面积为：__________平方米；

1.3抵押房产的土地使用年限为：__________；

1.4抵押房产的房屋结构为：__________。

二、贷款债权情况

2.1乙方对甲方的贷款本金为：__________元；

2.2乙方对甲方的贷款利率为：__________；

2.3乙方对甲方的贷款期限为：__________。

三、抵押物价值及抵押率

3.1抵押房产的评估价值为：__________元；

3.2抵押率为：__________。

四、抵押物权利和义务

4.1甲方应保证抵押房产的权属清晰、无任何权属争议；

4.2甲方应确保抵押房产的安全，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产；

4.3甲方应在贷款期间继续履行房屋的维修、保养等义务；

4.4乙方有权在贷款期间对抵押房产进行检查、评估和保管。

五、担保人责任和义务

5.1丙方同意在甲方违约的情况下，承担连带担保责任，确保乙方债权的实现；

5.2丙方应在甲方违约后，按照约定的时间和方式向乙方支付贷款本金及利息；

5.3丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，以保障其担保权益。

六、乙方的权利

6.1乙方有权在甲方违约时，依法拍卖、变卖抵押房产以实现债权；

6.2乙方有权在贷款期间对甲方的财务状况进行监督，确保贷款用途合法合规；

6.3乙方有权要求甲方提供其他形式的担保，以增加贷款的安全性。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时偿还贷款，应向乙方支付违约金，违约金为：__________；

7.2甲方如擅自处置抵押房产，应承担相应的法律责任；

7.3甲方在贷款期间，未经乙方同意，不得改变抵押房产的用途或结构。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

9.3附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）抵押房产产权证复印件；

（3）抵押房产评估报告；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，通过设定多项权利条款，确保了在合同履行过程中，乙方的债权得到充分保障。乙方通过设定抵押权和担保权，以及要求甲方提供其他担保措施，有效降低了贷款风险。乙方有权监督贷款